Condominios y Proyectos nuevos en Panama

El Hotel Boutique Unicorn será un 96 hotel de lujo situado en el corazón de la ciudad cosmopolita y vibrante de Panamá. Con su diseño moderno europeo, el Hotel Boutique Unicorn está bellamente rodeada por un barrio elegante, con vuelta de la arquitectura del siglo 20 y es sólo una cuadra de distancia de uno de los parques más hermosos de Panamá, Parque Urraca. El parque frente a la Bahía de Panamá y de la Avenida Balboa, que es la mayor arteria en Ciudad de Panamá.

El hotel constará con una zona elegante lobby, Gourmet Restaurant, Lounge Bar, terraza solarium con piscina en la azotea y Spa. También ofrecerá a su clientela un Centro Internacional de Negocios con oficinas y servicios de Ejecutivo, así como una sucursal del banco a su disposición.

Unidad de alquiler:
Garantía de gestión de la propiedad es la compañía de gestión de la Boutique Hotel Unicornio. La Compañía se encargará del alquiler de las suites y el producto será puesto en un fondo común. Este fondo se distribuirá entre los propietarios después de descontar los gastos de funcionamiento. Un porcentaje se asigna a la Compañía de Gestión y los propietarios reciben un porcentaje de retorno en función del tamaño de su unidad. Estos pagos se harán mensualmente y ejecutado por la empresa auditora. Los propietarios de Suites A, A1, C y C1 de 47 metros cuadrados reciben el 68%, los propietarios de Suites B, de 50,5 metros cuadrados reciben el 70% y las de D Suites de 61 metros cuadrados reciben el 75%.

Retorno de la Inversión: Basado en el estudio de viabilidad elaborado por el reconocido economista panameño José María Jaén, que trabajó durante muchos años con la Autoridad de Turismo y ha contribuido a los estudios de muchos prestigiosos proyectos de turismo, podemos mostrar a los siguientes factores:
 Ciudad de Panamá tiene, hoy por hoy, uno de los mayores índices de ocupación en el mundo, según lo declarado por la Organización Mundial del Turismo, precedida sólo por la ciudad de Brisbane, Australia.
 En la ciudad de Panamá, Hoteles de primera clase en 2008 reportó una tasa de ocupación de 81,6.
 Se estima que las suites del Hotel Boutique Unicorn tendrá una tarifa promedio de entre $ 250,00 a $ 270,00 con una ocupación del 70%, estabilizándose en 80% después de tres años.
 Sobre la base de que la tasa de ocupación y con una inversión de 200.000 dólares típicos podemos anticipar el regreso será aproximadamente de 10-12%. La Unidad en un período de 5 años, históricamente se aprecian a un 2,5% por año y el rendimiento acumulativo de la inversión (apreciación + distribución de fondos) será de aproximadamente 10-12% anual.

El Hotel Boutique Unicorn será un 96 hotel de lujo situado en el corazón de la ciudad cosmopolita y vibrante de Panamá. Con su diseño moderno europeo, el Hotel Boutique Unicorn está bellamente rodeada por un barrio elegante, con vuelta de la arquitectura del siglo 20 y es sólo una cuadra de distancia de uno de los parques más hermosos de Panamá, Parque Urraca. El parque frente a la Bahía de Panamá y de la Avenida Balboa, que es la mayor arteria en Ciudad de Panamá.

El hotel constará con una zona elegante lobby, Gourmet Restaurant, Lounge Bar, terraza solarium con piscina en la azotea y Spa. También ofrecerá a su clientela un Centro Internacional de Negocios con oficinas y servicios de Ejecutivo, así como una sucursal del banco a su disposición.

Unidad de alquiler:
Garantía de gestión de la propiedad es la compañía de gestión de la Boutique Hotel Unicornio. La Compañía se encargará del alquiler de las suites y el producto será puesto en un fondo común. Este fondo se distribuirá entre los propietarios después de descontar los gastos de funcionamiento. Un porcentaje se asigna a la Compañía de Gestión y los propietarios reciben un porcentaje de retorno en función del tamaño de su unidad. Estos pagos se harán mensualmente y ejecutado por la empresa auditora. Los propietarios de Suites A, A1, C y C1 de 47 metros cuadrados reciben el 68%, los propietarios de Suites B, de 50,5 metros cuadrados reciben el 70% y las de D Suites de 61 metros cuadrados reciben el 75%.

Retorno de la Inversión: Basado en el estudio de viabilidad elaborado por el reconocido economista panameño José María Jaén, que trabajó durante muchos años con la Autoridad de Turismo y ha contribuido a los estudios de muchos prestigiosos proyectos de turismo, podemos mostrar a los siguientes factores:
 Ciudad de Panamá tiene, hoy por hoy, uno de los mayores índices de ocupación en el mundo, según lo declarado por la Organización Mundial del Turismo, precedida sólo por la ciudad de Brisbane, Australia.
 En la ciudad de Panamá, Hoteles de primera clase en 2008 reportó una tasa de ocupación de 81,6.
 Se estima que las suites del Hotel Boutique Unicorn tendrá una tarifa promedio de entre $ 250,00 a $ 270,00 con una ocupación del 70%, estabilizándose en 80% después de tres años.
 Sobre la base de que la tasa de ocupación y con una inversión de 200.000 dólares típicos podemos anticipar el regreso será aproximadamente de 10-12%. La Unidad en un período de 5 años, históricamente se aprecian a un 2,5% por año y el rendimiento acumulativo de la inversión (apreciación + distribución de fondos) será de aproximadamente 10-12% anual.

The Suites:
The Unicorn Boutique Residence Hotel will have 96 Suites, 8 per floor, (models A, A1, B, C, C1 and D) sorted in 12 floors. The 1st floor of Suites will be located in the 4th floor of the Hotel.
 Suites A and C of 47 square meters have a City view and start at $192,150 in the 4th floor and go up approximately $1,000 per floor up to the 16th floor (there is no 13th floor).
 Suites A1 and C1 of 47 square meters have a Park View and start at $192,150 in the 4th floor and go up approximately $1,000 per floor up to the 16th floor.
 Suites B of 50.5 square meters start at $206,850 in the 4th floor and go up approximately $1,000 per floor up to the 16th floor.
 Suites D of 61 square meters start at $250,950 in the 4th floor and go up approximately $1,000 per floor up to the 16th floor.

The Suites:
The Unicorn Boutique Residence Hotel will have 96 Suites, 8 per floor, (models A, A1, B, C, C1 and D) sorted in 12 floors. The 1st floor of Suites will be located in the 4th floor of the Hotel.
 Suites A and C of 47 square meters have a City view and start at $192,150 in the 4th floor and go up approximately $1,000 per floor up to the 16th floor (there is no 13th floor).
 Suites A1 and C1 of 47 square meters have a Park View and start at $192,150 in the 4th floor and go up approximately $1,000 per floor up to the 16th floor.
 Suites B of 50.5 square meters start at $206,850 in the 4th floor and go up approximately $1,000 per floor up to the 16th floor.
 Suites D of 61 square meters start at $250,950 in the 4th floor and go up approximately $1,000 per floor up to the 16th floor.