{"id":297,"date":"2020-05-01T20:23:32","date_gmt":"2020-05-01T20:23:32","guid":{"rendered":"https:\/\/news.encuentra24.com\/2020-5-1-el-mercado-inmobiliario-se-re-inventa-en-costa-rica\/"},"modified":"2026-09-02T16:01:18","modified_gmt":"2026-09-02T21:01:18","slug":"2020-5-1-el-mercado-inmobiliario-se-re-inventa-en-costa-rica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/2020-5-1-el-mercado-inmobiliario-se-re-inventa-en-costa-rica\/","title":{"rendered":"El Mercado inmobiliario se re inventa en Costa Rica"},"content":{"rendered":"
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El alquiler <\/a>con opci\u00f3n a compra es una excelente alternativa para muchas personas que no han podido vender su propiedad y les urge generar ingresos.  <\/p>\n

Consiste en dar a los clientes la posibilidad de alquilar su nuevo hogar, acumulando los montos pagados por concepto de renta  abon\u00e1ndolos a la prima.  De esta manera el Comprador obtiene las facilidades del financiamiento de una pre-venta, <\/a>pero con el beneficio adicional de poder usufructuar de forma inmediata su inmueble. Este financiamiento de la prima por lo general se concede sin intereses.<\/p>\n

Si al vencerse el plazo establecido, de haber usufructuado el inmueble dado en arrendamiento o alquiler, el cliente decide no ejercer la oferta  opci\u00f3n a compra, todo lo aportado ser\u00e1 retenido, pues se convierte en el pago por el alquiler del inmueble, ya que las cantidades pagadas por concepto de alquiler solo se capitalizan con el ejercicio de la opci\u00f3n de compra.<\/p>\n

El contrato incluye las cl\u00e1usulas que se acostumbran para un\u201d contrato de alquiler\u201d, con  las especificaciones que se establecen en la Ley de Inquilinato de Costa Rica,     adicionalmente  debe contener el precio de venta del inmueble, el cual se fija y no variar\u00e1 durante el plazo de los  meses que incluye la oferta de compra.<\/p>\n

Este plazo  as\u00ed como tambi\u00e9n las especificaciones requeridas y acordadas para la compra,  quedan  bien determinadas en la oferta de opci\u00f3n de compra que contiene el documento a firmarse entre las partes, dentro de estas especificaciones se indica el reconocimiento del 100% de lo pagado por concepto de alquileres si el cliente ejerce la oferta de compra contenida en dicho documento.<\/p>\n

Se le recomienda al arrendatario, que durante este tiempo,  mantenga su record crediticio limpio, que no se endeuden,   ya  que si optan por otro tipo de cr\u00e9dito, de veh\u00edculo o personal en el plazo de la opci\u00f3n de compra, afectar\u00eda de manera importante su capacidad de pago, ser\u00eda aconsejable que antes de tomar una decisi\u00f3n de este tipo, se asesoren bien en cuanto a c\u00f3mo esto  afectar\u00eda  su capacidad de endeudamiento crediticio.<\/p>\n

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