{"id":299,"date":"2020-05-03T14:50:05","date_gmt":"2020-05-03T14:50:05","guid":{"rendered":"https:\/\/news.encuentra24.com\/2020-5-3-que-podemos-aprender-de-airbnb-y-aplicar-al-negocio-inmobiliario\/"},"modified":"2026-09-02T16:00:43","modified_gmt":"2026-09-02T21:00:43","slug":"2020-5-3-que-podemos-aprender-de-airbnb-y-aplicar-al-negocio-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/2020-5-3-que-podemos-aprender-de-airbnb-y-aplicar-al-negocio-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfQue podemos aprender de AIRBNB y aplicar a Bienes Raices?"},"content":{"rendered":"<div class=\"sqs-html-content\">\n<h2 data-rte-preserve-empty=\"true\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><\/h2>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.bloomberg.com\/news\/features\/2020-04-22\/airbnb-s-future-depends-on-a-post-pandemic-travel-boom\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ARBNB <\/a>anuncio recientemente nuevos protocolos para limpiar y desinfectar las propiedades que ofrece, adicionalmente procedimientos y gu\u00edas mejoradas sobre como limpiar cada habitaci\u00f3n de una propiedad. Estas iniciativas llevan a crear una certificaci\u00f3n para que los clientes potenciales se sientan seguros y que conf\u00eden m\u00e1s en las propiedades que AIRBNB ofrece a sus usuarios.<\/p>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Estas medidas aplican perfectamente a la industria inmobiliaria y espec\u00edficamente a los corredores de bienes ra\u00edces quienes ahora mas que nunca deben generar la confianza en su propuesta para que los compradores potenciales se interesen en sus listados.<\/p>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Los compradores potenciales de propiedades inmobilarias van a considerar mucho m\u00e1s seriamente a corredores que manejen protocolos de seguridad sanitaria y que conozcan perfectamente las reglas de salud de las propiedades disponibles.<\/p>\n<h1 style=\"text-align:center;white-space:pre-wrap;\"><strong>\u201cLas especies que sobreviven no son las mas fuertes, ni las mas r\u00e1pidas, ni las mas inteligentes; sino aquellas que se adaptan mejor al cambio\u201d. Charles Darwin<\/strong><\/h1>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><strong>Listings\/Anuncios<\/strong><\/p>\n<ul data-rte-list=\"default\">\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/news\/2020\/4\/2\/7-tips-para-generar-leads-inmobiliarios-en-tiempos-de-coronavirus-las-nuevas-oportunidades\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Los listings<\/a> que claramente especifiquen las reglas sanitarias, de acceso y protocolos de seguridad tendr\u00e1n una mayor consideraci\u00f3n, y por ende mejor conversi\u00f3n a lead.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/news\/2020\/4\/16\/nuevo-magneto-de-leads-auto-play-e24\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Los videos<\/a> toman una relevancia importante. Los compradores potenciales van a filtrar estrictamente las opciones, y las que muestren en detalle y sean interactivas tendr\u00e1n mejor conversi\u00f3n a lead. La calidad de estos videos y que muestren todas las areas del edificio incluso im\u00e1genes de los alrededores y de como llegar, tambi\u00e9n ser\u00e1n factores diferenciales<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">En <a href=\"https:\/\/www.lodgify.com\/blog\/es\/consejos-anfitriones-airbnb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ARBNB<\/a> hay una serie de recetas para el \u00e9xito de tus Listings \/ Anuncios que se cumplen tambi\u00e9n en el mundo de los buscadores inmobiliarioslos. Los listings mejor valorados y los que m\u00e1s reservas reciben son los que cumplen con estos 5 conceptos b\u00e1sicos:<\/p>\n<ul data-rte-list=\"default\">\n<ul data-rte-list=\"default\">\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">La mejor presentaci\u00f3n visual ( fotos llamativas, videos, decoraci\u00f3n, orden) junto con un t\u00edtulo atrayente y llamativo pero sin exagerar ni usar atributos subjetivos<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">El mejor precio y percepci\u00f3n de valor sobre todo comprado con otras propiedaxdes similares de la zona<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Descripciones relevantes e interesantes de elementos y equipamiento de la vivienda pero adem\u00e1s mostrar las amenidades del edificio, los restaurantes, transportes y atraccciones tur\u00edsticas de la zona. Elementos que generen la confianza del cliente<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Recomendaciones y opiniones favorables de otros usuarios<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Buen servicio al cliente 24\/7 con respuestas rapidas, completas, amables y convenientes, tienes que destacar frente a otros propietarios \/ agentes \/ anunciantes.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Consejo Extra, generar confianza mediante un perfil personal completo y veraz, informaci\u00f3n relevante, completa y de fiar<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><strong>\u201cShowings\u201d\/Visitas<\/strong><\/p>\n<ul data-rte-list=\"default\">\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Respetar y resaltar la implementaci\u00f3n y seguimiento de las reglas oficiales del gobierno y de la industria inmobilaria local.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Es esencial pre clasificar perfectamente al comprador potencial antes de mostrar la propiedad. Mostrar propiedades sin perfilar el cliente adecuadamente, a\u00f1ade riesgos tanto para el broker, como para el cliente, como para el vendedor (si la propiedad est\u00e1 habitada).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Debemos tener un nuevo procedimiento para mostrar las propiedades:<\/p>\n<ul data-rte-list=\"default\">\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Deben incluir el <strong>uso de equipos de protecci\u00f3n personal (EPP)<\/strong> como m\u00e1scaras y guantes para los anfitriones y limpiadores, y desinfectantes que est\u00e9n aprobados por las autoridades oficiales.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Las nuevas normas sugieren un <strong>periodo de espera<\/strong> de un tiempo preestablecido entre cada visita de cliente, establecer un minimo de horas es lo mas recomendable.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Un <a href=\"https:\/\/www.encuentra24.com\/panama-es\/bienes-raices-proyectos-nuevos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Video Tour Virtual<\/strong><\/a> o una <strong>animaci\u00f3n en 3D<\/strong> de alta resoluci\u00f3n puede tambi\u00e9n una opci\u00f3n cada vez m\u00e1s demandada y necesaria para atender clientes de forma remota o aquellos que no puedan o no quieran desplazarse para evitar el contacto social&nbsp;<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">\u201c<strong>Open Houses\u201d<\/strong><\/p>\n<ul data-rte-list=\"default\">\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Los \u201copen houses\u201d por alg\u00fan tiempo probablemente ser\u00e1n virtuales. Los listings que muestren las propiedades en video son la mejor opci\u00f3n para un corredor inmbiliario<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Herramientas de video conferencia donde se muestren los bienes son una herramienta efectiva para reemplazar los \u201copen houses\u201d<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/news\/2020\/5\/1\/ferias-inmobiliarias-se-acabaron\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Las Ferias virtuales<\/a> ser\u00e1n el nuevo normal, los compradores potenciales quieren evaluar y comparar para tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><strong>Marca Personal<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Los agentes inmobiliarios que le generen m\u00e1s confianza a los compradores potenciales son quienes van a generar m\u00e1s leads. Es importante crear y alimentar tu perfil en redes y tu propia pagina o blog personal no solo como profesional pero tambi\u00e9n personal y mostrarse como alguien real, pr\u00f3xima, aut\u00e9ntico y experto.&nbsp;<\/p>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Ahora es mucho mas importante para el comprador percibir la confianza de que puede contactar a un agente serio y reputado que sigue las medidas y protocolos oficiales de seguridad y sanidad.<\/p>\n<ul data-rte-list=\"default\">\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Quienes se resalten como<a href=\"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/news\/2018\/08\/15\/sea-un-experto-de-zona-en-bienes-raices-de-encuentra24\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> expertos<\/a> un \u00e1rea geogr\u00e1fica y conozcan muy bien las implicaciones sanitarias del inmueble van a sobresalir y tener m\u00e1s leads.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Los corredores que mantengan un estricto protocolo de salud generaran m\u00e1s leads<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Los corredores que mantengan informados a los clientes y generen confianza son quienes &nbsp;van a capturar m\u00e1s leads.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<figure\n          class=\"\n            sqs-block-image-figure\n            image-block-outer-wrapper\n            image-block-v2\n            design-layout-card\n            combination-animation-none\n            individual-animation-none\n            individual-text-animation-none\n            image-position-left\n            \n          \"\n          data-scrolled\n          data-test=\"image-block-v2-outer-wrapper\"\n      ><\/p>\n<div class=\"intrinsic\">\n<div\n          \n              class=\"\n                \n                image-inset\"\n              data-animation-role=\"image\"\n              data-description=\"\"\n              \n  \n\n          ><\/p>\n<div class=\"sqs-image-shape-container-element\n              \n                content-fit\n              \n            \" style=\"\n              position: relative;\n              overflow: hidden;-webkit-mask-image: -webkit-radial-gradient(white, black);\n              \n            \"><\/p>\n<p>                <img loading=\"lazy\" data-stretch=\"false\" src=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1588516068495-NPRGIPOZUFFTZS5Z8BQY\/zgyheMuE.jpeg\" data-image=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1588516068495-NPRGIPOZUFFTZS5Z8BQY\/zgyheMuE.jpeg\" data-image-dimensions=\"1000x1333\" data-image-focal-point=\"0.5,0.5\" alt=\"zgyheMuE.jpeg\" data-load=\"false\" src=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1588516068495-NPRGIPOZUFFTZS5Z8BQY\/zgyheMuE.jpeg\" width=\"1000\" height=\"1333\" alt=\"\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 100vw\" style=\"display:block;object-fit: contain;\" srcset=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1588516068495-NPRGIPOZUFFTZS5Z8BQY\/zgyheMuE.jpeg?format=100w 100w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1588516068495-NPRGIPOZUFFTZS5Z8BQY\/zgyheMuE.jpeg?format=300w 300w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1588516068495-NPRGIPOZUFFTZS5Z8BQY\/zgyheMuE.jpeg?format=500w 500w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1588516068495-NPRGIPOZUFFTZS5Z8BQY\/zgyheMuE.jpeg?format=750w 750w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1588516068495-NPRGIPOZUFFTZS5Z8BQY\/zgyheMuE.jpeg?format=1000w 1000w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1588516068495-NPRGIPOZUFFTZS5Z8BQY\/zgyheMuE.jpeg?format=1500w 1500w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1588516068495-NPRGIPOZUFFTZS5Z8BQY\/zgyheMuE.jpeg?format=2500w 2500w\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-loader=\"sqs\"><\/p>\n<div class=\"image-overlay\" style=\"overflow: hidden;-webkit-mask-image: -webkit-radial-gradient(white, black);\"><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div><figcaption class=\"image-card-wrapper\" data-width-ratio>\n<div class=\"image-card sqs-dynamic-text-container\">\n<div class=\"image-title-wrapper\">\n<div class=\"image-title sqs-dynamic-text\"\n                \n  \n><\/p>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Super Agente<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n<div class=\"sqs-html-content\">\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Todas estas pr\u00e1cticas y algunas m\u00e1s <a href=\"https:\/\/www.airbnb.es\/help\/article\/828\/what-is-a-superhost\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AIRBNB<\/a> ya las ven\u00eda promoviendo entre sus Host o Propietarios creando incluso categor\u00edas como la de \u201cSuperhost\u201d para aquellos que mejor segu\u00edan todas las directrices y consejos de la plataforma. Convirtamosnos entonces en<strong> \u201cSuperagente\u201d.<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Es el momento  para aplicar todas estas buenas pr\u00e1cticas y adaptarse a la nueva normalidad que llega tras el COVID-19.<\/p>\n<\/div>\n<div\n  class=\"sqs-block-button-container sqs-block-button-container--center\"\n  data-animation-role=\"button\"\n  data-alignment=\"center\"\n  data-button-size=\"medium\"\n  data-button-type=\"primary\"\n><br \/>\n  <a href=\"https:\/\/www.encuentra24.com\" class=\"sqs-block-button-element--medium sqs-button-element--primary sqs-block-button-element\"><br \/>\n    Ver m\u00e1s<br \/>\n  <\/a>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p class=\"\">Todas estas pr\u00e1cticas y algunas m\u00e1s <a href=\"https:\/\/www.airbnb.es\/help\/article\/828\/what-is-a-superhost\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AIRBNB<\/a> ya las ven\u00eda promoviendo entre sus Host o Propietarios creando incluso categor\u00edas como la de \u201cSuperhost\u201d para aquellos que mejor segu\u00edan todas las directrices y consejos de la plataforma. Convirtamosnos entonces en<strong> \u201cSuperagente\u201d.<\/strong><\/p>\n<p class=\"\">\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4044,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[75,74,140],"tags":[227,333,441],"class_list":["post-299","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costa-rica","category-el-salvador","category-guatemala","tag-bienes-raices","tag-bienes-raices-costa-rica","tag-bienes-raices-panama"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/299","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=299"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/299\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3138,"href":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/299\/revisions\/3138"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4044"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=299"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}