{"id":345,"date":"2020-06-08T14:01:45","date_gmt":"2020-06-08T14:01:45","guid":{"rendered":"https:\/\/news.encuentra24.com\/2020-6-8-no-recibo-leads-optimiza-tus-anuncios-parte-2\/"},"modified":"2026-09-02T15:55:05","modified_gmt":"2026-09-02T20:55:05","slug":"2020-6-8-no-recibo-leads-optimiza-tus-anuncios-parte-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/2020-6-8-no-recibo-leads-optimiza-tus-anuncios-parte-2\/","title":{"rendered":"\u00a1Anuncios que venden! (Parte 2)"},"content":{"rendered":"<div class=\"sqs-html-content\">\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">\u00bfPor qu\u00e9 si un anuncio genera muchas impresiones, no genera leads?. Puede haber varias razones, pero en la mayor parte de los casos tiene que ver con el contenido y la calidad del anuncio y el an\u00e1lisis que hacemos del rendimiento, optimizando el anuncio y su nivel de exposici\u00f3n para obtener un mejor rendimiento. Es exactamente en este ejercicio donde se separan los corredores que venden muy bien con Encuentra24 versus los que venden regular o creen que no venden porque no saben medir los resultados correctamente. &nbsp;<\/p>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Aqu\u00ed el listado de caracter\u00edsticas que se deben auditar de un anuncio:<\/p>\n<ul data-rte-list=\"default\">\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><strong>Ubicaci\u00f3n: <\/strong>\u00bf Es un \u00e1rea con demanda? Sino lo es, se debe definir una estrategia de diferenciaci\u00f3n y resaltar atributos muy espec\u00edficos, como pueden ser las ventajas de escuelas, centros comerciales y hospitales alrededor, la forma en que ese \u00e1rea est\u00e1 cambiando para ponerse pronto de moda, las infraestructuras de transporte, etc.<\/p>\n<p class=\"\" data-rte-preserve-empty=\"true\" style=\"white-space:pre-wrap;\">\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div\n        class=\"\n          image-block-outer-wrapper\n          layout-caption-below\n          design-layout-inline\n          combination-animation-none\n          individual-animation-none\n          individual-text-animation-none\n        \"\n        data-test=\"image-block-inline-outer-wrapper\"\n    ><\/p>\n<figure\n            class=\"\n              sqs-block-image-figure\n              intrinsic\n            \"\n            style=\"max-width:1315px;\"\n        ><\/p>\n<div\n              \n              \n              class=\"image-block-wrapper\"\n              data-animation-role=\"image\"\n              \n  \n\n          ><\/p>\n<div class=\"sqs-image-shape-container-element\n              \n          \n        \n              has-aspect-ratio\n            \" style=\"\n                position: relative;\n                \n                  padding-bottom:47.680606842041016%;\n                \n                overflow: hidden;-webkit-mask-image: -webkit-radial-gradient(white, black);\n              \"\n              ><\/p>\n<p>                  <img loading=\"lazy\" data-stretch=\"false\" src=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625069057-4AHXRYXJ77A02OE5AC4Q\/D4qF2org.png\" data-image=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625069057-4AHXRYXJ77A02OE5AC4Q\/D4qF2org.png\" data-image-dimensions=\"1315x627\" data-image-focal-point=\"0.5,0.5\" alt=\"D4qF2org.png\" data-load=\"false\" src=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625069057-4AHXRYXJ77A02OE5AC4Q\/D4qF2org.png\" width=\"1315\" height=\"627\" alt=\"\" sizes=\"auto, 100vw\" style=\"display:block;object-fit: cover; width: 100%; height: 100%; object-position: 50% 50%\" srcset=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625069057-4AHXRYXJ77A02OE5AC4Q\/D4qF2org.png?format=100w 100w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625069057-4AHXRYXJ77A02OE5AC4Q\/D4qF2org.png?format=300w 300w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625069057-4AHXRYXJ77A02OE5AC4Q\/D4qF2org.png?format=500w 500w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625069057-4AHXRYXJ77A02OE5AC4Q\/D4qF2org.png?format=750w 750w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625069057-4AHXRYXJ77A02OE5AC4Q\/D4qF2org.png?format=1000w 1000w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625069057-4AHXRYXJ77A02OE5AC4Q\/D4qF2org.png?format=1500w 1500w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625069057-4AHXRYXJ77A02OE5AC4Q\/D4qF2org.png?format=2500w 2500w\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-loader=\"sqs\"><\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/figure><\/div>\n<div class=\"sqs-html-content\">\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.encuentra24.com\/panama-es\/cnad\/statistic\/type\/realestate\">Precio:<\/a> El anuncio recibe cientos o miles de impresiones, pero nadie me llama o contacta!, esto lo vemos todos los d\u00edas. \u00bfEs el precio correcto, es competitivo?. Usaste la herramienta de tendencia de precios de Encuentra24? \u00bftu anuncio cuenta con una diferenciaci\u00f3n que justifica su precio m\u00e1s alto, cuenta por qu\u00e9 es \u201cespecial\u201d y cu\u00e1l es el valor real no solo el precio?.<\/p>\n<\/div>\n<div\n        class=\"\n          image-block-outer-wrapper\n          layout-caption-below\n          design-layout-inline\n          combination-animation-none\n          individual-animation-none\n          individual-text-animation-none\n        \"\n        data-test=\"image-block-inline-outer-wrapper\"\n    ><\/p>\n<figure\n            class=\"\n              sqs-block-image-figure\n              intrinsic\n            \"\n            style=\"max-width:737px;\"\n        ><\/p>\n<div\n              \n              \n              class=\"image-block-wrapper\"\n              data-animation-role=\"image\"\n              \n  \n\n          ><\/p>\n<div class=\"sqs-image-shape-container-element\n              \n          \n        \n              has-aspect-ratio\n            \" style=\"\n                position: relative;\n                \n                  padding-bottom:30.122116088867188%;\n                \n                overflow: hidden;-webkit-mask-image: -webkit-radial-gradient(white, black);\n              \"\n              ><\/p>\n<p>                  <img loading=\"lazy\" data-stretch=\"false\" src=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625211931-UPBNBS308LP4BBDQVY32\/ZTtEatY8.png\" data-image=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625211931-UPBNBS308LP4BBDQVY32\/ZTtEatY8.png\" data-image-dimensions=\"737x222\" data-image-focal-point=\"0.5,0.5\" alt=\"ZTtEatY8.png\" data-load=\"false\" src=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625211931-UPBNBS308LP4BBDQVY32\/ZTtEatY8.png\" width=\"737\" height=\"222\" alt=\"\" sizes=\"auto, 100vw\" style=\"display:block;object-fit: cover; width: 100%; height: 100%; object-position: 50% 50%\" srcset=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625211931-UPBNBS308LP4BBDQVY32\/ZTtEatY8.png?format=100w 100w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625211931-UPBNBS308LP4BBDQVY32\/ZTtEatY8.png?format=300w 300w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625211931-UPBNBS308LP4BBDQVY32\/ZTtEatY8.png?format=500w 500w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625211931-UPBNBS308LP4BBDQVY32\/ZTtEatY8.png?format=750w 750w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625211931-UPBNBS308LP4BBDQVY32\/ZTtEatY8.png?format=1000w 1000w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625211931-UPBNBS308LP4BBDQVY32\/ZTtEatY8.png?format=1500w 1500w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625211931-UPBNBS308LP4BBDQVY32\/ZTtEatY8.png?format=2500w 2500w\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-loader=\"sqs\"><\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/figure><\/div>\n<div class=\"sqs-html-content\">\n<ul data-rte-list=\"default\">\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/news\/2020\/5\/25\/cmo-hacer-una-foto-360-y-cmo-configurarlo-en-encuentra24-YEQeF\"><strong>Fotos y video<\/strong><\/a>: La foto de portada es un espect\u00e1culo, pero cuando el cliente potencial entra a ver el resto de las fotos del anuncio, son fotos caseras, tomadas con una c\u00e1mara de 1970, con un fuerte contraluz que no deja ver bien el interior y con una decoraci\u00f3n descuidada, antigua y ca\u00f3tica. Posiblemente el anuncio tenga un muy buen precio y una buena foto de portada por eso gener\u00f3 las impresiones, pero cuando se muestra en las fotos en detalle, ya no dan ganas de comprarlo. Igualmente si lo acompa\u00f1amos de un video tour y de fotos 360\u00ba tenemos muchas m\u00e1s probabilidades de generar inter\u00e9s en los compradores remotos. <\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Todo ello acompa\u00f1ado de un buen set up del interior. Hablaremos en otro post del home staging que es muy importante y puede hacer que propiedades que no se vend\u00edan o no resultaban atractivas se ventilen en unos d\u00edas. O que propiedades que son atractivas y compiten con muchas similares en el mercado se vendan por un precio m\u00e1s alto gracias a su buena presentaci\u00f3n y la generaci\u00f3n de un deseo aspiracional por tenerlas, frente a otras similares que no destacan por su originalidad, orden o belleza de interiores.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div\n        class=\"\n          image-block-outer-wrapper\n          layout-caption-below\n          design-layout-inline\n          combination-animation-none\n          individual-animation-none\n          individual-text-animation-none\n        \"\n        data-test=\"image-block-inline-outer-wrapper\"\n    ><\/p>\n<figure\n            class=\"\n              sqs-block-image-figure\n              intrinsic\n            \"\n            style=\"max-width:1316px;\"\n        ><\/p>\n<div\n              \n              \n              class=\"image-block-wrapper\"\n              data-animation-role=\"image\"\n              \n  \n\n          ><\/p>\n<div class=\"sqs-image-shape-container-element\n              \n          \n        \n              has-aspect-ratio\n            \" style=\"\n                position: relative;\n                \n                  padding-bottom:48.100303649902344%;\n                \n                overflow: hidden;-webkit-mask-image: -webkit-radial-gradient(white, black);\n              \"\n              ><\/p>\n<p>                  <img loading=\"lazy\" data-stretch=\"false\" src=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625284579-5Y3UFLDL42CV5YWI4BOI\/image-asset.png\" data-image=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625284579-5Y3UFLDL42CV5YWI4BOI\/image-asset.png\" data-image-dimensions=\"1316x633\" data-image-focal-point=\"0.5,0.5\" alt=\"\" data-load=\"false\" src=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625284579-5Y3UFLDL42CV5YWI4BOI\/image-asset.png\" width=\"1316\" height=\"633\" alt=\"\" sizes=\"auto, 100vw\" style=\"display:block;object-fit: cover; width: 100%; height: 100%; object-position: 50% 50%\" srcset=\"https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625284579-5Y3UFLDL42CV5YWI4BOI\/image-asset.png?format=100w 100w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625284579-5Y3UFLDL42CV5YWI4BOI\/image-asset.png?format=300w 300w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625284579-5Y3UFLDL42CV5YWI4BOI\/image-asset.png?format=500w 500w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625284579-5Y3UFLDL42CV5YWI4BOI\/image-asset.png?format=750w 750w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625284579-5Y3UFLDL42CV5YWI4BOI\/image-asset.png?format=1000w 1000w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625284579-5Y3UFLDL42CV5YWI4BOI\/image-asset.png?format=1500w 1500w, https:\/\/images.squarespace-cdn.com\/content\/v1\/5c1a6c0da2772ccfdd5228f9\/1591625284579-5Y3UFLDL42CV5YWI4BOI\/image-asset.png?format=2500w 2500w\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-loader=\"sqs\"><\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/figure><\/div>\n<div class=\"sqs-html-content\">\n<ul data-rte-list=\"default\">\n<li>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><strong>T\u00edtulo y Descripci\u00f3n: <\/strong>Usa un t\u00edtulo atrayente y llamativo que describa en una frase la propiedad, incluyendo el nombre del edificio o del proyecto, pero sin exagerar ni usar atributos subjetivos. Incluye una descripci\u00f3n detallada de toda la propiedad destacando aspectos relevantes e interesantes de sus elementos y los equipamientos de la vivienda, pero adem\u00e1s mostrando las amenidades del edificio, los restaurantes, transportes y atracciones tur\u00edsticas de la zona. Cada palabra y cada frase que a\u00f1adas aumentar\u00e1 las posibilidades de diferenciarte del resto y de ser indexado y encontrado en Internet. Enumera todos los atributos de la zona, de la comunidad y de la propiedad que puedan generar &nbsp;la confianza del cliente. Recuerda que las personas no compran solo cuatro paredes y un techo, compran un estilo de vida, un deseo, un sue\u00f1o y debes poder transmitir porque tu propiedad puede ser la que cumpla con sus expectativas frente a otras.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Para saber m\u00e1s sobre c\u00f3mo crear buen contenido digital y hacer una buena anal\u00edtica de conversiones de tus campa\u00f1as y estrategias digitales no dejes de ver los videos de los dos Webinar que ofrecimos recientemente al respecto a cargo de un especialista en la materia, el CEO de la Agencia de Marketing Digital Centria Group. <\/p>\n<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Ambas sesiones del Webinar las tenemos disponibles aqu\u00ed.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"intrinsic\" style=\"max-width:100%\">\n<div class=\"embed-block-wrapper \" style=\"padding-bottom:56.20609%;\">\n<div class=\"sqs-video-wrapper\" data-provider-name=\"YouTube\" data-html=\"&lt;iframe src=&quot;\/\/www.youtube.com\/embed\/O_TeIw2_ZUw?wmode=opaque&amp;enablejsapi=1&quot; height=&quot;480&quot; width=&quot;854&quot; scrolling=&quot;no&quot; frameborder=&quot;0&quot; allowfullscreen=&quot;&quot;&gt;<br \/>&lt;\/iframe&gt;\u00bb><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"intrinsic\" style=\"max-width:100%\">\n<div class=\"embed-block-wrapper \" style=\"padding-bottom:56.20609%;\">\n<div class=\"sqs-video-wrapper\" data-provider-name=\"YouTube\" data-html=\"&lt;iframe src=&quot;\/\/www.youtube.com\/embed\/9v8ZPJseozs?wmode=opaque&amp;enablejsapi=1&quot; height=&quot;480&quot; width=&quot;854&quot; scrolling=&quot;no&quot; frameborder=&quot;0&quot; allowfullscreen=&quot;&quot;&gt;<br \/>&lt;\/iframe&gt;\u00bb><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p class=\"\">\u00bfPor qu\u00e9 si un anuncio genera muchas impresiones, no genera leads?. 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