{"id":361,"date":"2020-06-26T02:13:55","date_gmt":"2020-06-26T02:13:55","guid":{"rendered":"https:\/\/news.encuentra24.com\/2020-6-25-home-staging-el-secreto-de-una-buena-venta\/"},"modified":"2026-09-02T15:53:41","modified_gmt":"2026-09-02T20:53:41","slug":"2020-6-25-home-staging-el-secreto-de-una-buena-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encuentra24.com\/blog\/2020-6-25-home-staging-el-secreto-de-una-buena-venta\/","title":{"rendered":"\u00a1Home Staging, el secreto de una BUENA venta!"},"content":{"rendered":"
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Muchos opinan que de la crisis llega la oportunidad. Home Staging naci\u00f3 tambi\u00e9n de una crisis (USA 2008) y lleg\u00f3 para brindar una oportunidad de negocio a las propiedades rezagadas; tanto en Estados Unidos como en Europa y otras regiones.  <\/p>\n<\/div>\n
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\n Quiero conocer m\u00e1s
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Como asesor inmobiliario, es fundamental ofrecerle a los propietarios y futuros compradores un valor agregado. El hecho de promocionar el inmueble ya no es suficiente, la competencia es amplia y entre m\u00e1s nos diferenciemos del resto mejores negocios lograremos.<\/p>\n

Home Staging (puesta de escena para la vivienda en espa\u00f1ol) nos viene a recomendar c\u00f3mo preparar el inmueble para que sea vendido o rentado a buen precio y en poco tiempo. Esta t\u00e9cnica se enfoca en realizar principalmente una despersonalizaci\u00f3n de la propiedad, espacios ordenados \/ limpios y luego una peque\u00f1a y econ\u00f3mica decoraci\u00f3n para ofrecer un lugar m\u00e1s ameno y atractivo al posible comprador. <\/p>\n<\/div>\n<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n

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\"Home<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/figure><\/div>\n

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El espectador tanto f\u00edsico como virtual, descubrir\u00e1 si le interesa la propiedad en pocos segundos, por lo que la primera impresi\u00f3n es clave. Home Staging + calidad de imagen\/v\u00eddeo + campa\u00f1a de publicidad ser\u00e1 una f\u00f3rmula con mucho potencial para futuros cierres de negocios. <\/p>\n

De acuerdo a muchos estudios, gracias a esta t\u00e9cnica de decoraci\u00f3n, remodelaci\u00f3n y preparaci\u00f3n del inmueble para su exposici\u00f3n y venta, los d\u00edas de espera para la venta pueden llegar a reducirse de 130 hasta 35, y la tasa de negociaci\u00f3n, puede pasar de un 9% a un 3% . <\/p>\n

Tambi\u00e9n, seg\u00fan estudios, el 50% de los encuestados opina que el Home Staging \u201cpuede ser el primer paso que facilite la venta o el alquiler de una casa\u201d. Es, desde luego, un factor diferencial a la hora de poder conseguir un precio de venta m\u00e1s alto para el inmueble y diferenciarlo de cientos de propiedades similares que hay en el mercado . <\/p>\n

En resumen, recomendamos realizar los siguientes pasos para un Home Staging exitoso: <\/p>\n

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  1. \n

    Despersonalizar: Empacar todo lo que  tenga referencias personales del actual propietario.<\/p>\n<\/li>\n

  2. \n

    Limpieza: Espacios limpios y ordenados en todo momento. <\/p>\n<\/li>\n

  3. \n

    Aroma: Eliminar cualquier mal olor, preparar caf\u00e9 al momento de una visita puede ayudar.<\/p>\n<\/li>\n

  4. \n

    Neutralidad: Utilizar tonos neutros en interiores y exteriores (gris, blanco, beige).<\/p>\n<\/li>\n

  5. \n

    Detalles: Agregar una pincelada de decoraci\u00f3n, elevar\u00e1 el perfil de la propiedad (plantas, espejos, iluminaci\u00f3n artificial, etc).<\/p>\n<\/li>\n

  6. \n

    Fotos y Video: Una vez realizado el Home Staging, debemos preparar la publicidad con im\u00e1genes y video del inmueble. Este paso es clave para lograr el objetivo. <\/p>\n<\/li>\n

  7. \n

    Publicidad: Apoyarse en las plataformas con mayor tr\u00e1fico, utilizar retargeting y tecnolog\u00eda 360\u00b0, mostrar\u00e1 la propiedad y generar\u00e1 leads. <\/p>\n<\/li>\n

  8. \n

    Herramientas: Apoyarse en herramientas ya creadas puede ayudar (CANVA, Apps, programas de TV, series de Netflix, etc).<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

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    Compartimos algunas herramientas digitales para hacer home staging; https:\/\/visualstager.com\/<\/a>, https:\/\/www.boxbrownie.com\/virtual-staging<\/a>, https:\/\/virtualstagingsolutions.com\/<\/a><\/p>\n

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    Freddy Sol\u00eds M.<\/p>\n

    Key Account Manager, Real Estate<\/p>\n

    Encuentra 24.com<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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