Vendo propiedad rentable

Descripción

Se remata/vende casa rentable con alto potencial comercial, directamente y sin intermediarios.

- Valor de avalúo certificado RAA-RNA: $
- Avaluo Catastral : $988.748.000 Tarifa Impuesto 9.5
- Precio de oferta: $920.000.000 negociables.
- Oportunidad: excelente negocio o inversión.
- Ubicación Premium: A solo media cuadra del Centro Comercial Plaza de las Américas. Excelente conectividad y zona de altísima valorización.
- El Terreno: Espectacular lote profundo de 210 m² (7 metros de frente por 30 metros de fondo).
- La Edificación: 443 m² de construcción total distribuidos en una estructura ideal para rentas o desarrollo comercial.
- Negocio en Marcha: El inmueble se encuentra 100% arrendado, generando ingresos mensuales estables desde el primer día.
- Impuestos al día, documentos listos para escrituración inmediata, sin afectaciones ni hipotecas.
- No se reciben permutas, motivo de venta por propietarios fuera del pais.
- Venta solo para pago de contado / recursos propios. No aplica para créditos bancarios ni Fondo Nacional del Ahorro

La propiedad consta de 2 locales comerciales y 4 unidades familiares, todas actualmente arrendadas, generando $ mensuales comprobados con Contratos de arrendamiento directos con el propietario y con Clausula de cesión.

Servicios públicos: Estrato 3 y cuenta con 4 contadores de energía, 3 contadores de agua y 2 contadores de gas.

Inmueble ubicado a media cuadra del Centro Comercial Plaza de las Américas, cerca de la Avenida 1 de Mayo con Avenida Boyacá, sector Kennedy, en zona con excelente potencial de crecimiento y desarrollo (futura estación del metro).

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