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Buildings in Matina | Propiedad en venta VB32 Banco Nacional de Costa Rica

₡1,460,525,878 

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  • Category: Buildings
  • Date: 23/01/2020
  • Location: Matina
  • Price: ₡1,460,525,878
  • Price/m² of construction: ₡642,271
  • Price/m² of land: ₡59,992
  • Lot Size: 24345
  • Bedrooms: 1
  • Bathrooms: 1
  • M² of construction: 2274
Details ID.: 15718208 Propiedad en venta VB32 Banco Nacional de Costa Rica

Planta y Equipo industrial: fue utilizado como planta de extracción aceite de palma, tiene amplio terreno con buena ubicación. La propiedad posee: Nave industrial, Edificio administrativo, Nave industrial- almendra, Sala de fuerza y bodega, Patio de tanques, maquinaria planta mezcladora de aceites, biodigestores, lagunas anaeróbicas, comedor y batería de baños.
Nota: solo se reciben ofertas de contado o financiamiento con garantía independiente.
El bien se encuentra en desuso. Según consulta registral, no hay colindancia con camino público. En la realidad y según plano catastrado, el bien se comunica con calle pública por medio de servidumbre de paso. Se recomienda realizar todas las gestiones necesarias para normalizar la situación jurídica de esta servidumbre porque debería de gravarse la escritura con servidumbre dominante, y así asegurar el derecho de paso a favor del bien sujeto.
Nota El detalle de la planta se describe en el avaluó adjunto donde se describe exclusivamente la planta industrial. Se vende con base en el avalúo 214-70501011217800-2019-R realizado por Ing.Randy Umaña y Ing. Alexander Fernández con fecha 04/02/2019 Nota: El acceso a la propiedad es por medio de servidumbre agrícola de 261,37mts de largo por 9,00mts de ancho. Sin embargo, en el registro nacional no está inscrita, (se recomienda inscribir la servidumbre), dicho trámite correrá por cuenta única y exclusiva del comprador y nuevo propietario del predio enclavado entre fincas. Nota: ver informe topográfico adjunto al estudio de registro. En el plano aparece que el acceso es por medio de servidumbre agrícola de 261,37 metros de largo x 9,0 metros de ancho. Sin embargo, de acuerdo al estudio de Registro Nacional no aparece inscrita. Deberá gestionarse su inscripción. Por otro lado, medida directamente en el sitio, hay una cerca que demarca ese acceso y su anchura es entre 5-6 metros (diferencia entre 3-4metros),es decir no tiene la anchura de las servidumbre marcada en el plano catastrado. Nota: El acceso al agua es por medio de pozo profundo perforado por lo que es responsabilidad del eventual comprador realizar los estudios necesarios sobre la pureza del líquido y verificar la autorización del uso de pozo de agua en la zona, los gastos que generen esto estudios corren por cuenta del eventual adjudicatario. El Equipo: se incluye en la venta los equipos industriales que se utilizaron anteriormente para la producción del aceite de palma. Nota: sobre el estado de conservación se indica por parte del perito que en apariencia las máquinas y el equipo no han recibido mantenimiento preventivo, únicamente se ha aplicado mantenimiento correctivo y atendido daños cuando ha sido estrictamente necesarios para la continuidad de la operación. Nota: El Banco Nacional no realizo pruebas mecánicas, eléctricas ni de ingeniería sobre el funcionamiento del equipo y maquinarias por lo que no se asume responsabilidad alguna sobre fallas de diseño, estructura u operación del mismo. Los estudios y pruebas necesarias para verificar el funcionamiento de los equipos corren por cuenta del eventual adjudicatario. Nota: El sistema de pesaje se encuentra instalado fuera de la propiedad que actualmente figura como garantía por lo tanto solamente se tomó el valor de las partes que se pueden remover de su ubicación actual. Es responsabilidad del cliente remover este equipo del lugar actual y colocarlo en un lugar dentro de la propiedad en venta, este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario. Nota: El detalle del equipo y maquinaria se detalla en el avaluó adjunto donde se describe cada uno de los equipos en venta. Se vende con base en el avalúo 075-CALA-2019-M realizado por ingeniero industrial Daniel Calderón Serna con fecha 03/02/2019
La maquinaria se encuentra en estado de abandono durante un largo periodo de tiempo aunado a lo anterior la maquinaría se encuentra en un galerón abierto que facilita la afectación de la maquinaria por parte de la humedad, se ha evidenciado una depreciación física acelerada de los bienes valorados, se observa corrosión en muchas de las máquinas, fugas en las tuberías y en los empaques de algunas de las bombas e incluso ha llevado a algunos de estos bienes a un estado de chatarra.
Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble, así como el equipo y maquinaria en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente. “El eventual oferente debe presentar adjunto al cartel de venta declaración jurada adjunta al cartel de venta, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Nota: Se advierte al oferente que la marcación topográfica está realizada, sin embargo, será responsabilidad del cliente corroborar esta al momento de requerirlo con un profesional en la materia, siendo esto un costo para el cliente y no para el BN. Igualmente, es responsabilidad del futuro comprador la correcta delimitación (replanteo) de la propiedad por medio del plano catastro, ya que el lindero norte no se encuentra correspondiendo con el mismo; además, deberá coordinar el movimiento de la estación de pesaje dentro de los límites del plano catastro, ya que, según este, actualmente se encuentra en la zona de servidumbre no inscrita. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, así como también no garantiza el estado de los inmuebles, así como problemas de emplazamiento e inundación que se puedan dar en la propiedad. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran.
El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-1522948-2011 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, renunciando de antemano el oferente a cualquier reclamo presente y futuro y liberando de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional y a sus funcionarios por la materialización de esta venta. ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-04586-01-0913-001 FINCA REFERENCIA 7038474 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Nota: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la re instalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario aproximadamente . ¢27.945.000 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley). Nota: SE APLICAN RESTRICCIONES PARA EL FINANCIAMIENTO, en caso de requerirlo el eventual adjudicatario asumirá el costo de los timbres de hipoteca más los costos de la póliza de vida e incendio, además debe cubrir el costo de la inspección del profesional asignado para elaboración de la póliza de incendio.
El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-1522948-2011, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70501011217800-2019-R realizado por Randy Umaña Picado y el cartel de venta.
Finca del Partido de Limón, Matricula de Folio Real No 7-112178-000 ubicado en San Miguel de Matina, Limón; del puente sobre el río Barbilla en la carretera Braulio Carrillo, 3,95 kilómetros Sureste, 875 metros Sur, 175 metros Este y 265 metros Sur, a final de servidumbre.
Se les advierte a los posibles oferentes que el inmueble no cuenta con acceso frente a calle pública, dado que el acceso es por medio de servidumbre agrícola la cual, no se encuentra inscrita en el Registro Nacional.
En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; y comprometerse a realizar todos los trámites y asumir por su cuenta los costos requeridos para lograr constituir en la vía correspondiente la servidumbre respectiva ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación.
El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra.
El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble.
Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre.
El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran.
Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución.

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