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Commercial Escazú Costa Rica | Rentabilidad 8.5% Locales en Venta en Escazu # 194102

$875,000.00 
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Services for users
  • Category: Commercial
  • Date: 22/06/2019
  • Location: Escazú
  • Price: $875,000.00
  • Price/m² of construction: $2,596.43
  • Price/m² of land: $2,596.43
  • m²: 337
  • Exactly adress of property: Escazú
  • Bathrooms: 1
  • Parking: 40
  • Lot Size: 337
Benefits
  • Near Traffic
  • Roofed Parking
Details ID.: 14707030 Rentabilidad 8.5% Locales en Venta en Escazu # 194102


RENTABILIDAD 8%, LOCAL ALQUILADO A CLIENTE TRIPLE A EN ESCAZU

El local se encuentra ubicado en centro comercial ubicado en una de las mejores zonas comerciales de Escazú, cuenta con 58 parqueos para clientes, negocios anclas muy importantes dentro del mismo centro comercial.

El local tiene un contrato de arrendamiento con una empresa triple A desde el año 2013; y en el 2016 se renovó por tres años más.

El monto del alquiler actualmente es de $7.292 USD. El aumento anual del contrato es de un 5%. Ya es un contrato maduro y formal.

Para estimar la rentabilidad de la inversión del local comercial debemos considerar:

1) Cuota de mantenimiento mensual, que es $ 3,25 /m2. La cuota mensual es de aproximadamente $ 1,095 usd.

2) Reserva mensual (se paga cada trimestre) para el pago de los impuestos municipales y territoriales: $ 80 usd.

Si sumamos estos montos mensuales, suman $ 1,175 usd. /mes que se debe destinar a costos fijos del inmueble.

Rentabilidad 8.5% anual en dolares.

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