Venta de Propiedad de Inversión de Apartamentos y Locales

Descripción

¿Buscando un activo inmobiliario premium que genere un flujo masivo e inmediato desde el primer día?

Te comparto en exclusiva un complejo de renta mixta (Comercial-Residencial) tipo "llave en mano", ubicado en la zona más consolidada de Heredia, justo Frente a la Universidad Hispanoamericana y sobre calle principal nacional.


Con un precio de oportunidad
(Valor Intrínseco real por estudio financiero: $1.650.000. ¡Usted captura de inmediato $400.000 de plusvalía por una venta estratégica!)

DATOS FINANCIEROS CLAVE:

Ingreso Neto Operativo (NOI): USD $154.192 anuales reales.
Rendimiento Neto Excepcional:12.34% Cap Rate (El promedio actual del mercado en esta zona prime ronda únicamente entre el 8% y el 10%).


Riesgo Blindado: Sus ingresos mensuales están totalmente diversificados y atomizados a través de 23 contratos de alquiler independientes

DATOS TÉCNICOS Y OFICIALES:
Terreno Registrado: 841 m²
Frente Comercial Único:14.35 metros lineales con máxima exposición vía principal.
Construcción: 681 m² distribuidos en 2 niveles (Edificio remodelado recientemente, en óptimas condiciones operativas y libre de inversiones mayores a corto plazo).

EL INVENTARIO INCLUYE:
21 Apartamentos* habitacionales (Histórico de 100% de ocupación gracias a la demanda universitaria orgánica y anticíclica).
3 Locales Comerciales frontales (Recién remodelados, en primera línea comercial, alquilados).
Área de parqueos privados generadores de ingresos extra.
Es un activo de perfil corporativo, seguro, estable y listo para traspasar, ideal para fondos familiares o inversionistas patrimoniales que buscan asegurar su capital en Real Estate de categoría Premium.


Te podemos compartir el informe técnico de valoración completo en PDF para analizar los números, contáctame y con gusto coordinamos una llamada o te comparto los estados financieros detallados. ¡Un rendimiento neto del 12.34% sobre calle principal no dura mucho en el mercado.