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Casas en San Juan | PROPIEDAD DE 15 APARTAMENTOS EN VENTA EN TIBAS (NHP-447)

$475,000.00
 (rebajado 5%)
 
8479 2384
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Servicios para usuarios

  • Categoria: Casas
  • Enviado: 19/08/2019
  • Localización: San Juan
  • Precio: $475,000.00
     (rebajado 5%)
  • Precio/M² de construcción: $742.18
  • Precio/M² de terreno: $680.51
  • Tamaño del lote: 698
  • Año de construcción: 1990
  • Niveles: 2
  • Piscina: no
  • Recámaras: 10
  • Baños: 8
  • Parking: 7
  • M² de construcción: 640
Beneficios
  • Cerca del Tráfico
Detalles ID.: 14115217 PROPIEDAD DE 15 APARTAMENTOS EN VENTA EN TIBAS (NHP-447)

Nuevos Horizontes Propiedades vende una propiedad de 15 apartamentos con estacionamientos para 7 carros, ubicado en San Juan de Tibas.

Terreno: 698m2
Construcción: 540m2
Estacionamiento: 100m2

Descripción:

La propiedad consiste de dos plantas, todo construida en bloc en 1990.

Cada apartamento tiene un espacio para sala/cocina/comedor, cuarto de pilas y 1 baño.

Hay 6 apartamentos con 2 dormitorios y 9 apartamentos con 1 dormitorio.

Cada apartamento tiene su medidor de luz y agua. El precio de alquiler incluye el agua, el inquilino paga los demás servicios por su cuenta.


Finanzas:

Ingresos bruto de alquileres: 2.845.000/mes o 34.140.000/año

Gastos:
- Impuestos de bienes inmuebles: 300.000/año
- Impuestos de sociedades: 118.000/año
- Impuestos de renta: 500.000/año
- Seguros (INS): 300.000/año
- Mantenimiento: 100.000/año

Utilidad: 32.822.000 Colones/año
Rendimiento anual: 10.75%

Traspaso:

- La propiedad esta a nombre de sociedad anónima.
- Hay un contrato de alquiler con cada inquilino
- Se mantiene una contabilidad meticulosa y se declara ante tributacion.
- Se puede hacer traspaso de las acciones

La propiedad tiene potencial de expandir con mas apartamentos encima del área de parqueo y/o un tercer piso.

PRECIO: $475.000
N° de Propiedad: NHP-447
Nuevos Horizontes Propiedades – Corredor: Manuel Calvo 8479-2384

Se habla Español; English spoken; We spreken Nederlands; On parle français

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