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Casas en San Rafael | Propiedad en venta VB174 Banco Nacional de Costa Rica

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  • Categoria: Casas
  • Publicado: 22/11/2022
  • Localización: San Rafael
  • Precio: ₡91,497,391
     (Rebajado 5%)
  • Precio/M² de construcción: ₡646,716
  • Precio/M² de terreno: ₡646,716
  • Tamaño del lote: 141.48
  • Recámaras: 1
  • Baños: 2
  • M² de construcción: 141.48
Detalles ID.: 22720366 Propiedad en venta VB174 Banco Nacional de Costa Rica

Apartamento en condominio, el cual posee, sala, comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños, cuarto de pilas y patio, además posee 2 parqueos dentro del condominio con números 12 E y el 114 E, apartamento ubicado en el primer piso de la torre A. El Banco Nacional de Costa Rica vende estos inmuebles con base a los siguientes códigos, números de finca y planos catastrados que están inscritos en Registro Público y relacionados con estos inmuebles: 7438-2: finca 4-65982-F-001-002, Avalúo 214-4050300659820F-2021-C, plano H-1225772-2008 / 7438-3: finca 4-66156-F-001-002, Avalúo 214-4050300662580F-2021-C, plano H-1229085-2008 / 7438-5: finca 4-66258-F-001-002, Avalúo 214-4050300615600F-2021-C, plano H-1228227-2008. Los porcentajes de garantía son los siguientes: 7438-2: finca 4-65982-F-001-002: 90.85% / 7438-3: finca 4-66156-F-001-002: 4.58% / 7438-5 finca 4-66258-F-001-002: 4.58% Poseen gravámenes de servidumbre trasladada, servidumbre Reservas de Ley Forestal, Servidumbres de aguas y ley de caminos públicos, Servidumbres de acueducto y de paso de AYA, las cuales no afectan a estas propiedades. La cuota condominal es de 115.000,00, mas consumo de agua. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad, de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva.
Nota: El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos anteriores y posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras del servicio a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta.
Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida, se cancelará el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, monto aproximado: ¢415,000 (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con el ejecutivo a cargo del bien.

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