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Edificios en Pérez Zeledón | Propiedad en venta 7910-1 Banco Nacional de Costa Rica

₡55,313,573
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  • Categoria: Edificios
  • Publicado: 27/04/2022
  • Localización: Pérez Zeledón
  • Precio: ₡55,313,573
     (Rebajado 11%)
  • Precio/M² de construcción: ₡186,240
  • Precio/M² de terreno: ₡8,646
  • Tamaño del lote: 6397.16
  • Recámaras: 1
  • Baños: 1
  • M² de construcción: 297
Detalles ID.: 21769271 Propiedad en venta 7910-1 Banco Nacional de Costa Rica

Inmobiliario: amplio terreno de topografía quebrada con frente a carretera interamericana sur, posee un local comercial con la siguiente distribución: edificación de dos niveles en el primer nivel posee amplio salón, pasillo y un baño, en el segundo nivel posee amplio salón, una habitación y un baño, anexo a la edificación principal el bien tiene una bodega.
Nota: solo se reciben ofertas de contado o financiamiento con garantía independiente.
Nota: observaciones indicadas por el perito valuador: El punto de amarre medido con GPS dio 100,0 m +/- 3m (no coincide con lo indicado con el plano catastro). Según las medidas tomadas desde el centro de la CIA SUR a las construcciones, podría haber invasión de la Vía Pública, tanto de la Bodega, como el Local comercial (aproximadamente 78% y 50% respectivamente). Se debe rectificar con topografía el lindero frontal y revisar si existe invasión o no. El bien presenta riesgo inminente de deslizamiento ante eventos fortuitos o fuertes de la naturaleza, por estar ubicado en una zona montañosa con topografía de declives pronunciados, arboleda alta y tupida, suelos de estructura de lutita y microfallas sísmicas propios de la región. Ante una posible venta del bien, es importante que el posible comprador esté informado de todos los aspectos indicados en este apartado, los cuales fueron ampliados en la hoja de Terreno 2 y Construcción 2 del avalúo adjunto en la publicación.
Se vende con base en el avalúo # 214-11911050116900-2021-U realizado por Rosaira Solís Solís con fecha 18/11/2021. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptará  el inmueble  en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales  y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica  de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Nota: El cliente acepta la propiedad con los siguientes anotaciones y/o gravámenes: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 315-06862-01-0003-001 AFECTA A FINCA: 1-00501169 -000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 315-06862-01-0004-001
AFECTA A FINCA: 1-00501169 -000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 315-06862-01-0005-001 AFECTA A FINCA: 1-00501169 -000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2012-155455-01-0001-001 AFECTA A FINCA: 1-00501169 -000 INICIA EL: 24 DE MAYO DE 2012 LONGITUD: 93.33 METROS ANCHO: 3.00 METROS RUMBO: NORTE A SUR CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
Los gastos por concepto  timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ₡1 990 665,00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley).
El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-0596434-1999, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-11911050116900-2021-U realizado por la Ing. Rosaira Solís Solís y el cartel de venta.
El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra.
El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble.
Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre.
El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran.
Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR
o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución.
El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-0596434-1999, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-11911050116900-2021-U realizado por la Ing. Rosaira Solís Solís y el cartel de venta.
Finca del Partido de San José, matrícula de Folio Real No 501169-000 ubicada en Pérez Zeledón. Actualmente el inmueble cuenta con toma de posesión. Sin embargo, se indica que dentro del bien se encuentran dos equipos de refrigeración, los cuales no poseen valor en el avalúo supra indicado ni en el precio de venta del bien, por lo que quedará a criterio del futuro comprador la disposición de estos, en cuanto a su posible uso o bien si desea sacar los mismos del inmueble.
El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble.
Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre.
El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran.
Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución.

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