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Matina | Propiedad en venta 6472-1 Banco Nacional de Costa Rica

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  • Categoria: Lotes y Terrenos
  • Enviado: 03/03/2020
  • Localización: Matina
  • Precio: ₡44,872,440
     (rebajado 4%)
  • Precio/M² de terreno: ₡4,506
  • Tamaño del Lote m²: 9957
Detalles ID.: 15681031 Propiedad en venta 6472-1 Banco Nacional de Costa Rica

Se trata de un lote con construcciones (cuenta con una casa de habitación sin embargo por su estado de deterioro su valor no fue considerado en el avalúo ni en este cartel) el lote es forma irregular y de topografía plana, ésta propiedad cuenta con frente a calle publica asfaltada, ruta 32. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0646730-1986, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-070502003208300-2019-U, realizado por Ingeniero Gilberto Vásquez Hernandez el 24-09-2019 y el cartel de venta. Nota 1: El bien no tiene conectado el servicio eléctrico por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación del mismo, así como asumir los gastos que esta gestión genere, según avalúo la propiedad no tiene disponibilidad de agua potable, además, según los vecinos e inspección en sitio, por el bien pasan tuberías plásticas que en apariencia trasportan agua de las nacientes a otras casas del vecindario. Nota 2: La propiedad no cuenta con demarcación topográfica, no se encuentra delimitada físicamente le corresponderá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para reponer las cercas, así como los gastos que esta gestión genere. Nota 3: Según registro el bien posee ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY CITAS: 357-19899-01-0801-001 CONDIC LIMITAC AFECTA A FINCA: 7-00032083- - -000 INICIA EL: 30 DE MARZO DE 1987 FINALIZA EL: 30 DE MARZO DE 1992 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. Según estudios realizados por la administración de bienes temporales del BNCR, estos gravámenes no son impedimento para la venta del bien. El comprador acepta la propiedad y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad, de acuerdo al plano catastrado, sin demarcación topográfica y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo a lo que indique el registro nacional más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.

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