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Alajuela | Propiedad en venta 7446-1 Banco Nacional de Costa Rica

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  • Categoria: Lotes y Terrenos
  • Enviado: 20/08/2021
  • Localización: Alajuela
  • Precio: ₡90,974,805 Aplique aquí para un crédito
  • Precio/M² de terreno: ₡18,180
  • Tamaño del Lote m²: 5004
Detalles ID.: 19380264 Propiedad en venta 7446-1 Banco Nacional de Costa Rica

Terreno de topografía ondulada. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, será responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 208-20105040128400-2019-U del 16/9/2019, elaborado por Edgardo Alfonso Espinoza Quesada. Indica el informe de avalúo: "El residencial Villas del Arroyo donde se ubica el lote en estudio está basada en el concepto lotificación por parcelas, el acceso a los mismos se da a través de una servidumbre de paso agrícola que interconecta a todos los lotes. Todos los lotes que conforman la lotificación está afectados por ésta servidumbre de paso en una franja de
7 metros de ancho por el largo frente a dicha servidumbre, el lote en estudio no es la excepción. Respecto a la servidumbre de paso como indiqué anteriormente afecta a todos los lotes ubicados en este residencial, las referencias indicadas en su valor consideran el factor de esta servidumbre". La finca no se encuentra delimitada, por lo que la delimitación le corresponderá realizarla al comprador.
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY

SERVIDUMBRE DE PASO
CITAS: 538-17037-01-0017-001
AFECTA A FINCA: 2-00401284 -000
INICIA EL: 05 DE AGOSTO DE 2004
LONGITUD: 575.98 METROS
ANCHO: 14.00 METROS
RUMBO: NORTE A SUR
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S):
2 401280-000 2 193244-000
2 401281-000
2 401282-000
2 401283-000
2 401284-000
2 401285-000
2 401286-000
2 401287-000
2 401288-000
2 401289-000
2 401290-000
2 401291-000
2 401292-000

ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación; asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida, se cancelará el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, monto aproximado: ¢300,000 (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Los timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de traspaso: ¢2,400,000, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de hipoteca: ¢500,000. Se financia como máximo hasta el 100% del monto del avalúo de ¢90,974,805.81 o más, con garantía adicional a entera satisfacción del Banco, cuando el valor del bien que se adquiere y que queda como garantía, tomado al 100% de responsabilidad, cubre en un 100% el monto solicitado, siempre y cuando el deudor obtenga sus ingresos en la misma moneda del crédito que se está otorgando. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. En caso de requerir financiamiento utilizando la misma propiedad como garantía, el oferente deberá solicitarlo y quedará a criterio del ente aprobador aceptarlo o rechazarlo. En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢450,000 por mes; se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés

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