USO DE SUELO MIXTO - ALTA DENSIDAD - 842m2 - 16.23mt Frente

Este terreno de 842 m² ubicado sobre Ruta Nacional 102, con un flujo vehicular de más de 22.500 autos al día, ofrece una oportunidad única para desarrollar debido a su clasificación de uso de suelo mixto. Su versatilidad permite considerar diferentes opciones, ya sea para proyectos comerciales, empresariales o para el desarrollo de viviendas.

Dada su ubicación estratégica en la calle principal de Tibás, a pocos metros de Ruta 32 y su proximidad a puntos clave como Toyota Purdy Motor Tibás, la Estación de Bomberos y el Estadio Ricardo Saprissa, se convierte en un lienzo propicio para una variedad de construcciones. Un análisis detallado de la capacidad constructiva permitiría maximizar el potencial de este terreno, asegurando un uso eficiente del espacio y una integración armoniosa con el entorno.

MERCADO COMERCIAL Y RETAIL
Estratégicamente ubicado en la calle principal de Tibás, se encuentra en un corredor comercial en crecimiento, rodeado por reconocidas empresas como McDonald's, Burger King, bancos y centros comerciales. Su exposición excepcional y acceso a la Ruta 32 Braulio Carrillo lo convierten en un lugar ideal para el desarrollo de negocios y actividades comerciales. La proximidad a un sólido ecosistema comercial refuerza su atractivo para inversores y empresarios, proporcionando un entorno propicio para el crecimiento y la visibilidad de cualquier empresa que se establezca en este lugar estratégico.

MERCADO RESIDENCIAL
Con su uso de suelo mixto, este terreno también presenta una oportunidad única para el desarrollo residencial. Su proximidad a servicios esenciales, combinada con la presencia de empresas importantes en la misma calle, crea un entorno integral que puede atraer a aquellos que buscan vivir en una zona conveniente y bien conectada a sus centros de trabajo y estudio. El análisis del mercado residencial local puede revelar la demanda y preferencias actuales, permitiendo la adaptación del proyecto para satisfacer las necesidades de los posibles compradores. La flexibilidad del suelo mixto ofrece la posibilidad de crear una comunidad que combine elementos comerciales y residenciales, proporcionando un estilo de vida integral a los residentes.

ESTUDIO DEMOGRAFICO
Tibás, el cantón con la mayor densidad poblacional de Costa Rica, con 9,020 habitantes por kilómetro cuadrado, se posiciona como un punto clave para inversores. Esta densidad no solo indica un amplio mercado para negocios locales, sino que también sugiere una demanda sostenida que respalda el desarrollo comercial a largo plazo.

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