Ricardo Cubero

CASA EN LOTE ESQUINERO DE 472 m² — BARRIO ESCALANTE Una esquina de 472 m² en el lado tranquilo de Barrio Escalante, con dos frentes sobre Avenida 17 y Calle 35. Lote plano y regular, de 15,67 m × 30,01 m, elevado 2,5 m sobre el nivel de calle. Sirve para tres cosas distintas: desarrollo, residencia familiar o remodelación premium. EL TERRENO · 472,05 m² esquineros, con frente sobre dos vías · Zona residencial consolidada del distrito Carmen · Pendiente 0% · Fuera del área con potencial de inundación según la CNE, y sin afectación de AyA LA CASA · 226,85 m² construidos en una sola planta, más cochera cubierta de 35,15 m² · 3 habitaciones, 3 baños completos y un medio baño · Cuarto y patio de servicio · Estructura de bloques de concreto con techo de madera y zinc · De 1972, sólida, y lista para que alguien la vuelva a pensar EL BARRIO · Treinta restaurantes y cafeterías a pie: el corredor de la Avenida 33 a tres minutos caminando · El Río Torres y su corredor verde a unos 50 metros · Parque Los Negritos a tres minutos · Contiguo a la Universidad para la Cooperación Internacional. UCR, Latina, Fidélitas y Veritas a minutos · Colegios Lincoln, Saint Paul, Metodista y Saint Francis cerca · Hospital Calderón Guardia a minutos; Clínica Bíblica y La Católica cerca · Mall San Pedro y Automercado Los Yoses para el día a día · En el clúster de oficentros clase A de San Pedro–Barrio Dent–Los Yoses · Circunvalación a unos 800 m: el este corporativo, Escazú y 25 minutos al aeropuerto DOCUMENTACIÓN · Folio real 1-133870 · Plano catastrado SJ-0013659-1971 · Título limpio y libre, sin gravámenes ni anotaciones · Avalúo profesional E-334 de abril 2026 por US$ 401.738 · Documentación catastral completa disponible para compradores precalificados Visitas guiadas e individuales, con cita. Más información y fotos: escalante3517.com/casa1