VENDO EDIFICIO COMERCIAL Y DE OFICINAS EN LA ROMULO BETANCOURT, BELLA VISTA, 3 NIVELES, 1,300 Mts.2

Oportunidad Exclusiva de Inversión en Bella Vista – Santo Domingo, D.N.

11 LOCALES (SE PUEDEN CONVERTIR EN 20 LOCALES)

PUEDE SER USADO COMO EDIFICIO COMERCIAL Y DE OFICINAS, PARA LO CUAL SOLO DEBE ACTUALIZARLE ALGUNAS AREAS PARA MAYORES BENEFICIOS: EL FRENTE Y DIVIDIR ALGUNOS LOCALES O TAMBIEN SE PUEDE DEMOLER PARA CONSTRUIR MODERNA PLAYA, YA QUE POSEE CERTIFICADO DE USO DE SUELO APROBADO PARA 10 NIVELES. Esta propiedad cuenta con mejoras existentes y un alto potencial de revalorización gracias a su ubicación en uno de los corredores comerciales y residenciales más dinámicos de Santo Domingo.
Presentamos en venta Propiedad única estratégicamente ubicada sobre la Avenida Rómulo Betancourt, a solo 55 metros de la intersección con la Calle Juan Miguel Román y unos 300 m2 de Winston Churchill, en el prestigioso sector Bella Vista, Distrito Nacional.

CARACTERISTICAS CLAVES:
Ubicación estratégica: Corazón de Bella Vista, una de las zonas más demandadas y de mayor plusvalía.
Superficie: 1,300 m² y 1,200 de construcción
Mejoras existentes: Edificio de 3 niveles, totalmente apto para su uso comercial o corporativo, construido en blocks con techo de concreto, listo para adaptación o remodelación.

Accesibilidad y exposición: Frente amplio sobre avenida Rómulo Betancurt, avenida principal de alto flujo vehicular y peatonal.
Potencial de desarrollo: Ideal para proyectos comerciales, corporativos, gastronómicos o de uso mixto

VENTAJAS PARA EL INVERSIONISTA:
- Sector consolidado con comercios, oficinas, restaurantes y residencias de alto nivel.
- Zona con alta demanda de alquiler comercial y gran retorno potencial sobre inversión.

ALGUNOS USOS POSIBLES:
- Centro corporativo o edificio de oficinas Premium.
- Plaza comercial con locales y estacionamiento privado.
- Concepto gastronómico o de entretenimiento de gran escala.
- Proyecto de uso mixto con áreas residenciales y comerciales.

DIVISION POR NIVEL: (11 LOCALES ACTUALES)
• 1er. NIVEL: 1 LOCAL DE 300 Mts.2
• 2do. NIVEL 9 LOCALES
• 3er. NIVEL 1 LOCAL DE 300 Mts.2
20 PARQUEOS EN LA PARTE TRASERA
3 BAÑOS
ACTUALMENTE 4 LOCALES OCUPADOS

PRECIO DE OPORTUNIDAD, US$2,890,000.00 DOLARES

Esta es una oportunidad única para adquirir un inmueble con gran valor estratégico en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad, BELLA VISTA.
Dirección: Avenida Rómulo Betancourt, Bella Vista, Santo Domingo, D.N. PROXIMO A LA WINSTON CHURCHILL.

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LIC. JOSE ANTONIO VARGAS
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