Propiedad Estratégica a Orilla de Calle | Col. Las Mercedes contiguo a San Francisco | Venta

¡Ubicación privilegiada con máxima visibilidad y conectividad, ideal para sedes corporativas, clínicas, instituciones o residencia de alto perfil!
Ubicación Estratégica: Colonia Las Mercedes, contiguo a Colonia San Francisco. Ubicación directa a orilla de calle con excelente accesibilidad vehicular y peatonal hacia las principales arterias de la zona.
Dimensiones: 326.70 m² de construcción en un terreno de 476.44 v².
Estructura: Inmueble de 2 plantas con distribución versátil y ambientes amplios.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:
Espacios Principales: 3 habitaciones amplias en planta alta (fácilmente adaptables como oficinas privadas, consultorios o salas de trabajo).
Áreas Operativas: Área de servicio completa y bodega independiente de almacenamiento.
Exteriores: Agradable área de jardín.
Capacidad Sobresaliente de Parqueo: Espacio interno cerrado para 3 vehículos con portón eléctrico + 5 parqueos exteriores asignados (capacidad total para 8 vehículos).

VOCACIÓN DE USO IDEAL:
Clínicas médicas o consultorios especializados.
Oficinas corporativas, despachos o sedes administrativas.
Instituciones educativas, ONGs o centros de capacitación.
Espacios comunitarios o iglesias.
Residencia familiar con excelente ubicación céntrica.

CONDICIONES COMERCIALES:

Precio de Venta: $500,000.00