Esta propiedad de 76.87 manzanas, con un área total de 504,000 m², se presenta como una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores. Su ubicación estratégica, a solo 2 kilómetros de la zona industrial de Acajutla, el principal polo marítimo e industrial del país, la convierte en un activo de gran valor. La propiedad cuenta con título debidamente registrado, lo que garantiza una transacción segura y transparente. Las tierras poseen una destacada vocación agrícola, caracterizada por pendientes suaves que facilitan su aprovechamiento. La presencia del riachuelo El Almendro y el río El Venado, junto con un sistema de acequias, asegura un suministro constante para riego, optimizando el potencial agrícola. Un área de 15 manzanas está cultivada con 4,000 árboles de coco, con una vida útil estimada de 30 años, lo que representa una fuente de ingresos y valor añadido. La propiedad cuenta con dos accesos importantes que garantizan una conectividad óptima. El primer acceso se ubica sobre la carretera de Los Cobanos hacia Salinitas, con un frente de 88 metros. El segundo acceso se encuentra sobre la calle que conecta Acajutla con Playa Los Almendros, facilitando la entrada y salida de la propiedad. La cercanía a la subestación ETESAL, a solo 1.6 kilómetros, y al puerto de Acajutla, lo convierte en un emplazamiento ideal para el desarrollo de proyectos industriales de gran envergadura, como parques industriales o plantas fotovoltaicas. Además de su potencial industrial y agrícola, la propiedad se beneficia de su ubicación en Sonsonate, con fácil acceso y cercanía a servicios, escuelas y zonas de alto tráfico, lo que añade un valor significativo a su desarrollo. El precio de venta es de $7,500,000.00 USD.