Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de San Salvador: Avenida La Capilla. Esta propiedad se destaca no solo por su ubicación estratégica, sino también por su cercanía a importantes áreas comerciales, financieras y residenciales de alto nivel.

La versatilidad de la propiedad la convierte en una opción ideal para diversos modelos de autoservicio como: Restaurantes, cafeterías y farmacias. Además, su diseño y ubicación también son perfectos para negocios como: Clínicas médicas, salones de belleza, floristerías, bufetes de abogados, boutiques, showroom, oficinas corporativas.

Importancia de la propiedad:
La Avenida La Capilla es reconocida por su constante valorización, lo que asegura un retorno de inversión a mediano y largo plazo. Su ubicación privilegiada y el entorno de alto nivel la hacen especialmente atractiva para aquellos que buscan posicionar sus negocios en un área de prestigio o desarrollar proyectos comerciales con alta demanda. Esta propiedad representa una oportunidad única para aprovechar el crecimiento continuo y la solidez del mercado inmobiliario en esta zona.

Esta propiedad tiene el potencial de maximizar su retorno de inversión gracias a su excelente conectividad, accesibilidad y el alto tráfico de clientes que frecuentan la zona.

Descripción:
-Área de construcción: 617.70 m2
-Área de terreno: 1,349.24 v2
-Frente: 16.65 m
-Fondo: 59.53 m

Primer nivel:
– Vestíbulo
– 2 salas de espera
– 5 espacios Flex
– 3 espacios Flex con baño completo y bodega
– Baños
– 2 jardines laterales
– Amplio jardín con piscina
– Área de lavado
– Casa de vigilante con su bodega

Segundo nivel:
– 1 sala de espera
– 2 espacios Flex con su baño completo
– 1 amplio espacio Flex

Estacionamiento:
– 8 espacios para vehículos
– Potencial para ampliar parqueo a 29 espacios

La venta de la propiedad incluye:

-Diseño arquitectónico de una remodelación potencial para ampliar el área de parqueos, mejorar el flujo de vehículos y realizar un concepto de “auto-servicio”. Planos en PDF y AutoCAD.
-Levantamiento arquitectónico de las áreas existentes de la propiedad. Planos en PDF y AutoCAD.
-Video recorrido y renders de la remodelación potencial de la propiedad.
-Prespuesto que incluye la parte de tramitología, construcción y tiempos estimados para realizar la remodelación.
-Todos estos trabajos han sido realizados por una empresa contratista y liderado por un equipo de arquitectos, con los cuales pueden validar cualquier consulta técnica y/o ejecutar el proyecto en función de las necesidades de su empresa.

Tiene como finalidad proponer un diseño para la remodelación y ampliación de los espacios. Esta iniciativa busca optimizar el uso del terreno disponible, aumentar la capacidad de estacionamiento, mejorar la circulación vehicular y garantizar la seguridad de los usuarios.

ID: DR612

Precio de venta: $1,100,000 USD