Ubicación estratégica sobre la ruta internacional CA-2 que conecta hacia México y Centroamérica, generando alto flujo vehicular y excelente visibilidad para comercio y logística. A únicamente 200 metros de Súper Bodega El Gran Gallo Las Palmas.

Ubicación exacta: Aldea Las Palmas, Zona 0 Sector Puentes 8010, Coatepeque, Quetzaltenango. Sobre Carretera Centro América CA-2.

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA:
Bodegas y centros de distribución
Supermercados
Franquicias y comercios
Agroservicios
Ferreterías
Gasolinera
Restaurantes y negocios de alto movimiento
Empresas que buscan alta exposición comercial

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
- Área de 1,016 m²
- Frente de 27.28 metros sobre carretera principal
- Fondo de 38.90 metros
- Topografía plana y polígono regular
- Acceso asfaltado y circulación en doble vía
- Servicios básicos instalados (agua, drenaje y energía eléctrica)
- Zona residencial-comercial en crecimiento
- Papelería y documentación en orden

PLUSVALÍAS DESTACADAS:
- Excelente acceso y ubicación estratégica
- Ideal para vehículos pesados y operaciones comerciales
- Alta deseabilidad comercial y crecimiento urbano

Valor de renta: Q15,000 mensuales.

Valor de venta: 3 Millones Neg.

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