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Edificios en Zona 10 | EDIFICIO EN VENTA EN ZONA 10, Ideal para Inversión

Precio
$7,500,000
Recámaras
5
Baños
14
Parking
Más
M² de construcción
3488.23

Edificios en Zona 10 | EDIFICIO EN VENTA EN ZONA 10, Ideal para Inversión

Localización

Zona 10

Publicado

13/09/2023

Precio/M² de construcción

$2,150

Precio/M² de terreno

$2,815

Tamaño del lote

2663.96

Niveles

3

Beneficios

A/C
Garaje techado
Lobby
Planta Eléctrica

Detalles

Amplio edificio en venta, ideal para inversionista que desee tener un retorno seguro y atractivo, actualmente la propiedad está rentada a una entidad del estado.

-CARACTERISTICAS GENERALES
-CALCULO ESTRUCTURAL Y CONSTRUCCION: APSA

DISEÑO: Arquitecto Alexander Estrada.
-AREA DEL TERRENO: 3812.55 VRS2
-AREA DE CONSTRUCCION: 3488.23MTS2


AREA RENTABLE DE OFICINAS:
-Sótano y rampa 1,158.80 MTS2
-1nivel : 456.88 MTS2
-Bodega: 598.67 MTS2
-Entrepiso: 451.00 MTS2
-2do nivel: 456.88 MTS2
-3er nivel: 348.00MTS2
-Área de garita: 18MTS2
-Área de parqueo Exterior: 1729 MTS 2 de piso de concreto.


Nota : el edificio se dejó diseñado para agregarle dos niveles más de construcción formal más un nivel liviano, es decir sin Losa,


ESTACIONAMIENTOS: 93 parqueos divididos en:
Sótano : 47 parqueos
Parqueo Exterior 46 parqueos.


ACABADOS: piso de porcelanato, textura plástica en paredes, paredes de tabla yeso. Cielo falso en 3 niveles, puertas de madera en oficinas y ductos para electricidad y drenajes.


BAÑOS: El edificio cuenta con 2 baños en sótano, 6 baños en 1er nivel, 2 baños para clientes mas 1 baño en 2 nivel y un baño especial más 2 baños en el tercer nivel. Total 14 baños.


VENTANERÍA: El edificio cuenta con una ventanería de tipo muro cortina, con vidrio de doble tipo reflectivo, color gris oscuro.

FACHADA: La fachada es de Aluminio especial para intemperie, soportado en paredes de Panel W.


ELEVADORES: El edificio cuenta con un elevador marca OTIS, con capacidad para 6 a 8 pasajeros , diseñado para 2 niveles más.

AGUA POTABLE: El edificio cuenta con un servicio municipal de agua, 2 pajas. En el sótano tiene una cisterna de 18 MTS 3 con 1 bomba hidroneumática para todo el edificio y bodega.

DRENAJES: El edificio cuenta con 86 metros lineales de tubería para agua pluvial y aguas servidas, a través de un túnel de aproximadamente 4 a 6 metros de profundidad. Estas tuberías se conectan al colector municipal que pasa por Diagonal 6.



AIRE ACONDICIONADO: El edificio cuenta con 3 unidades de aire acondicionado central en segundo y tercer nivel.

GENERADOR DE CORRIENTE: El generador es de 120KVA. Marca Olympian.



INVERSIÓN
US$ 7,500,000.00
más impuestos de ley