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Edificio – Gym – Daybeds – 6 sótanos – Book Nook – Pozo propio – Pet Garden – Game room – 6 elevadores – Lobby Lounge – Social Lounge – Children’s pool – Planta eléctrica – 2 business rooms – Coworking space – Circuito de cámaras – Rooftop fire Pit Terrace – Rooftop pool and sky deck – 3 private remote work booths Apartamentos – Área de apartamento: 40 m2 hasta 43 m2 – Sala / comedor / cocina – Balcón – 1 dormitorio – 1 baño – Lavandería – 1 parqueo Precio de venta desde: $120,000 + Impuestos * Entrega: enero 2029 * Enganche: 20% Información general Código 325829

6 habitaciones 3 baños completos 2 salas de Estar, 1 comedor, 1 Cocina 1 área de pergola para eventos 3 locales comerciales 1 Garage para 2 Carros, con portón eléctrico americano. Amplias ventanas. Fácil acceso a orilla de la calle principal. Ubicación céntrica. Área de terraza.

Oportunidad Estratégica: 7 Manzanas sobre Autopista a Puerto Quetzal Ubicación privilegiada para operaciones de alto impacto. Este terreno de 7 manzanas destaca por su topografía plana y una conectividad inmejorable, diseñado para facilitar el flujo de transporte pesado. Frente Premium: 100 metros lineales sobre la autopista (carril hacia el Puerto). Logística Superior: Ubicado estratégicamente entre retornos, optimizando tiempos de traslado y maniobras. Plusvalía Garantizada: Área de alto desarrollo con proyectos de gran escala confirmados en las cercanías. Detalles Técnicos: Dimensiones: 100 m de frente x 500 m de fondo. Topografía: 100% plana. Precio: $55.00/v2 (Total: $3,975,102.00). Negociación: Abiertos a escuchar propuestas serias.

Condominio La Fontana, Km. 27.5 Carretera a El Salvador, Fraijanes - 365.4 m2 (11 x 33) - IUSI Anual Q.420.00 - Paja de Agua (30 mts3 al mes) - Servicios básicos en el condominio Valor de la Inversión: Q.550,000.00/$80,000.00 NEGOCIABLE

En carretera a El Salvador, en Santa Catarina Pinula, se encuentra BARI Apartamentos, en le ofrecemos un apartamento en Venta. Ubicado en nivel alto, de 3 dormitorios, con línea blanca completa (cocina y lavandería), vista espectacular hacia bosque y área verde, muy iluminado y ventilado. Características: 3 dormitorios cada uno con closets, Sala comedor con agradable balcón Cocina equipada con línea blanca y modernos gabinetes, Área de lavandería con pila y calentador eléctrico, Parqueo para 2 vehículos BAJO TECHO Amenidades: Salón social, caminamientos, gimnasio, juegos infantiles, área para mascotas, parqueo de visitas. Cerca de centros comerciales, varios centros educativos prestigiosos, Universidad del Istmo UNIS, clínicas médicas y oficinas empresariales. Ideal para familias con niños ó profesionales jóvenes. Llame y aproveche esta oportunidad.

Oficina en renta en Edificio Nova Reformador, Zona 9 ¿Buscas una oficina moderna y funcional en una ubicación estratégica? Esta oficina en el Edificio Nova Reformador, zona 9, es ideal para profesionales o empresas que desean proyectar profesionalismo y comodidad. Características principales Área: 42 m² Parqueo: 1 espacio ubicado casi enfrente del elevador Distribución: Semi tabicada, adaptable a tus necesidades Beneficios del edificio Salas de reuniones disponibles para tus presentaciones y juntas Área de cafetería y comedor para almuerzos cómodos Salón de reuniones adicional para eventos corporativos Precio de renta: Q.5,700.00 mensuales (mantenimiento incluido) Ventajas de esta oficina en zona 9 Ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, cerca de bancos, restaurantes y servicios. Espacios diseñados para maximizar productividad y confort. Excelente relación precio-beneficio con mantenimiento ya incluido.

– Fuera de garita – Área del terreno: 931 v2 (651.52 m2) – Medidas del terreno: 32 m x 54 m aprox – Topografía: inclinada en un 65% en su área ubicada al Norte – POT G3: 722 v2 (505 m2) – POT G1: 210 v2 (147 m2) Precio de venta: Q4,000,000 Información general Código 325609

Complejo – Área de descanso, baños y cafetería de pilotos – Garita con doble ingreso y egreso para tráileres – Área de espera de tráileres de hasta 53 pies – Calles de 14 metros de ancho – Seguridad 24/7 – Helipuertos Bodegas – Área de construcción: desde 850 m2 hasta 1,800 m2 – 8.4 m de altura a hombro y 10 m a centro – Renta por m2: $5 – Mantenimiento por m2: $0.35 Precio de renta: $4,250 hasta $9,000 + IVA + mantenimiento + Mantenimiento: $298 hasta $630 Información general Código 243777

Si está buscando un apartamento en Zona 14 donde no tenga que conformarse con espacios pequeños, esta propiedad puede ser justo lo que busca con 186 metros cuadrados. ¿Por qué elegir este apartamento? 186.70 m² de construcción 2 dormitorios, cada uno con baño privado, walk-in closet y balcón Sala y comedor Balcón Baño de visitas Cocina moderna con línea blanca Lavandería con pileta Baño completo para servicio 2 parqueos Seguridad 24/7 Excelente ubicación, a pocos pasos de La Noria Zona 14 Renta: US$1,375 mensuales Mantenimiento e IVA incluidos. Una excelente relación espacio–precio

– Área de construcción: 267 m2 Primer nivel – Sala – Comedor – Cocina con gabinetes – Baño de visitas – Dormitorio de servicio – Estudio – Lavandería techada – Jardín – 2 parqueos Segundo nivel – Sala familiar – Dormitorio principal con walk-in closet y baño – 3 dormitorios secundarios con clóset y baño compartido Precio de venta: $200,000 + Impuestos * Mantenimiento: Q1,095 Información general Código 324895

Descubra el equilibrio perfecto entre la elegancia colonial y el confort moderno. Esta extraordinaria propiedad de un solo nivel se asienta sobre un impresionante terreno de 1,440 m² con 286 m² de construcción maestra. Ubicada en el exclusivo Residencial Jardines de Santiago, la residencia ofrece un entorno natural de total privacidad, con la gran conveniencia de estar a solo pasos del prestigioso Colegio Intellego y a 16 kilómetros del encanto histórico de Antigua Guatemala. LA BIENVENIDA PERFECTA La experiencia comienza desde la llegada a través de un elegante camino de entrada circular, rodeado de un extenso jardín diseñado paisajísticamente. Un porche con encanto rústico estilo cabaña antecede a una imponente puerta de madera sólida. Al ingresar, el vestíbulo conecta directamente con un área social espectacular, caracterizada por techos altos con vigas de madera expuestas que garantizan una ventilación natural óptima y una luminosidad excepcional en cada rincón. ESPACIOS SOCIALES Sala en Desnivel: Un espacio acogedor conectado por elegantes gradas de madera sólida, realzado por un imponente ventanal que enmarca vistas ininterrumpidas hacia el jardín, fusionando el interior con la naturaleza. Chimenea Central Doble: El corazón del hogar es una majestuosa chimenea de doble cara, revestida en piedra y madera, que divide con sutil elegancia la sala del comedor. Comedor y Cocina Integrados: El comedor, de concepto abierto y diseñado para la convivencia familiar, se conecta al jardín posterior mediante puertas corredizas de vidrio. A un costado, la cocina destaca por ser amplia, funcional y sumamente iluminada, equipada con gabinetes modernos y encimeras de madera fina. SANTUARIO PRIVADO Un pasillo de generosas dimensiones, enriquecido con techos altos y pisos de madera, distribuye de forma armónica el área familiar: Dormitorio Principal: Un refugio privado con baño en-suite y vistas directas y exclusivas al jardín. Dormitorios Secundarios: Tres amplias habitaciones adicionales, diseñadas para aprovechar al máximo la luz y ventilación natural, las cuales comparten un baño completo independiente. AUTONOMIA, CONFORT Y SERVICIOS Concebida para ofrecer total independencia y funcionalidad, la propiedad está equipada con un pozo propio y cisterna. En la parte posterior se ubica una lavandería independiente con área de almacenamiento, un baño de visitas exterior para eventos y un dormitorio de servicio completo. El extenso jardín que rodea la casa garantiza un entorno inspirador, seguro y de absoluta privacidad. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Áreas: 1,440 m² de terreno | 286 m² de construcción. Distribución: 4 Dormitorios, 3 Baños completos (más baño de visitas exterior y de servicio). Estructura y Acabados: Losa formal de concreto con cubierta final de teja tradicional, puertas de madera sólida y ventanería de PVC de alta durabilidad. Pisos de cerámica y madera. Sistemas: Pozo propio, cisterna, calentador de agua eléctrico y portón de acceso. Estacionamiento: Amplio espacio exterior para el parqueo de varios vehículos. Seguridad: Condominio cerrado con garita de control y vigilancia las 24 horas. Precio Arrendamiento: US$1,500. más IVA Para más información o para programar una visita privada, por favor contacte al agente indicado abajo en el horario de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. EDGAR CALDERÓN PINZÓN Asesor Inmobiliario Profesional Miembro CBR Guatemala

Descubra el balance perfecto entre elegancia, amplitud y confort moderno en esta Residencia de Lujo, ubicada dentro del prestigioso condominio Hacienda Santo Domingo en San Lucas Sacatepéquez. Situada estratégicamente sobre dos lotes premium (Granja 41 y 42), esta obra arquitectónica ha sido diseñada para compradores exigentes que buscan acabados de primera línea, espacios generosos y máxima privacidad. DATOS GENERALES DE LA PROPIEDAD • Área de Terreno: 698 m² | 1,000 v² (Medidas exactas: metros). • Área de Construcción: 685 m² con distribución funcional e iluminación natural. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS Y AMBIENTES Área Privada y Dormitorios: • Master Suite en Primer Nivel: Un santuario privado que incluye recibidor independiente, espacio integrado para gimnasio, amplio vestidor (walk-in closet) y baño completo. • Master Suite en Tercer Nivel: Un refugio exclusivo y reservado con vestidor y baño completo. • Habitaciones Secundarias en Segundo Nivel: Dos amplias habitaciones, cada una equipada con su propio vestidor y baño privado. • Área de Servicio Completa: Habitación de servicio independiente con su propio baño privado. ÁREAS DE TRABAJO Y ALMACENAMIENTO • Independiente y Privada: Un espacio de trabajo separado de la casa principal, ideal para home office o reuniones profesionales sin comprometer la privacidad del hogar. • Áreas Funcionales de Logística: Lavandería techada y una bodega espaciosa para almacenamiento masivo. ACABADOS PREMIUM Y TECNOLOGÍA SMART La propiedad destaca por su carpintería fina, acabados de alta calidad e integración tecnológica para un estilo de vida moderno y eficiente: • Cocina de Autor con Isla: Muebles diseñados en madera sólida, elegantes tops de cuarzo y extractor de olores de alta capacidad. • Detalles Arquitectónicos de Lujo: Pisos de formato grande, zócalos de madera y clósets a medida en madera sólida. • Hogar Inteligente y Automatizado: Iluminación LED con interruptores inteligentes (Smart switches), chapas inteligentes de alta seguridad en el ingreso peatonal y portón automático. • Soporte e Infraestructura Avanzada: Cisterna subterránea con bomba hidroneumática y sistema de calentador eléctrico centralizado. ÁREAS EXTERIORES Y CAPACIDAD DE PARQUEO Diseñada para disfrutar del entorno natural y eventos sociales con total comodidad: • Área Social y de Convivencia: Espacio exterior techado equipado con churrasquera integrada. • Paisajismo y Jardines de Autor: Amplios y cuidados jardines tanto en la fachada frontal como en la parte posterior. • Estacionamiento de Alta Capacidad: Espacio total para 9 vehículos (4 espacios bajo techo y 5 espacios al aire libre). Esta extraordinaria residencia ofrece un estilo de vida inigualable en uno de los sectores más seguros, exclusivos y de mayor plusvalía en San Lucas Sacatepéquez. CONTACTO Y VISITAS PRIVADAS Para más información o para programar una visita privada, por favor contacte al agente indicado abajo en el horario de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. EDGAR CALDERÓN PINZÓN Asesor Inmobiliario Profesional Miembro CBR Guatemala

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El Suzuki Jimny JLX 1.3 Mecánico 4x4 (2018) es un rústico y compacto vehículo todoterreno de 3 puertas y 4 plazas. Cuenta con un motor de gasolina de 1.3 litros (1,328 cc) y 4 cilindros, el cual entrega una potencia de 85 caballos de fuerza y una transmisión manual de 5 velocidades.

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