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Descubra el balance perfecto entre elegancia, amplitud y confort moderno en esta Residencia de Lujo, ubicada dentro del prestigioso condominio Hacienda Santo Domingo en San Lucas Sacatepéquez. Situada estratégicamente sobre dos lotes premium (Granja 41 y 42), esta obra arquitectónica ha sido diseñada para compradores exigentes que buscan acabados de primera línea, espacios generosos y máxima privacidad. DATOS GENERALES DE LA PROPIEDAD • Área de Terreno: 698 m² | 1,000 v² (Medidas exactas: metros). • Área de Construcción: 685 m² con distribución funcional e iluminación natural. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS Y AMBIENTES Área Privada y Dormitorios: • Master Suite en Primer Nivel: Un santuario privado que incluye recibidor independiente, espacio integrado para gimnasio, amplio vestidor (walk-in closet) y baño completo. • Master Suite en Tercer Nivel: Un refugio exclusivo y reservado con vestidor y baño completo. • Habitaciones Secundarias en Segundo Nivel: Dos amplias habitaciones, cada una equipada con su propio vestidor y baño privado. • Área de Servicio Completa: Habitación de servicio independiente con su propio baño privado. ÁREAS DE TRABAJO Y ALMACENAMIENTO • Independiente y Privada: Un espacio de trabajo separado de la casa principal, ideal para home office o reuniones profesionales sin comprometer la privacidad del hogar. • Áreas Funcionales de Logística: Lavandería techada y una bodega espaciosa para almacenamiento masivo. ACABADOS PREMIUM Y TECNOLOGÍA SMART La propiedad destaca por su carpintería fina, acabados de alta calidad e integración tecnológica para un estilo de vida moderno y eficiente: • Cocina de Autor con Isla: Muebles diseñados en madera sólida, elegantes tops de cuarzo y extractor de olores de alta capacidad. • Detalles Arquitectónicos de Lujo: Pisos de formato grande, zócalos de madera y clósets a medida en madera sólida. • Hogar Inteligente y Automatizado: Iluminación LED con interruptores inteligentes (Smart switches), chapas inteligentes de alta seguridad en el ingreso peatonal y portón automático. • Soporte e Infraestructura Avanzada: Cisterna subterránea con bomba hidroneumática y sistema de calentador eléctrico centralizado. ÁREAS EXTERIORES Y CAPACIDAD DE PARQUEO Diseñada para disfrutar del entorno natural y eventos sociales con total comodidad: • Área Social y de Convivencia: Espacio exterior techado equipado con churrasquera integrada. • Paisajismo y Jardines de Autor: Amplios y cuidados jardines tanto en la fachada frontal como en la parte posterior. • Estacionamiento de Alta Capacidad: Espacio total para 9 vehículos (4 espacios bajo techo y 5 espacios al aire libre). Esta extraordinaria residencia ofrece un estilo de vida inigualable en uno de los sectores más seguros, exclusivos y de mayor plusvalía en San Lucas Sacatepéquez. CONTACTO Y VISITAS PRIVADAS Para más información o para programar una visita privada, por favor contacte al agente indicado abajo en el horario de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. EDGAR CALDERÓN PINZÓN Asesor Inmobiliario Profesional Miembro CBR Guatemala

– Área de oficina desde: 154 m2 – Área de parqueo: 50 m2 – Parqueo de moto: 1.68 m2 – Opción con terraza – 1 parqueo de moto – 4 parqueos Precio de venta: $402,702 (Incluye Impuestos) * Entrega: último trimestre 2027 * Enganche: 20% Información general Código 324704

Terreno de 12x30 Construcción 160 Sala Comedor Cocina 3 Dormitorios el principal con walking closet y baño 2.5 Baños Sala familiar Lavandería Jardín 2 Parqueos PRECIO DE RENTA Q7,200 mantenimiento incluido 2308/01 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

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– Área de oficina desde: 107 m2 – Área de parqueo: 37.50 m2 – Parqueo de moto: 1.68 m2 – Opción con terraza – 1 parqueo de moto – 3 parqueos Precio de venta: $274,251 (Incluye Impuestos) * Entrega: último trimestre 2027 * Enganche: 20% Información general Código 324695

22X25 Energía 220, garita de seguridad. Alturas 6.80 Mts . hombros , y 10Mts. Cumbrera. Techo Curvo, y piso espesor 20 Cts, con electromalla. Una oficina administrativa, y un ambiente para demostración de productos.

Residencial – Área de jardín con 3 módulos con juegos infantiles – Salón de reuniones con baños – Planta de tratamiento – Parqueo de visitas – Pozo propio Townhouse – Área de construcción: 187 m2 – Área del terreno: 160 v2 (112 m2) – Medidas del terreno: 7 m x 16 m – Sala / comedor – Cocina con extractor de olores y gabinetes – Baño de visitas (abajo de las gradas) – Dormitorio de servicio con baño – Dormitorio principal walk-in closet y baño – 2 dormitorios secundarios con baño – Lavandería techada con gabinetes – Jardín – Entrada principal y se servicio – 2 parqueos Precio de venta: $155,000 * Mantenimiento: $84 (Incluye: agua, basura, seguridad, iluminación y cámaras) Información general Código 339240

Preciosa casa de dos niveles en Condominio Quintas Casa de Campo en Escuintla, Guatemala, kilómetro 66.5 carretera a Puerto Quetzal, cuenta con 2,674 metros de extensión y 322 m² de construcción. Precio: $225,000 USD SALA, COMMEDOR Y COCINA Amplia sala con acceso a un gran balcón, amplio comedor y cocina completamente equipada con gabinetes. ÁREAS PRIVADAS, DORMITORIOS Amplio dormitorio principal en suite con walk in closet, área de baño abierto con ducha de pared y bañera de esquina con vista al jardín, área de escritorio y acceso al gran balcón privado, dormitorio de visitas con su baño privado, y dos dormitorios de excelente tamaño y baño independiente. OTROS Lavandería y pileta de lavado. OBSERVACIONES Terreno: Se compone de 5 terrenos con una suave inclinación, total área de los terrenos es de 2,764.80 metros cuadrados. Construcción sólida construida por ingenieros y arquitectos. Superficie construida (322 m2) dividida en: Casa (280 m2), Guardianía (30 m2), Bodega (12 m2). Casa principal, 4 habitaciones, 3 baños completos. Guardianía, 1 habitación y un baño completo, comedor y cocina. Bodega. Todas las ventanas y puertas exteriores tienen rejas/barras de seguridad. Ventiladores de techo en todos los ambientes. Techos de terraza. Garaje techado abierto. Dos depósitos de agua aéreos. Piscina de 11 x 5.5 metros cuadrados con profundidad de 1.35 a 1.50 mts con revestimiento total de azulejo. Palmeras, cocales altos y enanos, limonares, y árboles frutales de naranja, carambola, y mango. Alumbrado público exterior. Condominio con garita de seguridad las 24 horas. Para más información o para programar una visita privada, por favor contacte al agente indicado abajo en el horario de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. EDGAR CALDERÓN PINZÓN Asesor Inmobiliario Profesional Miembro CBR Guatemala

Sala Comedor Cocina 2 Dormitorios 1 Baño completo Lavandería PRECIO DE RENTA $750 (1 persona) RENTA $850 (2 personas) La renta incluye agua, luz, guardianía y extracción de basura. Además, cuenta con uso de lavandería una vez por semana, WiFi compartido y cable. 0408/01 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

– Área de oficina desde: 85 m2 – Área de parqueo: 25 m2 – Parqueo de moto: 1.68 m2 – 1 parqueo de moto – 2 parqueos Precio de venta: $211,247 (Incluye Impuestos) * Entrega: último trimestre 2027 * Enganche: 20% Información general Código 324694

Casa en Venta en Zona 1, Ciudad de Guatemala Casa espaciosa y moderna, casa residencial ubicada en la codiciada Zona 1 de Ciudad de Guatemala. Con un diseño cuidadosamente estructurado en 2 niveles, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un estilo atractivo, ideal para familias que buscan un hogar en una ubicación privilegiada. Con 8 habitaciones, 4 baños y detalles que enriquecen su confort, esta vivienda te ofrece un espacio perfecto para vivir y disfrutar. Características destacadas de la propiedad: Amplia área construida: 245.85 m² que brindan espacio suficiente para todas tus actividades. Niveles construidos: 2 niveles que optimizan la distribución. Cisterna Jacuzzi: para relajarte y disfrutar de momentos de descanso. Sala Estacionamiento para un carro: comodidad y seguridad para tu vehículo. Conexión 220 voltios para lavandería Calentador de agua: para mayor confort en tus necesidades diarias. Información adicional Este inmueble se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y transporte. Con un precio de USD 650,000.00, esta oportunidad te permite adquirir una propiedad lista para vivir, con todos los servicios y características modernas que deseas. ¡No dejes pasar esta increíble opción y haz realidad el hogar que siempre has soñado! . --- Clave Interna: PVC.003.07.26 ---

80 m² Sala con balcón Comedor Cocina 3 Habitaciones la principal con balcón 2 Baños completos 1 Parqueo ( se pueden alquilar otro por Q850 mensual) Área de lavandería con torre de lavado AMENIDADES Lobby Recepción Parqueo de visitas Áreas de co working Elevadores Salón social Gimnasio Piscina Juegos infantiles Área de BBQ Terraza con amenidades PRECIO DE RENTA $1,450 mantenimiento incluido 0409/699 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

Condominio – Garita de control Casa – Área de construcción: 148 m2 – Medidas del terreno: 8 m x 20 m – Sala – Comedor – Cocina – 3 dormitorios – 2 baños completos – 3 parqueos (garaje techado) Precio de venta: Q900,000 * Mantenimiento: Q100 (Incluye: garita de control y seguridad) Información general Código 324365

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“El espacio de una casa, con la seguridad y amenidades de un edificio.” • 3 dormitorios, cada uno con su propio baño. El dormitorio master cuenta además con walk-in closet. • Amplia sala y comedor con balcón y linda vista. • Sala familiar independiente, ideal para disfrutar en familia. • Cocina equipada con área de comedor familiar. • Baño de visitas. • Área de lavandería y cuarto de servicio con baño. • 2 parqueos + parqueo para visitas. • Seguridad 24 horas con cámaras. Amenidades del edificio: piscina, gimnasio, salón social, business center, amplios jardines con área para caminar, campo de fútbol, churrasqueras y área de juegos para niños. Una excelente opción para quienes buscan un apartamento realmente amplio, con dormitorios privados y amenidades completas en una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad de Guatemala. Renta: US$2,200 + IVA Mantenimiento: Q3,160 mensuales, pagado directamente por el inquilino a la Administración.

Amenidades – Casa club – Parque para niños – Ciclovía – Churrasqueras – Huertos compartidos – Área de fogata – Dog park – Gimnasio al aire libre Casa – Área de construcción: 155 m2 – Área del terreno: 140 m2 (Incluye área de terreno extra) Primer nivel – Sala / comedor – Cocina – Baño de visitas – Lavandería con pila – Jardín con terreno extra – 2 parqueos con portón eléctrico Segundo nivel – Sala familiar – Dormitorio principal con walk-in closet y baño – 2 dormitorios secundarios con clóset y baño compartido Precio de venta: Q1,395,000 (Antes: Q1,500,000) * Mantenimiento: Q750 (Incluye: 30 m3 de agua, basura, vigilancia y jardines de áreas comunes) Información general Código 318173

Sala, comedor Cocina con estufa 3 Habitaciones con closet 1 Baño completo Área de lavandería con Torre de lavado 1 Parqueo Cuenta con persianas Espejos Mampara en ducha Calentador general Rack para TV Amenidades Área para mascotas Piscina Cancha deportiva Gimnasio Salón social PRECIO DE RENTA Q4,900 mantenimiento incluido 0409/788 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

BODEGA AMPLIA EXCELENTE UBICACION 794MTS VILLA NUEVA FRENTE A MAYAN GOLF VENTA US$ 1,280,000 + Impuestos Más información: Código #1085 DESCRIPCIÓN: Preciosa bodega para estrenar, con excelente ubicación con múltiples accesos y salidas por la VAS. Ideal para inversion pues se puede dividir en 3 dejando cada una completamente independiente o unificada como está actualmente. - 9 mts altura hombro / 11 mts a cumbrera - 795 mts de almacenaje - 200 mts de mezaninne - 468 mts de parqueos (hasta 24 parqueos) - 1,463 mts en total de construcción - 6 baños - 3 persianas de ingreso Área de garita de seguridad. AMENIDADES DEL COMPLEJO #bodegasvillanueva #ventadebodegasvillanueva