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Venta de Locales en Paseo Pinula | San Jose Pinula •Entrega: Segundo semestre 2028 • Área de terreno: 15,162.00m2 • 181 Paqueos • 59 Locales rotulados en el bloque principal • Carril auxiliar, rotonda e ingreso con talanquera. • Fuente, áreas verdes, quioscos y zona para juegos. • Locales, formatos de food court, clinicas y espacio ancla. • Calle destinada a carga y descarga. • Cisterna, cuarto electrico y PTAR. • 12 Locales en bloque de 2 niveles con 6 espacios por planta • Metros por local: 47.50m2 | 4.75 x 10 m • 1 Baño integrado visible en cada local • Reserva: USD$1,500 • Enganche 20% que se fracciona en los meses que falten para la entrega. • Entrega estimada 2do semestre 2028 • Mantenimiento: USD$3.75 por m² al mes •Precio de venta: USD$85,500 + IVA | Local desde: 47.50m2

**BMW 320i xDrive 2015 – ¡En venta!** BMW 320i xDrive 2015 Año: 2015 Motor 2.0 Turbo xDrive / 4x4 135,000 millas Color blanco Interior en excelente estado Aire acondicionado Mantenimiento al día Papeles en orden El vehículo se encuentra en **excelente estado**, listo para usar. Cómodo, potente y con el manejo característico de BMW. **Precio: Q69,999 negociable** Para más información o para coordinar una visita, escríbeme por mensaje privado.

BODEGA EN ALQUILER – AMPLIO ESPACIO Y EXCELENTE SEGURIDAD ¡La opción ideal para almacenamiento y operaciones logísticas! Bodega amplia, funcional y equipada para facilitar las actividades de carga, descarga y almacenamiento. Características principales: 546.50 m² de área total 453.25 m² de área de almacenaje 92 m² de mezzanine, ideal para oficinas o almacenamiento adicional Andén para carga y descarga 5 parqueos Energía monofásica Capacidad para instalación trifásica Sistema de seguridad con circuito cerrado Policía de vigilancia Precio de alquiler: ¡Mantenimiento e IVA incluidos! Una excelente alternativa para empresas que buscan espacio, funcionalidad, seguridad y comodidad para sus operaciones. ¡Contáctanos y agenda tu visita!

FORD F-150 4X4, MODELO 2019 Q188,000.00 • 4 puertas (doble cabina) • 4X4 (doble transmisión) • Motor EcoBoost de 2700 c.c. Bi turbo de 6 cilindros con 325 HP • Caja automática de 10 velocidades • Freno de disco en las 4 ruedas con ABS y CTS • Freno de mano eléctrico • Sensor de presión de llantas • Tecnología encendido-apagado automático • Aros originales • Bolsas de aire • Timón multifunciones • Cámara de retroceso • Computadora de viaje • Luces LED • Neblineras • Radio satelital con pantalla tecnología SYNK con mando de voz, bluetooth y auxiliares • Estribos • Protector de palangana ORIGINAL • Control de frenado de remolque • Jalador de lancha • 48,XXX millas recorridas • Recibo vehículo que cueste como máximo la mitad de este (aplican restricciones) • Se aceptan tarjetas de crédito, Visacuotas, hasta 48 cuotas credomatic Información Q.188,000.00

Un set de gloss con 4 tonos spicy de Italia Deluxe

Para los amantes del diseño y la exclusividad, esta residencia estilo mid-century modern ubicada en Labor de Castilla, Mixco ofrece una experiencia de vida incomparable en un entorno boscoso privado. Con 340 m² de construcción sobre un impresionante terreno de 1,800 m². Cuenta con detalles únicos como techos decorados en su totalidad con listones de madera de diseño exclusivo e iluminación natural radiante en cada espacio. GRAND ENTRADA Y EXTERIORES Desde el ingreso principal, un elegante camino circular permite una circulación fluida y ofrece espacio de parqueo para al menos 10 vehículos, ideal para eventos. La llegada a la casa destaca por sofisticadas gradas de concreto en forma de "L", respaldadas por una pared decorativa de gran valor estético. Al esperar en la entrada, el gran balcón del segundo nivel se extiende al frente creando un voladizo profundo que protege totalmente de la lluvia antes de cruzar la imponente puerta principal de madera. Los jardines exteriores están interconectados por una extensa red de caminamientos de concreto que facilitan el acceso a todo el terreno. EL SEGUNDO NIVEL; EL CORAZÓN SOCIAL Y PISCINA El área social es un verdadero espectáculo visual, la espaciosa sala principal cuenta con una pared de ladrillo de piso a techo que alberga una chimenea de doble cara, ventanal de piso a techo que inunda el espacio de luz y enmarca las vistas hacia la piscina. La cocina de concepto abierto y el comedor se conectan directamente a un balcón ideal para el entretenimiento indoor-outdoor. EL PRIMER NIVEL: VESTIBULO Y DORMITORIOS Al ingresar a la casa, el vestíbulo principal sorprende con un dramático ventanal curvo de vidrio de piso a techo. En el corazón de esta planta se encuentra un patio interior central abierto hacia el segundo nivel, coronado con ventanas tipo bay en la parte superior que bañan el núcleo del hogar con luz natural. • Dormitorio 1: Cuenta con un clóset de pared de madera a medida y baño privado. • Dormitorio 2: Destaca por un enorme ventanal de piso a techo con vistas directas al bosque, chimenea propia, un amplio walk-in clóset y baño completo adyacente. ÍCONO ARQUITECTÓNICO E IMPONENTE CENTRO DE LA PROPIEDAD El diseño destaca por dos majestuosos muros monolíticos que se elevan imponentes sobre la estructura de la casa: uno con un espectacular diseño curvo al frente y el otro completamente cuadrado. Justo en medio de estos dos muros, en la planta alta, se suspende un balcón abierto con aberturas geométricas en el techo que juegan con la luz del sol. En la planta baja, directamente debajo de este balcón, se genera un patio techado accesible de forma fluida desde el pasillo principal del primer nivel, justo entre el patio interior central y el primer dormitorio. ESCTRUCTURA INDEPENDIENTE Y ENTORNO En la parte posterior, adyacente se encuentra baño completo de la piscina. Toda la propiedad está rodeada por un denso y maduro entorno boscoso que garantiza total privacidad, paz y seguridad. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • Casa principal en venta por $580,000. dólares. • Además, se ofrece la opción de adquirir una propiedad adicional; Área independiente con 1,050 m² de terreno y 130 m² de construcción. • Precio de venta adicional: $125,000. dólares. Para más información o para programar una visita privada, por favor contacte al agente indicado abajo en el horario de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. EDGAR CALDERÓN PINZÓN Asesor Inmobiliario Profesional Miembro CBR Guatemala

Representando una residencia de tres niveles al estilo español, esta propiedad ofrece una combinación inigualable de privacidad, serenidad natural y diseño elegante. Situada en el exclusivo enclave residencial de Labor de Castilla, Mixco, la propiedad está inmersa en un entorno boscoso que regala a sus residentes un microclima fresco y un refugio de paz, al mismo tiempo que mantiene una excelente conectividad regional. ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD • DIMENSIONES Y FINANZAS: 180 m² de Construcción | 460 m² de Terreno | IUSI Trimestral: Q171 | Mantenimiento Mensual: Q300 | Tarifa de Agua: Q56. • DISTRIBUCIÓN INTERIOR: 3 Niveles (Diseño tipo torre) | 3 Dormitorios | 3 Baños completos | Estudio privado. • ÁREAS SOCIALES PÚBLICAS: Sala y comedor de generosas dimensiones que destacan por sus techos altos y elevados, acentuados por masivas vigas de madera al estilo español tradicional que se extienden por la estructura principal. • VESTÍBULO PRINCIPAL: Un acogedor, iluminado y abierto vestíbulo de concepto abierto que da una gran bienvenida. • HABITACIÓN PRINCIPAL: Suite con acceso a balcón privado y un elegante clóset de madera alto independiente (no empotrado). • PÉRGOLA EN ÚLTIMO NIVEL: Espectacular terraza abierta (canopy) en el piso superior, diseñada para el entretenimiento exterior de alto nivel y con vistas panorámicas al bosque. • ÁREA DE SERVICIO: Cuarto de servicio completo e independiente con su propio baño privado. • ESTACIONAMIENTO Y ACCESO: Garaje techado para 2 vehículos, equipado con dos portones de acceso independientes. SEGURIDAD RESIDENCIAL Y ACCESOS AL RESIDENCIAL • DOBLE INGRESO: Ubicada en un sector residencial seguro que cuenta con dos entradas independientes con garita de control para mayor fluidez y conveniencia. • SEGURIDAD: El residencial cuenta con un estricto y monitoreado sistema de seguridad física las 24/7. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Apartada del ruido urbano, la propiedad ofrece un estilo de vida único "en medio del bosque" que garantiza privacidad absoluta y aire puro de montaña, manteniendo destinos clave altamente accesibles por carretera: • 14 kilómetros a San Lucas Sacatepéquez. • 25 kilómetros a la Ciudad de Guatemala. POTENCIAL DE INVERSION Y VALOR AGREGADO Esta propiedad resaltada por los techos elevados y las vigas de madera auténtica—ofrece una base de diseño excepcional para la ganancia de plusvalía. Actualmente pintada en una combinación bicolores (blanco y rojo), la transición a una paleta uniforme de "Blanco Español" tanto en el interior como en el exterior inundará instantáneamente la estructura de luz natural, acentuará sus líneas verticales únicas y elevará significativamente su valor comercial. Es perfecta para compradores que buscan personalizar una residencia con carácter o inversionistas que desean un activo de alto rendimiento en una zona eco-residencial premium. PROGRAME UNA VISITA PRIVADA Para más información o para programar una visita privada, por favor contacte al agente indicado abajo en el horario de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. EDGAR CALDERÓN PINZÓN Asesor Inmobiliario Profesional Miembro CBR Guatemala

Estrene Casa de un Nivel con Acabados Premium en el exclusivo Condominio Nova Bosques, en Villas de Choacorral, San Lucas Sacatepéquez, esta residencia destaca por un diseño arquitectónico con techos altos que la hacen sentir excepcionalmente amplia, fresca y vibrante. La excelente iluminación natural resalta cada detalle de la propiedad, la cual ofrece máxima privacidad y alta calidad de construcción dentro de un entorno seguro integrado por únicamente 4 casas. MEDIDAS Y DISTRIBUCIÓN: • Área de terreno: 563.29 metros cuadrados (equivalentes a 806.12 varas cuadradas). • Área de construcción: 200 metros cuadrados. • Detalles de interiores: Pisos cerámicos de gran formato que aportan elegancia y continuidad visual en toda la residencia. • Área social: Porche de ingreso, vestíbulo de muy buen tamaño, sala principal, comedor y cocina integrados en un moderno concepto abierto sala principal, y baño de visitas. La cocina está equipada con gabinetes de madera sólida y encimeras (top) de cuarzo. Todas las puertas interiores son de madera sólida. Cuenta con puertas corredizas de gran tamaño que comunican de forma directa y fluida el área de cocina y comedor con el jardín. • Dormitorio principal: Habitación máster equipada con un cuarto de baño privado y un walk-in closet diseñados con mayor espacio y amplitud. Cuenta con acceso directo al jardín mediante puertas corredizas de vidrio. • Dormitorios secundarios: Dos habitaciones independientes, cada una con su propio walk-in closet, baño privado completo y puertas corredizas con salida directa al área del jardín. • Detalles en todos los baños: Equipados con mamparas de vidrio templado y espejos grandes con iluminación integrada instalados. • Área de servicio: Lavandería interna techada independiente. EQUIPAMIENTO TECNOLÓGICO Y EXTRAS INCLUIDOS: • Sistema de energía ininterrumpida con generador eléctrico de respaldo y transferencia automática. • Sistema de iluminación inteligente y lámparas instaladas en toda la propiedad. • Cerradura digital de alta seguridad en la puerta principal. • Regulador de voltaje general para la protección de electrodomésticos. INFRAESTRUCTURA DEL CONDOMINIO: • Acceso vehicular controlado mediante portón automático con control remoto. • Calle privada interna con iluminación automática. • Red de servicios públicos e instalaciones subterráneas. • Área destinada para parqueo de visitas. CONDICIONES DE VENTA: Precio: Q 2,500,000 (Precio abierto a escuchar ofertas serias). Para más información o para programar una visita privada, por favor contacte al agente indicado abajo en el horario de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. EDGAR CALDERÓN PINZÓN Asesor Inmobiliario Profesional Miembro CBR Guatemala

Disfrute de la exclusividad y el confort en esta espectacular residencia de un nivel lista para estrenar, ubicada dentro del Condominio Nova Bosques en Villas de Choacorral, San Lucas Sacatepéquez. Con un diseño arquitectónico contemporáneo de techos altos, la propiedad destaca por su magnífica iluminación natural, frescura y una distribución que garantiza máxima privacidad en un entorno seguro de solo 4 casas. MEDIDAS Y DISTRIBUCIÓN: • Área de terreno: 506.09 metros cuadrados (equivalentes a 724.27 varas cuadradas). • Área de construcción: 200 metros cuadrados.• Detalles de interiores: Pisos cerámicos de gran formato que aportan elegancia y continuidad visual en toda la residencia. • Jardín posterior y lateral: Hermoso y amplio jardín ubicado en el lateral derecho de la parte trasera de la propiedad, el cual cuenta con árboles que brindan un entorno natural, fresco y privado. • Área social: Porche de ingreso, vestíbulo de muy buen tamaño, sala principal, comedor y cocina integrados en un moderno concepto abierto, y baño de visitas. La cocina está equipada con gabinetes de madera sólida y encimeras (top) de cuarzo. Todas las puertas interiores son de madera sólida. El área de cocina y comedor cuenta con puertas corredizas de gran tamaño que comunican de forma directa y fluida con el jardín. • Dormitorio principal: Habitación máster equipada con un cuarto de baño privado y un walk-in closet diseñados con mayor espacio y amplitud. Cuenta con acceso directo al jardín mediante puertas corredizas de vidrio. • Dormitorios secundarios: Dos habitaciones independientes, cada una con su propio walk-in closet, baño privado completo y puertas corredizas con salida directa al área del jardín. • Detalles en todos los baños: Equipados con mamparas de vidrio templado y espejos grandes con iluminación integrada instalados. • Área de servicio: Lavandería interna techada independiente. EQUIPAMIENTO TECNOLÓGICO Y EXTRAS INCLUIDOS: • Sistema de energía ininterrumpida con generador eléctrico de respaldo y transferencia automática. • Sistema de iluminación inteligente y lámparas instaladas en toda la propiedad. • Cerradura digital de alta seguridad en la puerta principal. • Regulador de voltaje general para la protección de electrodomésticos. INFRAESTRUCTURA DEL CONDOMINIO: • Acceso vehicular controlado mediante portón automático con control remoto. •Calle privada interna con iluminación automática. • Red de servicios públicos e instalaciones subterráneas. • Área destinada para parqueo de visitas. CONDICIONES DE VENTA: Precio: Q 2,400,000 (Precio abierto a escuchar ofertas serias). Para más información o para programar una visita privada, por favor contacte al agente indicado abajo en el horario de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. EDGAR CALDERÓN PINZÓN Asesor Inmobiliario Profesional Miembro CBR Guatemala

Atención Inversionistas y desarrolladores Se vende espectacular propiedad de 7,185 m² frente al Océano Pacífico en Playa de Tulate. Por su ubicación estratégica colindante con el canal e islote de Tulate, este terreno ofrece un entorno natural exuberante ideal para un hotel ecológico de playa, un club privado o una exclusiva residencia vacacional. La zona cuenta con una alta proyección de plusvalía debido a la cercanía de una nueva autopista, un nuevo destino vacacional en desarrollo y su proximidad al Puerto de Champerico. Ficha Técnica de la Propiedad Área Total del Terreno: 7,185 m² (frente al mar). Construcción: Chalet formal de 160 m² (obra gris avanzada). Precio de Venta: $250,000 USD. Ubicación: Playa de Tulate, San Andrés Villa Seca, Retalhuleu (a 224 km de la Ciudad de Guatemala). Fortalezas y Amenidades del Terreno Recursos Propios: Propiedad autosuficiente con 2 pozos de agua y conexiones eléctricas operativas desde la costa. Producción: 225 palmeras de coco maduras y en plena producción. La Playa: Tulate destaca por sus playas de fondo gradual, lo que hace que el agua gane profundidad lentamente, siendo ideal y segura para nadar. Distribución del Chalet (Obra-gris, necesitaL acabados) La propiedad incluye una construcción formal de 160 m² con techo a cuatro aguas, ideal para terminar a su gusto. Los servicios de agua y luz ya están en el terreno, listos para conectarlos. 3 dormitorios y 3 Baños. Sala y comedor independientes. Área de cocina. Pendiente de instalar: Puertas, ventanas, piso, loza sanitaria, lámparas y gabinetes de cocina. Para más información o para programar una visita privada, por favor contacte al agente indicado abajo en el horario de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. EDGAR CALDERÓN PINZÓN Asesor Inmobiliario Profesional Miembro CBR Guatemala

Excelente genética y descendencia alemana Cachorros seleccionados por su estructura, temperamento, carácter y calidad genética. Criados con dedicación y manejo responsable, buscando ejemplares fuertes, equilibrados y con excelente potencial para convertirse en grandes compañeros y guardianes. Se entregan con: Primera vacuna Desparasitación Inmunización correspondiente Seguimiento y orientación durante su desarrollo Calidad, genética y crianza responsable. VON HAUSE MIDGARD — Fuerza, carácter y nobleza. Para información , disponibilidad y reservas,

Descubra el equilibrio perfecto entre la elegancia colonial y el confort moderno. Esta extraordinaria propiedad de un solo nivel se asienta sobre un impresionante terreno de 1,440 m² con 286 m² de construcción maestra. Ubicada en el exclusivo Residencial Jardines de Santiago, la residencia ofrece un entorno natural de total privacidad, con la gran conveniencia de estar a solo pasos del prestigioso Colegio Intellego y a 16 kilómetros del encanto histórico de Antigua Guatemala. LA BIENVENIDA PERFECTA La experiencia comienza desde la llegada a través de un elegante camino de entrada circular, rodeado de un extenso jardín diseñado paisajísticamente. Un porche con encanto rústico estilo cabaña antecede a una imponente puerta de madera sólida. Al ingresar, el vestíbulo conecta directamente con un área social espectacular, caracterizada por techos altos con vigas de madera expuestas que garantizan una ventilación natural óptima y una luminosidad excepcional en cada rincón. ESPACIOS SOCIALES Sala en Desnivel: Un espacio acogedor conectado por elegantes gradas de madera sólida, realzado por un imponente ventanal que enmarca vistas ininterrumpidas hacia el jardín, fusionando el interior con la naturaleza. Chimenea Central Doble: El corazón del hogar es una majestuosa chimenea de doble cara, revestida en piedra y madera, que divide con sutil elegancia la sala del comedor. Comedor y Cocina Integrados: El comedor, de concepto abierto y diseñado para la convivencia familiar, se conecta al jardín posterior mediante puertas corredizas de vidrio. A un costado, la cocina destaca por ser amplia, funcional y sumamente iluminada, equipada con gabinetes modernos y encimeras de madera fina. SANTUARIO PRIVADO Un pasillo de generosas dimensiones, enriquecido con techos altos y pisos de madera, distribuye de forma armónica el área familiar: Dormitorio Principal: Un refugio privado con baño en-suite y vistas directas y exclusivas al jardín. Dormitorios Secundarios: Tres amplias habitaciones adicionales, diseñadas para aprovechar al máximo la luz y ventilación natural, las cuales comparten un baño completo independiente. AUTONOMIA, CONFORT Y SERVICIOS Concebida para ofrecer total independencia y funcionalidad, la propiedad está equipada con un pozo propio y cisterna. En la parte posterior se ubica una lavandería independiente con área de almacenamiento, un baño de visitas exterior para eventos y un dormitorio de servicio completo. El extenso jardín que rodea la casa garantiza un entorno inspirador, seguro y de absoluta privacidad. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Áreas: 1,440 m² de terreno | 286 m² de construcción. Distribución: 4 Dormitorios, 3 Baños completos (más baño de visitas exterior y de servicio). Estructura y Acabados: Losa formal de concreto con cubierta final de teja tradicional, puertas de madera sólida y ventanería de PVC de alta durabilidad. Pisos de cerámica y madera. Sistemas: Pozo propio, cisterna, calentador de agua eléctrico y portón de acceso. Estacionamiento: Amplio espacio exterior para el parqueo de varios vehículos. Seguridad: Condominio cerrado con garita de control y vigilancia las 24 horas. Precio Arrendamiento: US$1,500. más IVA Para más información o para programar una visita privada, por favor contacte al agente indicado abajo en el horario de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. EDGAR CALDERÓN PINZÓN Asesor Inmobiliario Profesional Miembro CBR Guatemala

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