URBEXIA

VENDO CASA DE 2 NIVELES CON DISEÑO EXCLUSIVO Una residencia que combina elegancia, funcionalidad y espacios pensados para vivir con comodidad. Cada detalle fue diseñado para quienes exigen lo mejor. DATOS DE LA PROPIEDAD Terreno: 312 m² | mts Construcción: 336 m² 2 niveles PRIMER NIVEL Vestíbulo de ingreso Jardín interior Sala principal y comedor Cocina con gabinetes fijos y aéreos Desayunador Estudio privado Lavandería Dormitorio de servicio con baño Patio de servicio, bodega y despensa Car-port para 2 vehículos Área de estar con pared llorona Jardines con caminamiento Servicio sanitario de visitas SEGUNDO NIVEL Sala familiar Pasillo con doble altura 3 dormitorios Servicio sanitario general Dormitorio principal con baño y walk-in closet PRECIO DE VENTA Q 2,250,000.00

EN VENTA — VILLA FRENTE AL MAR CONDOMINIO EL MUELLE | MONTERRICO, SANTA ROSA ¿Imaginas despertar cada día con el sonido del mar? Esta villa totalmente amueblada y equipada es tu oportunidad de tener el escape perfecto en uno de los destinos más exclusivos de Guatemala. CARACTERÍSTICAS DE LA VILLA 105 m² de construcción 3 habitaciones 2 baños 1 parqueo privado — ¡ventaja exclusiva, no todas las villas lo tienen! TOTALMENTE LISTA PARA VIVIR O RENTAR Aire acondicionado en toda la villa Camas, sala-comedor y cocina completamente equipada Cortinas y espejos incluidos Ideal para uso vacacional o inversión en Airbnb AMENIDADES DEL CONDOMINIO Piscina de gran tamaño Acceso directo frente al mar Parqueo privado Área de personal de limpieza, seguridad y viaje Área de lavandería Seguridad 24 horas PRECIO DE VENTA USD $168,000 + timbres

¡Invierte donde otros sueñan vivir! Terreno en venta dentro de Hacienda Nueva Country Club Precio: Q707,400 ( USD 90,000) Ubicación privilegiada dentro de exclusivo condominio Imagina construir tu casa en un lugar donde la tranquilidad, la seguridad y el estilo de vida premium se combinan a la perfección. Características del terreno: * Totalmente plano (listo para construir) * Área: 716.08 m² * Frente: 18.34 m | Fondo: 39.04 m * Incluye acción del club Amenidades de primer nivel: * Canchas deportivas * Piscina y jacuzzi * Spa * Campo de golf * Senderos naturales * Club social y restaurante * Seguridad 24/7 Rodeado de residencias exclusivas y con una vista espectacular que eleva tu inversión. Ideal para: * Construir la casa de tus sueños * Inversión segura en plusvalía * Vivir en un entorno tranquilo y exclusivo

EN VENTA — CONDOMINIO MANANTIALES Carretera a San José Pinula | Carretera a El Salvador ¿Buscas una casa donde la naturaleza, la privacidad y el confort se unan en perfecta armonía? Esta propiedad dentro de condominio privado con garita de seguridad es exactamente lo que tu familia merece. DATOS DE LA PROPIEDAD Construcción: 200 m² Terreno: 245 Vrs² 4 habitaciones 3.5 baños 2 parqueos techados AMBIENTES Y CARACTERÍSTICAS Sala con chimenea y salida al jardín Comedor amplio Cocina con alacena Estudio privado Bar Área de parrilla Fuente decorativa Área de lavandería y patio Cuarto de servicio con baño Amplio balcón en habitación principal Terraza en tercer nivel DETALLES QUE ENAMORAN Acabados en madera de calidad Construcción sólida en concreto Rodeada de naturaleza y bosque Excelente potencial para personalizar y remodelar Garita de seguridad 24 hrs PRECIO DE VENTA $215,000 + timbres Mantenimiento: Q295 / mensual

EN RENTA — APARTAMENTO EN VILLA MARISCAL, ZONA 11 Vive en uno de los edificios más completos y modernos de la zona. Este apartamento combina comodidad, estilo y una ubicación privilegiada en el corazón de Zona 11. RENTA: Q6,500.00 / mes Mantenimiento incluido Línea blanca incluida DATOS DEL APARTAMENTO 70 m² de construcción Balcón de 3.76 mts 3 habitaciones 2 baños Open Space — sala y comedor integrados Área de lavandería 2 parqueos separados Amplio balcón con vista AMENIDADES DEL EDIFICIO Gimnasio Business Center Cinema privado Game Area Pet friendly Juegos infantiles Rooftop con lounge y hermosas vistas Parqueo para visitas Piscina Área comercial con supermercado, café y más SERVICIOS INCLUIDOS EN MANTENIMIENTO Seguridad Limpieza de áreas comunes Extracción de basura Agua

TERRENO EN VENTA — CHOACORRAL, SAN LUCAS SACATEPÉQUEZ DATOS DEL TERRENO Área total: 8,289.22 Vrs² / 5,920 m² Frente: 80 mts | Fondo: 74 mts Zona plana: 1,200 m² / 1,717.38 Vrs² — lista para construir Resto del terreno: topografía inclinada con zanjón natural SERVICIOS DISPONIBLES Agua potable Electricidad Acceso por calle adoquinada ¿POR QUÉ ESTE TERRENO? Zona residencial en pleno crecimiento Área plana considerable — ideal para construcción inmediata Entorno natural con árboles y vegetación nativa Excelente plusvalía en San Lucas Sacatepéquez Servicios básicos ya disponibles PRECIO DE VENTA $ 185,000

DATOS DE LA PROPIEDAD Área total: 5,790 m² / 6,926 Vrs² Frente: 44 mts | Fondo: 121 mts Ingreso: 12 mts de ancho Construcción existente: 700 m² Terreno 100% plano IDEAL PARA Urbanización residencial Salón de eventos Colegio o institución educativa Iglesia o centro comunitario Proyecto comercial o mixto CONSTRUCCIÓN EXISTENTE Salón para 250 personas Cocina equipada Batería de baños para hombres y mujeres Bodega de 6 x 13 mts SERVICIOS DISPONIBLES Luz eléctrica Agua Fosa séptica ENTORNO Cerca de centros comerciales Condominios y colegios en la zona Excelente acceso vehicular PRECIO DE VENTA Q 14,500,000.00

DATOS DE LA PROPIEDAD Área total: 5,790 m² / 6,926 Vrs² Frente: 44 mts | Fondo: 121 mts Ingreso: 12 mts de ancho Construcción existente: 700 m² Terreno 100% plano IDEAL PARA Urbanización residencial Salón de eventos Colegio o institución educativa Iglesia o centro comunitario Proyecto comercial o mixto CONSTRUCCIÓN EXISTENTE Salón para 250 personas Cocina equipada Batería de baños para hombres y mujeres Bodega de 6 x 13 mts SERVICIOS DISPONIBLES Luz eléctrica Agua Fosa séptica ENTORNO Cerca de centros comerciales Condominios y colegios en la zona Excelente acceso vehicular PRECIO DE VENTA Q 14,500,000.00