Se vende espectacular propiedad con vocación comercial e industrial,

Ubicada en una posición logística privilegiada: Sobre la vía principal hacia Ticamaya, en el dinámico Sector CEMCOL.

Área total de terreno: 5014 m² (equivalentes a 7176 v²)
Ubicación de alto flujo: Frente a arteria principal con visibilidad garantizada y tránsito vehicular constante.
Infraestructura existente:

Bodega de 1,200 m² con oficinas en obra gris de dos pisos (145 m²).

Andén de carga y descarga.

Energía trifásica instalada.

Pozo y servicios públicos disponibles.

Construcción en concreto con cortinas enrollables de acceso.

Baño de empleados, galeras de clasificación y equipo.

Vocación comercial ideal:

Supermercado, ferretería, maquila o empresa de transporte

Plaza Comercial

Estación de servicio / Gasolinera

Centro de distribución o complejo logístico

Ventajas competitivas:

Conectividad inmediata con CA-13 y zonas residenciales en expansión.

Plusvalía asegurada gracias al proyecto del Boulevard Jucutuma, aprobado en 2022 y en construcción por Siglo 21, que conectará Cemcol con Choloma, potenciando el acceso, el flujo vehicular y el crecimiento de la zona.

Entorno de crecimiento sostenido en el sector comercial y habitacional.