Edificio Comercial con Oficinas y Bodega en RENTA en el Trapiche

Descripción

• Centrica y Estrategicamente ubicado entre el Blvd Suyapa y el Anillo Periferico.
DESCRIPCION:
• Edificio de Oficinas con Bodega y area de Servicio
• Cerca del Blvd Suyapa y Anillo Periferico

• Área de Terreno: 1,372 m2 =1,967.81v2
• Area de Construccion : = 1,197 m2
• Area de Estacionamientos 578 m2

Dimensiones del terreno
• Al NORTE 40.25 m mas una curva de 11.87 m
• AL SUR 44.17 m
• AL ESTE 60 m
• AL OESTE 52.32 m

PREVISIONES PARA AMPLIACION Y MEJORAS
• LOSA de techo prevista para 3ra PLANTA
• Prevision para instalacion de GENERADOR ELECTRICO

• ESTACIONAMIENTOS: 21 (17 generales + 4 privados)
• OPCION A RENTAR MAS ESPACIO DE PARQUEOS. (RENTA POR APARTE)


AIRES ACONDICIONADOS
• 2 Unidades de A/C tipo paquete de 15 toneladas cada uno marca CARRIER.
• (Una para cada piso )
• 4 unidades de A/C tipo mini Split para áreas críticas.

DISTRIBUCION DE AMBIENTES
• Nivel 1: (501.5 m2)
- Áreas de oficinas (Recepción, gerencia de ventas, ejecutivos de ventas, facturación y caja, área técnica, bodegas, áreas de circulación, baños para mujeres, baños para hombres), bodega industrial y área de mezanine
- Área Oficinas: 242.20 m2
- Oficina de despacho y baño 19.90 m2
- Área de descarga y despacho 46.50 m2
- Mezanine (Bodega y Recepción) 52.87 m2
- Bodega 140.00 m2
- Otros Área de descarga, estacionamiento para empleados y para clientes, área verde, aceras de circulación, cisterna, cercos perimetrales, muros de contención y barandales en áreas de circulación.

• Nivel 2: (240 m2)
- Área de oficinas (Dos oficinas con baño privado, Sala de Juntas, área de usos múltiples, áreas de circulación, área de cocina y comedor común) 5 Cubículos.
- Cuarto de Servidores con Aire acondicionado y cableado de red.

• Nivel 3: (240 m2)
- Terraza (Pretil Perimetral)

• Subnivel: (116.49 m2)
- Parqueo Privado: 106.59 m2
- Cuarto de máquinas: 9.90 m2

OBRAS COMPLEMENTARIAS EXTERNAS
- Estacionamientos externos: 338.00 m2
- Estacionamiento: 240.00 m2
- Muros y Portones : Cisterna, Área verde,
- Aceras con ceramica 99.00 m2
- Sistema de Seguridad y aire, Gradas Externas

DETALLES del INMUEBLE
CONSTRUCCION
• CIMENTACION: Zapatas de concreto reforzado, muros de contención.
• ESTRUCTURA: Columnas, castillos, soleras, vigas, losas, jambas y cargadores
• PISO: PORCELANATO en oficinas en 1r y 2do nivel, sala de juntas de MADERA TIPO PARKET; las áreas de circulación, algunas aceras y gradas están enchapadas con piso de cerámica y las áreas de estacionamiento y bodega industrial cuentan con piso de concreto reforzado.
• PAREDES INTERNAS: Algunas de tabla yeso
• PAREDES EXTERNAS: De Bloque
• CIELO FALSO: Acústico (Lámina de fibra de mineral y fleje metálico)
• ENTREPISO: Losa aligerada metálica (joist, lamina y concreto)
• TECHOS : Losa aligerada metálica (joist, lamina y concreto)
• PUERTAS: De madera sólida forrada de formica, de madera y vidrio, metálicas sencillas y puertas metálicas de seguridad (algunas de estas puertas fueron importadas.)
• VENTANAS: De aluminio y vidrio en su mayoría
• BAÑOS:Cerámica en paredes y pisos, inodoro, lavamanos pedestal, grifería de calidad.
• INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Tubería p/agua caliente y todas las demás instalaciones hidráulicas y sanitarias propias de este tipo de edificaciones.
• Instalaciones
• ELECTRICAS En oficinas el sistema eléctrico es bajo repello, cuenta con salidas para iluminación, aire, internet, estufa, cable, tomacorriente polarizado, centros de carga,


NOTA: Debe agregarse el ISV