Ubicada en una de las zonas de mayor prestigio, plusvalía y conectividad de la capital, esta propiedad relativamente nueva y en excelente estado, se destaca por su diseño moderno, alejándose del estilo tradicional del sector. Diseñada exclusivamente para uso comercial u oficinas corporativas, combina funcionalidad, un clima súper fresco por su ubicación en altura y un entorno inmejorable para sus operaciones diarias.

Ubicación Estratégica y Entorno



Conectividad y Transporte: Ubicación céntrica y de fácil acceso. Muy cerca transitan las rutas de transporte público 117, 106, 168 y 111, facilitando la movilización de todo el personal.


Facilidades para Colaboradores: La zona cuenta con una excelente oferta de restaurantes y comiderías, resolviendo de manera práctica la alimentación diaria de su equipo de trabajo. Además, hay presencia de tiendas de conveniencia y minisúpers a pocos pasos.


Puntos de Referencia: Alta cercanía a instituciones educativas de gran prestigio que dinamizan la zona, tales como el Colegio La Salle, Colegio Centroamérica, Colegio Americano, la UNAN-Managua, Universidad Thomas More y UNICIT.



Perfil de Negocios Ideal Por su distribución, ubicación premium, facilidad de acceso y amenidades, esta propiedad tiene el perfil perfecto para albergar:



Firmas de consultoría, bufetes de abogados o despachos contables.


Agencias de marketing, publicidad o empresas de tecnología que busquen un entorno creativo, fresco y tranquilo.


Clínicas privadas de especialidades (psicología, nutrición, estética, odontología).


Oficinas corporativas y administrativas de empresas que valoran la seguridad, el confort y una ubicación céntrica.



Distribución e Interiores



Área Construida: 200 m² aproximadamente.


Oficinas Privadas: 3 habitaciones amplias, cada una con su propio baño privado.


Área de Servicio: Habitación de servicio independiente con su baño completo.


Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en todos los cuartos y en la sala principal.


Equipamiento: Cuenta con tanque de agua de respaldo (garantizando el suministro continuo para su negocio) y calentador de agua.



Exteriores y Parqueo



Área de Terreno: 700 varas cuadradas con un patio amplio y totalmente engramado.


Acceso Vehicular: Diseño de entrada en media luna (driveway) para una fluida y cómoda entrada y salida de vehículos.


Estacionamiento: Capacidad para albergar hasta 4 vehículos grandes.


Áreas de Esparcimiento: Terraza lateral ideal para un área de descanso al aire libre, hora de almuerzo de los colaboradores o pequeños eventos corporativos.


Sistema Constructivo: Mampostería confinada de alta durabilidad y seguridad.



Condiciones del Arrendamiento



Canon Mensual: USD$ 1,500


Plazo de Contrato: Mínimo 12 meses.


Pago Inicial requerido: Primer mes, último mes por adelantado y depósito en garantía.


Servicios: Ningún servicio está incluido. (Agua, luz, teléfono, internet y vigilancia deben ser asumidos y pagados por el arrendatario).


Disponibilidad: Lista para entrega inmediata.