EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA DE 4 NIVELES EN BARRIO LA FUENTE, MANAGUA

Excelente ubicación, sólida construcción y gran potencial de inversión
Presentamos una atractiva oportunidad de inversión en una zona comercial consolidada de Managua: un edificio de cuatro niveles con aproximadamente 600 m² de construcción, ubicado estratégicamente en el barrio La Fuente, frente al Supermercado Palí.

La propiedad destaca por su sólida construcción, seguridad, amplitud y versatilidad. Su distribución permite adaptarla a diferentes actividades comerciales, institucionales, administrativas, educativas o de alojamiento, convirtiéndola en una alternativa interesante tanto para empresas como para inversionistas.

Ubicación estratégica
El edificio se encuentra en un sector de importante actividad comercial y residencial, rodeado de comercios, centros educativos, hospitales, transporte público y diferentes servicios.

Entre sus principales referencias se encuentran:
• Frente al Supermercado Palí La Fuente
• A corta distancia del Mercado Roberto Huembes, uno de los principales centros comerciales populares de Managua
• Cercano a la terminal de buses del Mercado Roberto Huembes
• Fácil acceso a hospitales, centros educativos, comercios y transporte público

Su ubicación facilita el acceso de clientes, colaboradores, proveedores y visitantes, favoreciendo diferentes usos comerciales e institucionales.

Características generales
• Área de terreno: 313.20 v²
• Área de construcción: aproximadamente 600 m²
• Número de niveles: 4
• Frente: 8.35 metros hacia la calle
• Orientación del frente: oeste
• Fondo: aproximadamente 26.50 metros
• Construcción sólida y de excelente calidad
• Fachada con cerramientos metálicos de seguridad
• Espacios interiores amplios y funcionales
• Buena iluminación natural
• Pisos de cerámica
• Áreas con posibilidades de diferentes configuraciones y distribuciones
• Vistas panorámicas hacia la ciudad y el Lago de Managua (Xolotlán)

Distribución por niveles
Primera planta
Cuenta con 5 dormitorios distribuidos de la siguiente manera:
• 3 dormitorios sin baño privado
• 2 dormitorios con baño privado
• 1 baño completo adicional de uso compartido

La distribución de esta planta permite adaptar los ambientes para oficinas, habitaciones, consultorios, áreas administrativas u otros usos, dependiendo de las necesidades del proyecto.

Segunda planta
Cuenta igualmente con 5 dormitorios:
• 3 dormitorios sin baño privado
• 2 dormitorios con baño privado
• 1 baño completo adicional de uso compartido

Su distribución ofrece flexibilidad para desarrollar diferentes tipos de operaciones comerciales, institucionales o de alojamiento.

Tercera planta
Cuenta con:
• Un amplio salón
• 1 baño completo

Este nivel brinda un espacio abierto con múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para salón de reuniones, capacitación, eventos, oficinas abiertas, academia, área administrativa o espacios de trabajo colaborativo.

Cuarta planta
Cuenta con:
• 1 apartamento
• Baño privado
• Amplia terraza tipo rooftop

La terraza ofrece un atractivo espacio exterior con vistas hacia diferentes sectores de la ciudad y el Lago Xolotlán, aportando un elemento diferenciador a la propiedad.

Construcción, seguridad y funcionalidad
Uno de los principales atributos de este edificio es su construcción robusta, diseñada para ofrecer ambientes amplios, funcionales y protegidos.

Los cerramientos metálicos, puertas y diferentes estructuras de protección aportan seguridad a la propiedad.

Los espacios interiores permiten realizar adecuaciones según las necesidades de cada empresa, institución o proyecto de inversión.

Además, las vistas panorámicas hacia Managua y el Lago Xolotlán constituyen un atractivo adicional, especialmente en los niveles superiores y en el área de terraza.