Ubicada en uno de los sectores con mayor identidad histórica de León, esta Propiedad con Potencial en Sutiava representa una alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan un inmueble con terreno amplio y posibilidades de transformación. Sutiava conserva un importante legado cultural y mantiene conexión con el centro de la ciudad, mercados locales, servicios, centros educativos y vías hacia Poneloya y Las Peñitas.

La propiedad dispone de 660.52 m² de terreno, equivalentes a 936.89 varas cuadradas, ofreciendo una extensión favorable para desarrollar un nuevo concepto. Actualmente cuenta con aproximadamente 120 m² de construcción, correspondientes a un área estimada de 8 x 15 metros.

Las estructuras existentes conservan paredes de ladrillo y mampostería, puertas de madera y áreas con cubiertas de lámina. Su condición actual permite considerar un proyecto de rehabilitación, demolición selectiva y redistribución de espacios según el uso previsto. Cuenta además con un sanitario, agua potable y posibilidad de instalar el servicio de energía eléctrica.

Uno de sus principales atributos es el amplio terreno interior, con áreas abiertas, vegetación y árboles establecidos que aportan sombra natural. Por sus dimensiones, configuración y ubicación, existe potencial para explorar proyectos residenciales o propuestas comerciales como hostal, cafetería, tienda de conveniencia u otros conceptos compatibles con la zona.

Disponible por US$65,000 negociables, esta Propiedad con Potencial en Sutiava suma una ventaja adicional: opción de financiamiento directo con el propietario. Una oportunidad para adquirir un inmueble con ubicación estratégica y desarrollar un proyecto de acuerdo con tu visión. ¡Contáctanos para conocer las condiciones de financiamiento y agendar una visita!