# Casa en venta en Residencial Km 9, Carretera Nueva León, Ciudad Sandino

**Una propiedad que combina comodidad, seguridad y versatilidad en una ubicación de fácil acceso.**

Te presentamos esta atractiva propiedad ubicada en Residencial Km 9, Carretera Nueva León, Ciudad Sandino, dentro de un residencial con seguridad las 24 horas. Su ubicación permite un fácil acceso mediante calle adoquinada y conexión con transporte público y privado.

La propiedad cuenta con un terreno de 207 varas cuadradas y aproximadamente 96 m² de construcción total, distribuidos de la siguiente manera:

- **56 m² de vivienda principal.**
- **25 m² de habitación independiente**, con entrada propia.
- **15 m² de terraza techada.**

### Distribución y características

La vivienda principal dispone de:

- Sala, comedor y cocina con desayunador integrados en un solo ambiente.
- Dos habitaciones, una de ellas equipada con aire acondicionado tipo Split.
- Un baño completo compartido.

Adicionalmente, cuenta con una habitación independiente de aproximadamente 25 m², con acceso propio, que puede acondicionarse como una tercera habitación amplia, módulo comercial, oficina o espacio para emprendimiento. Este ambiente dispone de medio baño.

Otros espacios y características:

- Terraza techada de aproximadamente 15 m².
- Garaje para un vehículo, con posibilidad de ampliación para dos vehículos.
- Áreas verdes al frente y en la parte posterior.
- Patio embaldosado y árboles frutales.
- Muros compartidos.

### Equipamiento y servicios

- Tanque de almacenamiento de agua propio con capacidad de 1,200 litros.
- Doble medidor de energía eléctrica de 220 V.

### Ubicación y seguridad

La propiedad se encuentra en un residencial con vigilancia y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. Cuenta con acceso por calle adoquinada y facilidad de transporte público y privado.

### Una propiedad con posibilidades adicionales

Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su habitación independiente de 25 m², que permite adaptar el espacio a las necesidades de una familia, establecer una oficina privada o desarrollar una actividad comercial.

Es una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda funcional con espacios adicionales que aporten comodidad y versatilidad.

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**Luis Alemán | Agente de Bienes Raíces**
Agente acreditado | Carnet -A-10
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