FICHA DE PROPIEDAD COMERCIAL ESQUINERA EN VENTA

UBICACIÓN: Calle Principal, Colonia Primero de Mayo, Managua.

DESCRIPCIÓN GENERAL: Excelente oportunidad de adquisición de un inmueble ESQUINERO con alto potencial comercial, situado en una de las arterias viales más traficadas de la Colonia Primero de Mayo. Esta propiedad destaca por su UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ESQUINA, lo que le otorga doble exposición de fachada, maximizando la visibilidad para cualquier tipo de negocio y garantizando un flujo constante de clientes potenciales (vehicular y peatonal). Se encuentra rodeada de tiendas de conveniencia y comercio variado, con acceso inmediato a transporte público (buses y taxis al frente).

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:



Área Total de Terreno/Construcción: 144 m²


Frente Principal (Calle Principal): 18 metros


Frente Lateral: 8 metros


Ubicación: Esquinera.



DISTRIBUCIÓN Y USO ACTUAL: El inmueble posee una distribución versátil, apta para uso residencial, comercial o mixto:



3 Habitaciones


2 Baños completos.


Sala principal.


Porche frontal con vista esquinera.


1 Bodega (adaptable como habitación adicional).


Área habilitada comercialmente: Actualmente acondicionada para el funcionamiento de un salón de belleza.



POTENCIAL DE INVERSIÓN: Debido a su estructura y ubicación esquinera, la propiedad es ideal para ser dividida en hasta cuatro (4) módulos comerciales independientes, cada uno con su propio frente a la calle, generando así múltiples fuentes de ingresos por arrendamiento.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:



Sistema de aire acondicionado Split Inverter de 36,000 BTU.


Tanque de reserva de agua de 750 litros con sistema de bombeo.