2 Casas en una: 5 habitaciones, 5 baños, Solar + Baterías (rebajado 5%)

Descripción

Se vende hermosa y practica casa en una de las mejores ubicaciones del centro de Rivas con vista a la Catedral San Pedo y su parque. Esta propiedad de 2 plantas te ofrece el espacio perfecto para vivir y trabajar. Cada casa tiene su propia entrada, lo que también permite alquilarlas o utilisarlas para 2 familias diferentes. El inmueble ha sido renovado recientemente por dentro y por fuera y se encuentra en buen estado general. Puedes mudarte a la casa amueblada sin mucho esfuerzo.

--------------------------------------------------------------
AVISO IMPORTANTE: LAS VISITAS SOLO SON POSIBLES CON CITA PREVIA.
--------------------------------------------------------------
En los próximos días hay plazas disponibles en las siguientes fechas:
- Jueves, 9 de abril: no hay visitas
- Viernes, 10 de abril: 10:00h, 16:00h
- Sábado, 11 de abril: 17:00 h
- Domingo, 12 de abril: no hay visitas
Ponte en contacto con nosotros para concertar una cita sin compromiso
---------------------------------------------------------------

Datos técnicos de la casa:
Area construida planta baja: 135,22 m2
Area construida planta alta: 141.31 m2
___________________________
Superficie habitable total: 276.53 m2
Precio m2 de construcción: 683.65 $

Niveles: 2
Habitaciones: 5
Baños: 5 (completos)
Cocinas: 2
Patio
Balcon
Wifi (alta velocidad)
Aire acondicionado inverter
Completamente amueblado
Rejas en fachada y ventanas
Terraza techada planta alta: 20,71 m2 (totalmente oculta a la vista!)
Jacuzzi para 4 personas
Electrodomésticos de cocina de calidad superior
Instalación fotovoltaica con almacenamiento en baterías (mayo 2025)
Independencia energética total
Tipo de pisos: cerámica
Precio total: $189.050 rebajado 5% (negociable)
Papeles en regla (1/2026)
Hablamos español, alemán, inglés y francés.
Expats welcome!
Negociación directamente con los propietarios

Descripción detallada de la propiedad:
En el informe de valoración del 3 de marzo de 2022, el ingeniero Guillermo García Sarria describe la situación con las siguientes palabras:
"En términos generales es uno de los sectores urbanos más céntricos de la ciudad de Rivas, de fácil acceso y muy cercano a sitios altamente concurridos como es la Catedral San Pedro, la Plaza Central, el Mercado Municipal, Calle el Comercio, Calle de los Bancos, entre otros."

No necesitas un vehículo para llegar a todos los puntos importantes del centro de la ciudad. Te fascinará lo fácil y rápido que es hacer la compra. Pali, Maxi Pali, Colonia, Superexpress, am:pm, El Gallo más Gallo, La Curacao y muchas tiendas más están a un paso. Y, por último, se difundió la noticia de que el nuevo cine de Rivas se construirá muy cerca de nuestra casa. Esta inversión también habla a favor de su ubicación única.

Si miras la casa desde la calle, probablemente no pensarás que todo es tan espacioso y que tendrás mucho espacio para tu familia y para 2 o 3 negocios. Cuando entras en la parte inferior de la casa, te encuentras inmediatamente en una peluquería. Por supuesto, puedes utilizarla para otra idea de negocio o volver a convertirla fácilmente en una sala. En cualquier caso, hay plazas de aparcamiento para clientes justo delante de la puerta. Y si quieres aparcar tu propio vehículo de forma segura, hay un parqueo cerrado cercano que puedes alquilar.

Si sigues adelante, te encontrarás en la cocina, que ofrece un amplio espacio de almacenamiento para alimentos y utensilios. El refregirador y el congelador son completamente nuevos (mayo de 2025) y la estufa tiene 4 quemadores y viene con un horno práctico. La cocina está equipada con una encimera de granito de buena calidad que te ofrece espacio para desayunar. Para eso puedes utilizar las dos sillas altas que son muy estables. Por supuesto, también puedes colocar una mesa de comedor completa en esta zona. A continuación, se accede a las 3 habitaciones, cada una de ellas con su propia ducha y una distribución práctica. En el centro hay un pequeño patio interior que puedes convertir en una cafetería y decorar con plantas. Pero también puedes utilizarlo para secar la ropa. Para ello hay un lavadero independiente con espacio para una lavadora.

La parte superior de la casa tiene una arquitectura similar. Al abrir la puerta de entrada independiente, te envuelve un ambiente acogedor y agradable, decorado en un cálido tono rojo. Subiendo las escaleras, se aprecia la amplitud y generosidad del salón. También tienes la posibilidad de salir al exterior y disfrutar de la magnífica vista al jardín de la parroquia y contemplar la cúpula y la capilla lateral recién renovadas de la catedral de San Pedro. Desde aquí también se ve parte del parque, el gran aparcamiento público y la calle. Al volver al salón, puedes sentarte en uno de los dos pufs o en el sofá balancín, como prefieras. Hay espacio suficiente para 4 personas. En el multimueble puedes integrar un televisor grande si no quieres fijarlo a la pared. Continuamos hacia el comedor y la cocina.
Aquí también hay un moderno frigorífico-congelador de la marca Samsung y una cocina de gas con 6 quemadores, ideal para preparar deliciosos menús. Por supuesto, con encendido piezoeléctrico moderno. La cocina se compró nueva en mayo de 2025 e incluye también un horno. Para preparar comidas bajas en grasas, tienes a tu disposición una freidora de aire caliente y un horno eléctrico de bajo consumo. El equipamiento también incluye una arrocera y una olla de cocción lenta. ¿Te gusta disfrutar por las mañanas del delicioso aroma del café? Entonces enciende la cafetera espresso de Delonghi, el modelo más vendido en Estados Unidos, y disfrútalo junto a tus seres queridos. Si no tienes café recién molido, puedes molerlo en el molinillo eléctrico de la marca estadounidense Hamilton Beach. En la parte superior de la casa, los dormitorios también vienen después de la cocina. Arriba hay dos habitaciones, cada una con su propio aseo y ducha. Esta independencia es muy práctica y te facilitará mucho la vida. El segundo dormitorio, situado al final del pasillo, cuenta con un sistema de aire acondicionado de bajo consumo. Al final del pasillo hay otro aparato moderno y de bajo consumo, la lavadora totalmente automática de la marca Samsung. Este Toploader (lavadora de carga superior) también cuenta con la moderna tecnología Inverter. Ahora llegamos al punto más destacado de la casa: el suministro de energía solar con almacenamiento en baterías, que te permite una autonomía total, dependiendo, por supuesto, de tus hábitos de consumo. De este modo, puedes minimizar tus gastos de electricidad a cero y tener la seguridad de que nunca te quedarás sin corriente. Los expertos de todo el mundo coinciden en que la autonomía energética es uno de los aspectos más importantes en los próximos años. El sol no te pasa factura. Disfruta de esta independencia!

La visita concluye en el lugar más bonito de la casa: la terraza. Aquí se ha creado, con mucha paciencia y gran pasión, un auténtico remanso de paz, un oasis de tranquilidad. Sin duda, no hay miradas curiosas de los vecinos. Los elementos necesarios, como el tanque de agua de 1.100 litros y la bomba de agua instalada en 2024, se han revestido discretamente para que no perturben el ambiente. Queda mucho espacio para flores, muebles para sentarse y tumbarse a relajarse y lo más agradable que se puede desear: un jacuzzi con capacidad para 4 personas. ¿Qué hay más bonito que terminar el día allí con un cava fresco, un vino bien frío o una buena cerveza Toña? Mientras tanto, disfrutas de la vista despejada del cielo estrellado nocturno y, si tienes suerte, de la luna, y escuchas tu música favorita en los 4 altavoces impermeables y de alta calidad. Si lo deseas, puedes conectar tu smartphone directamente por bluetooth. Por supuesto, la terraza está decorada con lámparas LED de alta calidad. En el piso superior hay además lámparas inteligentes distribuidas por muchos lugares, que proporcionan bienestar con luz tenue en los colores más diversos. Pero basta ya de palabras.

No dejes pasar esta oportunidad única y concierta hoy mismo una cita para visitarla. Bienvenido al centro de Rivas...