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Managua | VENDO LINDA FINCA DE 140 MZ. MULTIPROPOSITO A 46 KM. DE MANAGUA.

$280,000.00 
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  • Categoria: Fincas en Nicaragua
  • Enviado: 03/12/2018
  • Localización: Managua
  • Precio: $280,000.00
  • Precio/M² de terreno: $0.28
  • Titulación: Titulado
  • Habitaciones: 5
  • Baños: 3
  • Tamaño del Lote m²: 986848.973
Beneficios
  • Cerca de Escuelas
  • Cerca del Tráfico
  • Vista a las Montañas
  • Frente al Rio
  • Plano
  • Sistema de Agua
  • Electricidad
  • Fácil Acceso
Detalles ID.: 13234747 VENDO LINDA FINCA DE 140 MZ. MULTIPROPOSITO A 46 KM. DE MANAGUA.

FINCA ECOLÓGICA, GANADERA CON POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN DIVERSIFICADA (GANADERA, AGRICOLA O MINERA DE PIEDRA).

Finca situada en el municipio de Tipitapa comarca Las Banderas, Managua. De la capital de Nicaragua la separan 46 kilómetros a tan solo 300 metros de la carretera Internacional número NIC 7 (Carretera San Benito- Puerto Rama), por encontrase a la par del poblado de las Banderas, la misma tiene posibilidades de realizar una urbanización.
Se entrega con su estudio de Geólogos donde se certifica la presencia de piedra Cantera y piedra para chicharrear, con valores certificados por laboratorio donde se certifica la solidez de la piedra. Cuenta con dos puntos de coordenadas UTM certificadas por el INITER.
Posee un total de 140 Manzanas, equivalente a (+- 986,848.973 según planos catastrales certificados por el INITER) Registradas en el Registro Público de Managua. Esta totalmente cercada con alambre de púas y postes de madera, alambre de púas en cuatro hilos, en su totalidad posee 8 divisiones de potreros con cerca de cuatro hilos de alambre de púas para la ganadería. Su topología es plana y ondulada, sin existir pendientes pronunciadas. Posibilidad de regadío por inundación o con pivotes por la abundancia de agua en Rio Malacatoya.
Uno de los valores a destacar de la finca, es la abundancia de aguas. Son varias quebradas que cruzan la finca y un manantial natural, así como la cercanía del Rio Malacatoya, el que se encuentra lateral a la finca a lo largo de 1400 metros (1 kilómetro y 400 metros), el que posee agua durante todo el año.

9 RAZONES PARA COMPRAR ESTA FINCA

1) Por su magnífica ubicación a tan solo 45 km de la capital Managua, con accesos todo el año, a tan solo 20 minutos del aeropuerto Internacional de Nicaragua.
2) Por su excelente posibilidades de explotación en materiales útiles para la construcción, principalmente de piedras para preparación de concretos, así como materiales para la jardinería tipo paisajística.
3) Por su gran posibilidad de explotación de piedra del tipo bolón, utilizada para la elaboración de gaviones útiles en la construcción de carreteras con elevados rendimientos en cerros aledaños. Así como posibilidades de explotación de TOBA DE PIEDRA CANTERA.
4) Abundancia de Agua durante todo el año, que posibilita el riego por inundación en un total de 90 manzanas. Excelentes pastos mejorados para ganado. Más de 120 manzanas que se encuentran empastadas con pastos naturales y otros mejorados. Incluyen diferentes infraestructuras para el manejo de Ganado (Galeras, Corrales, Mangas para manejo de ganado de Tubos, Montadero, Pilas para Agua con bebederos, Comederos para Ganado, Silos, Salitreros, etc.)
5) Por su rentable inversión. Buena producción de agua.
6) Por la posibilidad de Diversificación de Actividades (Ganadería, Agricultura, Turismo Rural, Explotación Minera, Lotificación por su ubicación en la comunidad Las Banderas).
7) Por su Seguridad, población trabajadora y con altos niveles de seguridad ciudadana.
8) Por el Entretenimiento que se puede organizar tales como: Caza, paseos a pie y a caballo, baño en el rio, campos con vistas paisajísticas para poder acampar, posibilidades de montaje de Canopy y turismo aventura.
9) Por su bajo precio, comparando precios con otras propiedades en ventas que son aledañas o más lejanas de la capital y con menores posibilidades de aumentar su rentabilidad.
Cualquier información adicional a la expresada en este ANUNCIO, será dada por el propietario una vez visitada la finca y exista interés serio de su adquisición.

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