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Santa Isabel (Costa Arriba) | Finca - 400 Hectáreas + 3,162.83 m2 (Finca Ganadera y Piedra Toba)

B/.25,000,000.00

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  • Category: Farms
  • Sent: 15/10/2021
  • Location: Santa Isabel (Costa Arriba)
  • Price: B/.25,000,000.00
  • Price/m² of land: B/.6.24
  • Lot Size in m²: 4003162
Details ID.: 14835906 Finca - 400 Hectáreas + 3,162.83 m2 (Finca Ganadera y Piedra Toba)

La finca tiene 400 hectáreas + 3,162.83 m2 (4,003,162.83 m2) ubicada a 45 minutos de la ciudad de Panamá (53.8 kms.) y a 20 minutos de la ciudad de Colón. Colinda con el Lago Gatún en 5.3 km. La topografía es plana ondulada. El punto más alto está a 96 m sobre el nivel del mar. Tiene Toba para explotar valorada en altas sumas de dinero. La misma se utiliza para construcción de carreteras y para la construcción de edificios. Tiene 5 km de costas a lo largo del Lago Gatún. Muy buena vista de los barcos que pasan por el canal. Es apta para la construcción de complejos turísticos. Se encuentra muy cerca del centro de investigación en Barro Colorado. La existencia de la Toba está comprobada mediante un estudio realizado por Tecnilab, S.A. en donde perforaron 6 hoyos para confirmar la existencia de la Toba. Solamente la tierra está avaluada por Panamericana de Avalúos en $21, millones. Dado que en la finca hay yacimientos de piedra, el dueño la vende en $25,000,000.00.
Para los interesados en esta propiedad el dueño le puede proporcionar:
- Planos perimetral de la finca 400 has
- Plano fotogramétrico que se observan los desniveles de la propiedad.
- Plano en borrador de un plan maestro que contempla lotes para edificios, lotes para vivienda, área social, área comercial y marina para lancha.
- Plano del Instituto Tommy Guardia de la ubicación de la finca (MOP)
- Hoja de presentación detallada
- Evaluación de material de la finca realizado por Ing. de Minas y Geología en nov. 2006 y Tecnilab, S.A. en abril 2013.

El gobierno amplió el aeropuerto de France Field, en Colón para recibir vuelos Internacionales y en la ciudad de Colón están la Zona Libre, los mayores puertos, hospitales, bancos, supermercados, diferentes comercios, Colegios y Universidades Privadas.

Como la finca tiene 5.3kms frente al Lago Gatún (colinda), en una lancha se puede visitar el Hotel Melia y cuando se cruza debajo del puente del ferrocarril (Camellon) se puede visitar la isla de Barro Colorado, la Esclusa de Gatún, El Hotel Gamboa, La Arenosa y Cerro Cama en Chorrera y otros lugares más que colindan con el Lago Gatún, como una comunidad de indígenas atendiendo al turismo, además la pesca en agua dulce.

Esta propiedad es ideal para desarrollar un proyecto de Ecoturismo donde se puede construir Hotel, Villas y posiblemente canchas de golf, etc. etc.
Además, la finca tiene 14 afloramientos de piedras TOBA (es parecida al Basalto) que sirve para construir carreteras, rellenos, duplex, chalet, bloques, etc.

El dueño tiene un Contrato con la Nación por parte del Ministerio de Comercio e Industrias para la extracción de piedra por 20 años y renovables por 20 años más. El estudio que hizo la Ing. de Minas y Geología indica que en el área izquierda de la finca (70 has) hay 16, 999,110 yd3 en el lado derecho (330 has) 24, 714,380 yd3
Volúmenes totales de los lados derechos e izquierdo estimados 41, 713,490 yd3.
El precio de venta es B/.25,000,000.00 negociables, abonar el 50% del precio acordado y el dueño financia el otro 50%.

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