Propiedades en venta en Cerro Azul (página 2)

Se vende acogedora casa en el conjunto residencial privada de montaña Los Altos de Cerro Azul, dentro del parque metropolitano Chagres a solo 45 minutos del centro de la ciudad cuenta con garita de seguridad 24/7, tendido eléctricos, agua potable 24 h, cascadas, ríos, senderos, miradores, fauna y flora, lago, club con piscina, cancha multiusos, cancha de tennis, etc. cuenta con: 1,224.98 m2 (terreno) 234.20 m2 primer nivel: sala comedor 1 recamaras 1 baños cocina con su mobiliario baño completo lavandería segundo nivel: 4 recamaras 1 baño balcón ático Gazebo año de construcción 2006 calle sin salida PRECIO: $120,000

Si buscas una propiedad con gran potencial para flipping house, esta es la opción ideal. Ubicada a 800 metros sobre el nivel del mar, en la comunidad privada de Los Altos de Cerro Azul, esta propiedad de 4,045 m² te ofrece el escenario perfecto para transformar y añadir valor. La casa unifamiliar de planta baja con altillo, aunque visiblemente desocupada y sin mantenimiento reciente, cuenta con una distribución versátil y elementos estructurales sólidos. Con sala-comedor de doble altura, cocina con muebles de madera sólida y una terraza semi cerrada, esta residencia está llena de posibilidades para renovaciones que aumenten su valor. El terreno semi plano, rodeado de naturaleza, con una quebrada en la parte posterior, es un excelente punto de partida para quienes buscan revitalizar propiedades y obtener un retorno de inversión en un entorno atractivo y de clima fresco. Además, la comunidad cerrada ofrece amenidades como senderos, balnearios y áreas recreativas, lo que garantiza que la inversión no solo sea en la casa, sino en una experiencia de vida completa en un entorno campestre seguro.

Ubicación: Cerro Azul, 24 de Diciembre Superficie total: 1 hectárea (10,000 m²) Características de la propiedad: • Espectacular vista panorámica hacia la ciudad • Acceso mediante una pequeña calle de concreto • Topografía irregular con pendientes • Propiedad cercada en todo su perímetro • Entorno natural y tranquilo • Ideal para desarrollo residencial, finca privada o proyecto de inversión Amenidades de la zona: • Entorno rodeado de naturaleza y vegetación • Clima agradable característico del área de Cerro Azul • Acceso hacia el sector de 24 de Diciembre • Conexión con áreas comerciales y servicios de Panamá Este • Zona con potencial para proyectos residenciales y propiedades de descanso Precio de venta: $150,000 Precio por m²: $15.00 ID: TPAN7.10.22

CASA DE MONTAÑA EN VENTA | ALTOS DE CERRO AZUL • Terreno: 1,144.55 m² • Construcción: 116 m² • 3 recámaras • 3 baños • 3 estacionamientos • Depósito • Cocina de concepto abierto • Amplia sala y comedor • Balcón trasero • Excelente iluminación natural • Amplias áreas verdes • Ubicada en una comunidad privada con acceso controlado • Dentro del Parque Nacional Chagres • Disfrute de lago, senderos ecológicos, cascadas y riachuelos • Clima fresco de montaña durante todo el año • Observación de aves y vida silvestre • A solo 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen • Ideal para retiro, residencia permanente o casa de descanso Contáctenos para más información o coordinar una visita. REF:GG

PARA MÁS FOTOS VER VÍDEO SUPER MEGA GANGA. DUEÑO QUIERE REMATAR Y REBAJARLO DE MÁS DE 70 MIL. Precio de venta: USD 160,000 (AÚN MÁS NEGOCIABLE SI LA NEGOCIACIÓN ES A TRAVES DE MÍ) Precio de alquiler: USD 1,200 mensuales, totalmente amueblada Avalúo: USD 229,000 Avalúo de venta rápida: USD 204,000 La propiedad se vende completamente amueblada e incluye electrodomésticos, línea blanca y equipos adicionales. Características de la propiedad 3 recámaras 3 baños completos (incluyendo baño privado en la recámara principal) Sala Comedor independiente Cocina moderna remodelada Lavandería interna Área de lavandería exterior Terraza familiar con balcón Gazebo con fregador, área de barbacoa y parrilla profesional Depósito 3 amplios aviarios profesionales techados (también pueden utilizarse como depósitos, taller, perreras, gateras u otros usos) Amplio estacionamiento de construcción sólida con capacidad para hasta 10 vehículos Detalles de la propiedad Superficie del terreno: 1,200 m² Área total de construcción: Aproximadamente 400 m² (incluyendo el gazebo y el área de estacionamiento, sin contar los aviarios) Área de construcción de la residencia principal: Aproximadamente 200 m² Ubicada dentro de una exclusiva comunidad de montaña con acceso controlado y seguridad, la propiedad disfruta de un agradable clima durante todo el año, un hermoso entorno natural y un acceso rápido y cómodo desde la Ciudad de Panamá. Se considerarán ofertas razonables, especialmente de compradores calificados que visiten la propiedad en persona. PRECIO NEGOCIABLE Visitas disponibles únicamente con cita previa. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO: Topografía: Pendientes medianas Vegetación: Árboles y plantas típicas de la región. Accesibilidad: Buena Ríos y quebradas: no Uso actual: Residencial Divisiones: No Superficie Inscrita: 0 Has + 1,162.61m² Superficie Avaluada: 0 Has + 1,162.61m² Globo de terreno con características para comunidad de casa de campo, con clima de montaña (20°C) con próximos desarrollos turístico como cabañas, hotel, senderismo, club deportivo. Dentro de la comunidad Altos del Torreón cuenta con garita de seguridad y club de propietarios, además servicios básicos de electricidad y agua potable, transporte público, e infraestructuras próximas como escuelas, comercios, restaurantes e iglesias. A una hora de distancia de la Ciudad de Panamá y a treinta minutos del Aeropuerto de Tocumen se caracteriza por un paisaje natural lleno de entornos propicios para actividades al aire libre como senderismo, acampar, avistamientos de animales entre otros. Características del Lugar: • Calles: Carretera Asfaltada. Doble Sello • Red Sanitaria Pública: No • Luz Eléctrica: Si • Alumbrado Público: Si • Teléfono + Internet: Si • Acueducto: Si • Recolección de basura: Si

Ubicación: Las Vistas de Cerro Azul Características de la propiedad: • Ubicado dentro de un complejo cerrado que te brinda seguridad y un ambiente seMetraje: 2817m2 reno, rodeado de naturaleza exuberante. Es el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños, una cabaña de retiro, o incluso una inversión en un lugar de gran demanda. • Vista impresionante que abarca desde el majestuoso Océano Pacífico, la vibrante Ciudad de Panamá, hasta los icónicos puntos de Punta Pacífica, el Causeway y el Corredor Sur. • Situado en una calle sin salida que garantiza tranquilidad y privacidad, te ofrece un entorno natural sin igual. Precio x m2: $45.00 Precio de venta: $126,000 ID: LPANJ29.8.24.2

Ubicado en la exclusiva comunidad de Altos de Cerro Azul, este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en un entorno natural, privado y con un clima fresco durante todo el año. Altos del Torreón en Cerro Azul es reconocido por su ambiente residencial recreativo, la vista espectacular hacia el Lago Alajuela, su acceso controlado, seguridad privada y múltiples atractivos naturales como senderos, cascadas, balnearios y áreas de picnic, convirtiéndose en una de las comunidades de montaña más buscadas para casas de descanso, retiro o inversión turística. Este lote es ideal para construir una casa de montaña, cabañas tipo Airbnb o un proyecto residencial privado que aproveche la belleza del entorno y la privacidad del área. Su combinación de metraje, ubicación y vistas lo convierten en una inversión estratégica con gran potencial de valorización en una zona donde la demanda por propiedades de descanso sigue creciendo. Características del terreno: • 2,077.86 m² de superficie • Vista al Lago Alajuela • Topografía variable • Forma rectangular • Zonificación residencial especial (RE). Rodeado de montañas, vegetación exuberante y vistas impresionantes, esta zona es ideal para quienes desean desconectarse del ritmo acelerado de la ciudad y disfrutar de tranquilidad, naturaleza y aire puro. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!

Se vende acogedora casa en el conjunto residencial privada de montaña Los Altos de Cerro Azul, dentro del parque metropolitano Chagres a solo 45 minutos del centro de la ciudad cuenta con garita de seguridad 24/7, tendido eléctricos, agua potable 24 h, cascadas, ríos, senderos, miradores, fauna y flora, lago, club con piscina, cancha multiusos, cancha de tennis, etc. cuenta con: 1,066.62 m2 (terreno) primer piso: sala comedor cocina baño completo segundo nivel: 2 amplios áticos utilizados como recamaras parte trasera un gazebo con baño y ducha terraza techada PRECIO: $150,000

Descubra la paz de vivir rodeado de un entorno boscoso en esta espectacular propiedad de 1,821 m². Con 280 m² de construcción distribuidos con elegancia, esta casa es una verdadera joya de montaña que nunca ha sido alquilada, mantenida con esmero absoluto, La residencia cuenta con 3 amplias habitaciones, cada una con su baño privado, baño de visita , 4 estacionamientos, amplio jardín, área para barbacoas, lista para habitar

Ubicación: Cerro Azul, corregimiento de 24 de Diciembre, Panamá Metraje: • Terreno: 33,000 m² • Construcción: 300 m² Características de la propiedad: • Casa principal de una planta • Portal • Sala – comedor • Cocina • 2 recámaras • 2 baños • Closets •Lavandería • Terraza techada • Terraza al aire libre con piletas de hormigón • 1 estacionamiento • 2 depósitos • Casa para cuidador con: • recámara • 1 baño • Sala – comedor • Cocina • Lavandería bajo techo • Terraza techada • Terreno con topografía altiplana, montañosa y rocosa • Propiedad rodeada de naturaleza • Ojo de agua dentro de la finca • Vistas panorámicas hacia la ciudad de Panamá y áreas boscosas Amenidades de la zona: • Clima fresco de montaña durante todo el año • Senderos naturales y áreas para caminatas • Miradores con vistas panorámicas • Comunidad privada con control de acceso • Entorno ideal para observación de aves y vida silvestre • Cercanía al Parque Nacional Chagres • Restaurantes y comercios locales en Cerro Azul • Fácil acceso desde la ciudad de Panamá • Ambiente tranquilo y rodeado de naturaleza Precio por m² de terreno: $10.61 Precio de venta: $350,000 ID: CPAN21.10.22

Vive rodeado de aire puro y hermosos paisajes en esta acogedora casa ubicada en Cerro Azul, ideal para descanso o inversión. Características destacadas: • Casa de 3 niveles • 3 recámaras • 1 baño • Altillo (perfecto como área adicional o almacenamiento) • Balcón con vista natural • Área de barbacoa para disfrutar en familia • Depósito • Muro de contención • Propiedad cercada Ubicación privilegiada: • Fácil acceso • Calle asfaltada justo al frente Tamaños: • Área de construcción: 164.84 m² (aprox.) • Área de terreno: 1,748 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan paz, privacidad y conexión con la naturaleza.

Cod: 25-5714 Imagina despertar rodeado de naturaleza, respirar aire puro y disfrutar de la tranquilidad que solo el campo puede ofrecer. Esta hermosa casa de 4 recámaras y 3 baños en Altos de Cerro Azul es tu refugio perfecto. Sus amplios espacios invitan a relajarte y compartir momentos inolvidables con tus seres queridos. Cuenta con balcón, deck, patio, jardín privado, depósito, aire acondicionado, y admite mascotas. A solo 45 minutos del aeropuerto de Tocumen. En RENTAHOUSE PANAMÁ te ofrecemos asesoría completa para la compra, venta y alquiler de propiedades, gestión de financiamiento, avalúos profesionales y promoción de tu inmueble en nuestros portales y redes sociales. Nuestro objetivo es brindarte un servicio confiable y personalizado en todo el proceso inmobiliario. Si estás buscando información sobre algún predio, ¡con mucho gusto te ayudo! Gracias por contactarnos, estamos aquí para asesorarte en todo lo que necesites.

Descubra una oportunidad única para ser propietario de un hermoso dúplex ubicado en el impresionante Parque Nacional Chagres, perfectamente diseñado para dos familias. Utilice una unidad como residencia personal y la otra como hostal con licencia, generando ingresos estables mientras disfruta de la tranquilidad y seguridad de un estilo de vida tranquilo. A tan solo media hora en coche de servicios esenciales como bancos, tiendas y colegios privados en la sierra, lo que la convierte en una opción ideal para familias. La propiedad también se encuentra a solo 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Panamá y a 1 hora de la Ciudad de Panamá, lo que facilita el acceso a los viajeros.

PARA MAS FOTOS VER VIDEO Visión Estratégica y Propuesta de Negocio ¿Por qué invertir en Birding Lodge? Ingresos Brutos Estimados: Aproximadamente US$1.1 millones anuales Birding Lodge, con 10 años de experiencia en el mercado, es el principal lodge especializado en observación de aves de Panamá, ubicado a tan solo 30/60 minutos de la Ciudad de Panamá y del Aeropuerto Internacional de Tocumen. En lugar de competir con cientos de hoteles boutique, puede posicionarse como líder en un nicho altamente rentable que atrae a observadores de aves y fotógrafos de vida silvestre de alto poder adquisitivo, quienes viajan específicamente en busca de experiencias únicas en la naturaleza. Gracias a su ubicación privilegiada en el bosque nuboso, su reputación ya establecida entre los aficionados al avistamiento de aves, su ambiente íntimo y su cercanía a los principales centros de transporte del país, Birding Lodge se encuentra en una posición ideal para convertirse en un destino especializado difícil de igualar por los grandes resorts. Al centrarse en ofrecer experiencias de observación de aves cuidadosamente diseñadas, en lugar de simplemente vender habitaciones, la propiedad puede incrementar significativamente sus ingresos mientras construye una marca reconocida a nivel internacional. Resumen Ejecutivo Birding Lodge ya cuenta con muchas de las características necesarias para convertirse en uno de los principales destinos de observación de aves de Panamá. En lugar de posicionarse como un hotel boutique, un retiro de bienestar o una escapada romántica, la propiedad debe enfocarse en convertirse en un lodge especializado que ofrezca experiencias de naturaleza y vida silvestre dirigidas a un mercado internacional de alto valor. Esta estrategia pone el énfasis en las experiencias más que en el alojamiento, creando una identidad única y difícil de replicar por la competencia. Ventajas Competitivas Actuales Birding Lodge ya dispone de importantes fortalezas: • Acceso directo al bosque nuboso, en el límite del ecosistema del Parque Nacional Chagres. • Infraestructura existente para observación de aves y guías especializados. • Solo 6/7 suites para huéspedes, ideales para grupos pequeños de observadores de aves. • Excelente ubicación, a solo 30/60 minutos de la Ciudad de Panamá y del Aeropuerto Internacional de Tocumen. • Reputación ya consolidada por su extraordinaria diversidad de aves y hermosos paisajes. • Oportunidad Identificada Los comentarios de los huéspedes destacan constantemente la extraordinaria riqueza de aves y el entorno natural, pero también sugieren la necesidad de ofrecer actividades más estructuradas y experiencias cuidadosamente organizadas. La oportunidad no consiste en construir más habitaciones, sino en crear un destino de observación de aves de clase mundial. Nuevo Posicionamiento de Marca Birding Lodge Eslogan: “La experiencia de observación de aves de clase mundial más cercana a la Ciudad de Panamá.” Enfoque de Marketing • Identidad Principal • Observación de aves • Fotografía de vida silvestre • Experiencias en bosque nuboso • Inmersión en la naturaleza • Ecotours para grupos pequeños • Fuentes de Ingresos Secundarias Estas actividades deben mantenerse como ofertas complementarias, pero no como el principal mensaje de marketing: • Estadías tipo hotel boutique • Escapadas románticas • Retiros de bienestar • Pequeños eventos privados Mercado Principal • Observadores de aves de Norteamérica • Edad: 50/75 años • Nivel socioeconómico: clase media alta y alto poder adquisitivo • Viajan específicamente para observar especies de aves • Permanencia promedio de 3 a 7 noches • Viajan en grupos de 4 a 12 personas • Dispuestos a invertir en guías profesionales especializados Mercado Secundario • Grupos de fotografía de aves Estos visitantes suelen gastar incluso más que los observadores tradicionales, ya que buscan: • Escondites fotográficos privados • Estaciones de alimentación especializadas • Guías expertos en fotografía • Estadías más prolongadas Mercado Terciario • Extensiones para cruceros y visitas al Canal de Panamá Desarrollar paquetes como: “Extensión de 3 días de observación de aves en Panamá” Ideales antes o después de: • Visitas al Canal de Panamá • Cruceros por el Caribe • Vacaciones en la Ciudad de Panamá El Producto Birding Lodge no debe vender habitaciones. Debe vender experiencias completas de observación de aves. Paquete 1 Escapada de Fin de Semana para Observadores de Aves 2 noches Incluye: • Traslados desde y hacia el aeropuerto • Alojamiento • Desayuno • Excursiones guiadas de observación de aves • Acceso a estaciones de alimentación para aves Paquete 2 Tour de Aves Endémicas de Panamá 4 noches Incluye excursiones a: • Cerro Azul • Cerro Jefe • Rainforest Discovery Center • Región del Chagres Paquete 3 Programa Intensivo de Fotografía de Aves 5 noches Incluye: • Sesiones privadas de fotografía • Estaciones de alimentación especializadas • Escondites fotográficos para capturas al amanecer • Sala de edición fotográfica • Asesoría profesional en fotografía de naturaleza Mejoras de Infraestructura Estas inversiones ofrecen el mayor potencial de retorno: Estaciones Profesionales de Alimentación para Aves Instalar varias estaciones visibles desde: • Terraza principal • Restaurante • Escondites fotográficos • Beneficios • Actividad constante de aves durante todo el día • Mejor experiencia para los huéspedes • Excelentes oportunidades para fotografía de naturaleza • Escondites Fotográficos Construir entre dos y tres escondites permanentes para fotografía. Este tipo de infraestructura representa un gran atractivo para fotógrafos de naturaleza dispuestos a viajar internacionalmente. Lista Oficial de Especies Crear versiones impresas y digitales de la guía: Aves de Birding Lodge Objetivo: Registrar entre 150 y 250 especies de aves. Los observadores de aves valoran enormemente este tipo de listas y con frecuencia las utilizan para seleccionar sus destinos. Tablero Diario de Avistamientos Mostrar cada mañana: Avistamientos del Día Anterior Ejemplo: • Tucán Pico Iris • Tangara Dorsicarmesí • Gavilán Blanco • Momoto Coronado Azul Esto genera entusiasmo y motiva a los huéspedes a explorar el entorno. Modelo de Negocio Los ingresos dependerán de la venta de experiencias premium. Ejemplo: 7 habitaciones Promedio de 2 huéspedes por habitación 14 huéspedes Paquetes de observación de aves con tarifas entre US$350 y US$500 por persona por día Proyección: 14 huéspedes Tarifa promedio: US$400 diarios 200 días de ocupación al año Ingresos Brutos Estimados Aproximadamente US$1.1 millones anuales, antes de considerar ingresos adicionales provenientes de: • Guías privados • Talleres de fotografía • Venta de recuerdos y mercancía • Alquiler de equipos • Transporte • Experiencias gastronómicas premium El objetivo no es alcanzar la máxima ocupación. El objetivo es atraer viajeros de alto valor dispuestos a pagar por experiencias verdaderamente excepcionales. Birding Lodge tiene una oportunidad única para convertirse en un destino de referencia, más que en un simple hotel. Su tamaño íntimo, su privilegiada ubicación en el bosque nuboso, su cercanía a la Ciudad de Panamá y al Aeropuerto Internacional de Tocumen, junto con sus recursos ya existentes para la observación de aves, constituyen una base excepcional para aprovechar el creciente mercado internacional del avistamiento de aves y la fotografía de naturaleza. Al concentrarse en experiencias cuidadosamente diseñadas, guías especializados e infraestructura de primer nivel para la observación de aves, Birding Lodge puede consolidarse como una de las marcas de ecoturismo más reconocidas de Panamá, logrando al mismo tiempo ingresos significativamente superiores por huésped en comparación con el modelo tradicional de hotel.

VENTA O ALQUILER DE CASA FULL AMOBLADA CON PATIO GRANDE: 1165 mt2 de terreno, 6 recámaras, 3 baños, 2 Sala-Comedor, 2 Cocinas, Terraza, lavandería, 5 estacionamientos, patio. EL RESIDENCIAL: Garita de seguridad 24 horas, control de acceso. ÁREA SOCIAL: senderos de montaña, ríos, cascadas, mirador, piscina, área de barbacoa, cancha deportiva, salón de fiestas y una amplia terraza. UBICACIÓN: está ubicado en el céntrico sector de Altos de Cerro Azul en Cerro Azul, en la Ciudad de Panamá. CONTACTENOS LLAMADAS O WHATSAPP 6845 0109

VENTA DE TERRENO: 2100 mt2 UBICACIÓN: está ubicado en el céntrico sector de Cerro Azul, en la Ciudad de Panamá. Cerca de vías principales, colegios, centros comerciales, universidades, restaurantes, gasolineras, supermercados y farmacias CONTACTENOS LLAMADAS O WHATSAPP 6845 0109

VENTA DE TERRENO EN CERRO AZUL 1,967M2., SERVICIOS BASICOS. DENTRO DE COMPLEJO RESIDENCIA EN ALTOS DE CERRO AZUL.

Viva en Cerro Azul! Ven y disfruta del mejor clima de montaña en esta hermosa casa. Los Altos de Cerro Azul es una comunidad privada ubicada a solo 1hora del centro de la ciudad y te sorprenderá con su clima agradable de 23ª o menos, impresionantes vistas de la reserva forestal del canal, cascadas, senderos y mucho más! Esta propiedad se encuentra en excelente estado, muy bien cuidada. Ubicada en una calle sin salida en terreno de esquina, cuenta con un hermoso jardín con variadas plantas ornamentales y frutales. Recorrido Planta Baja: *Lavandería *Dos estacionamientos techados *Lavandería *Baño completo *Terraza techada jardín *Zona abierta de estacionamientos opara visitas Recorrido Primer Piso: *Amplia Sala comedor de doble altura *Den *Cocina amplia con hermoso ventanal al jardin, muebles modulares en excelente estado *Recámara uno con closet y baño *Recámara dos con closet y baño Sobre los Altos de Cerro Azul:Garita de Seguridad 24horas *Complejo privado *Club con restaurante *Piscina y canchas de uso múltiple *Senderos *Miradores *Árbol el Patriarca, Caoba con más 500 años *Y mucho más! **Mobiliario no incluido** Coordine su visita al 6379 7122

Descubra la paz de vivir rodeado de un entorno boscoso en esta espectacular propiedad de 1,821 m². Con 280 m² de construcción distribuidos con elegancia, esta casa es una verdadera joya de montaña que nunca ha sido alquilada, mantenida con esmero absoluto por sus únicos dueños.La residencia cuenta con tres amplias habitaciones, cada una con su baño privado, lista para habita

Se Vende Terreno en Cerro Azul ¿Buscas un lugar rodeado de naturaleza para construir la casa de tus sueños o realizar una excelente inversión? Este terreno en Cerro Azul combina tranquilidad, clima fresco y un entorno natural único. Beneficios de la zona: Clima fresco todo el año. Rodeado de bosques y paisajes naturales. Ambiente tranquilo y seguro. Ideal para construir una casa de campo o cabañas. Fácil acceso desde la ciudad de Panamá. Excelente opción para inversión y alta valorización. Área:2,679.81 m² Precio:B/. 95,000 Contáctanos para más información o agenda tu visita.