Gisela Rodriguez

Casi 2,400 m² (0.6 acres) con frente directo a la cancha de golf, dentro del Club de Golf Coronado, comunidad cerrada con seguridad las 24 horas, a solo una hora de la Ciudad de Panamá. Casa principal de dos plantas más una casa de cuidador totalmente independiente, piscina, pozo propio, planta eléctrica de respaldo, sauna, bar y bohío ya construidos. Vamos directo al grano: esta es una oportunidad de inversión para remodelar. Un avalúo profesional valoró la propiedad cerca de $880,000. La estamos vendiendo ahora a $500,000, bien por debajo de esa cifra, porque necesita trabajo y preferimos que la plusvalía sea para quien haga esa inversión. Contratistas, inversionistas y quienes buscan un proyecto de remodelación: hagan sus propios números, la diferencia habla por sí sola. Pero esto no es solo para inversionistas. Si eres un jubilado o expatriado estadounidense o canadiense buscando tu hogar definitivo en Panamá, o una familia que busca una propiedad amplia cerca de la playa y del golf, esta es una base increíble para construir. Remodélala como tu casa de retiro, la casa de playa de tu familia, o tu propiedad de renta, y aun así entras pagando una fracción de lo que cuesta una propiedad terminada frente al golf en Coronado. El techo, la parte eléctrica y la plomería necesitan inspección completa y probablemente reparación o reemplazo. Interior y exterior necesitan pintura y limpieza profunda. No se han identificado problemas estructurales. Te lo decimos desde ahora porque buscamos al comprador correcto, alguien que vea el potencial de una finca frente al golf con dos estructuras independientes en casi 2,400 m² y sepa exactamente qué hacer con ella. LOS NUMEROS • Avalúo profesional previo, terreno más construcción: $881,543 • Valor de "venta rápida" según avalúo previo: $792,000 • Precio de venta: $500,000 • Precio de venta por pie cuadrado de construcción total: aproximadamente $47/pie² • Aun considerando el costo de remodelación y los años transcurridos desde ese avalúo, la diferencia es considerable QUE INCLUYE LA PROPIEDAD • Aproximadamente 986 m² (10,613 pies²) de construcción techada en total en la propiedad (casa principal, casa de cuidador y estructuras techadas), sobre un lote de 2,400 m² (0.6 acres), según registros oficiales • Casa principal: aproximadamente 412 m² (4,439 pies²) de área cerrada en dos plantas, sala, comedor, cocina con topes de granito e isla, den, 2 recámaras más una suite en planta alta con jacuzzi, 3.5 baños, cuarto de servicio, terraza techada, 2 puestos de estacionamiento techados • Casa de cuidador independiente: aproximadamente 37 m² (398 pies²) de área cerrada, sala-comedor, cocina, recámara, baño, lavandería • Piscina, pozo propio con tanques de agua, planta eléctrica de respaldo, sistema de seguridad con cámaras, sauna, bar, bohío • Frente directo a la cancha de golf, a minutos de la playa, restaurantes, clínicas y la Interamericana POR QUE ES LA DECISION CORRECTA • Perfecta para jubilados y expatriados estadounidenses y canadienses que buscan su hogar definitivo en una de las comunidades de golf cerradas más establecidas de Panamá • Ideal para familias que buscan espacio, privacidad y una segunda estructura con potencial de renta en el mismo lote • Ideal como casa de playa: a minutos de la arena, restaurantes y clínicas, con la tranquilidad de una comunidad cerrada • El mercado de Coronado se ha recuperado desde 2024, con aprobaciones de visa de pensionado en niveles récord • El alquiler a corto plazo es legal aquí. Coronado no está sujeto a la restricción de estadía mínima de 45 días que aplica en la Ciudad de Panamá • Casas comparables ya remodeladas frente al golf se listan bien por encima de $800,000 • Dos estructuras habitables en un solo lote: remodela y alquila ambas, vive en una y alquila la otra, o conviértela en el retiro privado de golf y playa de tu familia Solo interesados serios. Bienvenidos compradores de contado, contratistas, jubilados, familias expatriadas y grupos de inversión. Abiertos a estructuras creativas para la oferta correcta, incluyendo sociedad para la remodelación. Las ofertas están sujetas a la aprobación estándar del banco y del fiduciario. Escribe para más detalles, el avalúo de 2019 y para agendar una visita. Fotos del avalúo y especificaciones disponibles ahora.