Propiedades en venta en Cali

Apartamento en venta en Quintas de Don Simón Cali, ubicado en una de las zonas más buscadas del sur de la ciudad por su alta valorización, excelente conectividad y cercanía a vías principales como la Pasoancho. Este apartamento en Cali es ideal para quienes buscan vivir con comodidad, seguridad y una ubicación estratégica cerca de todo. La propiedad cuenta con 110 m² construidos y 100 m² privados, distribuidos en 3 habitaciones amplias, 3 baños, sala comedor con excelente iluminación natural y ventilación, cocina integral funcional y espacios diseñados para el confort diario. Ubicado en piso 11, este apartamento ofrece una vista agradable y mayor privacidad, convirtiéndolo en una excelente opción de vivienda en el sector de Quintas de Don Simón. Incluye 2 parqueaderos en sótano en línea y depósito, un valor agregado clave para quienes buscan comodidad y almacenamiento adicional en apartamentos en Cali. El conjunto residencial es cerrado, de una sola torre con solo 46 apartamentos, lo que garantiza un ambiente tranquilo y exclusivo. Además, cuenta con zonas comunes como piscina, turco, salón social y bahía de parqueo para visitantes. La ubicación es uno de sus mayores diferenciales, ya que se encuentra cerca de supermercados, restaurantes, zonas comerciales y con fácil acceso a transporte, lo que lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivir como para inversión en el sur de Cali. Este apartamento en venta en Quintas de Don Simón es una oportunidad para quienes buscan ubicación, espacio y valorización en Cali. Contáctanos para conocer esta propiedad o descubrir más opciones disponibles que se ajusten a lo que estás buscando.

Edificio Comercial en Excelente Punto! (detrás de Mc Donalds de la Roosevelt) 550 Mts2 de Area aproximada Medianero; 3 Pisos y con uso de suelos apto para diferentes actividades comerciales 1er Piso: Antejardin con garaje para 3 o mas carros con Puerta eléctrica corrediza; patio; Cocineta; dos baños y 2 depositos 2do Piso: 5 Espacios y 4 Baños 3er Piso: Oficina con baño; Salón Grande; Terraza y Baño Auxiliar Aires Acondicionados Tipo Mini split y Circuito cerrado de Tv Ideal para Clínica canina; centro de idiomas; oficinas; actividades de servicios profesionales, científicos y técnicos, oficinas de abogados, consultorios médicos, Oficinas para arquitectos ingenieros etc

Casa en condominio en venta en Ciudad Jardín Cali de 240 m², completamente remodelada, con 5 alcobas, 5 baños y piscina, ubicada en uno de los sectores más exclusivos y valorizados del sur de la ciudad. Esta propiedad destaca por su amplitud y distribución funcional, ofreciendo espacios ideales para familias grandes o quienes buscan comodidad en cada ambiente. Cuenta con sala comedor, cocina integral, zona de oficios y habitaciones amplias, diseñadas para brindar privacidad y confort. La remodelación le aporta un estilo moderno y actualizado, reduciendo la necesidad de inversiones adicionales. Uno de sus principales atributos es la piscina, que junto con las zonas sociales de la casa, permite disfrutar de espacios pensados para el descanso y la integración familiar. Este tipo de características son altamente valoradas en propiedades ubicadas en condominios del sur de Cali. Ubicada en Ciudad Jardín, esta casa se encuentra en una de las zonas más exclusivas de Cali, reconocida por su entorno residencial, seguridad y cercanía a colegios, universidades, centros comerciales y vías principales. Es un sector con alta demanda y excelente proyección de valorización dentro del mercado inmobiliario. Las casas en condominio en Ciudad Jardín se caracterizan por ofrecer un estilo de vida tranquilo, con acceso a zonas comunes, vigilancia y un entorno organizado, lo que las convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión a largo plazo. Si estás buscando una casa en venta en Ciudad Jardín Cali con amplios espacios, remodelación y piscina, esta propiedad es una opción destacada dentro del sector. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

BODEGAS; LOTES Y LOCALES COMERCIALES EN ZONA NORTE; YUMBO Proyecto en Construcción y desarrollo Etapa 1 Totalmente vendida; ¡Etapa 2 en desarrollo! Zona Norte ubicado sobre la nueva autopista Cali – Yumbo Está ubicado en la zona norte de Cali, a 600 Mts de Sameco. El parque cuenta con un área total de 55.450 Mts2, Conformado por Lotes; bodegas y Bodegas comerciales con vitrina y frente Visible, Locales comerciales con importantes vitrinas comerciales, Hotel y estación de gasolina (EDS); el diseño incluye portería, Patio de maniobras para camiones y vehículos livianos, oficina de administración, amplias vías para buena maniobrabilidad, área de esparcimiento y parqueadero comunitario para motos. Las bodegas son modulares, cuyas áreas van desde los 997 Mts² hasta . Mts², A doble altura, ofrecen posibilidad de mezzanine, muelles de cargue y descargue. (Puerto seco) total de 15 locales comerciales con áreas desde 50 Mts² hasta 313 Mts². Lotes desde Mts2 Construimos su bodega de acuerdo a sus necesidades! Gran oportunidad de inversión, excelente valorización y rentabilidad. LP Agende su Cita INFORMES: --- ---

Casa en condominio en venta en Ciudad Jardín Cali de 248 m², completamente remodelada, con 4 alcobas, jacuzzi y acceso a piscina, ubicada en uno de los sectores más exclusivos y valorizados del sur de la ciudad. Esta propiedad de tres niveles ofrece una distribución amplia y funcional, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y espacios bien definidos. Cuenta con sala comedor integrada, cocina moderna de concepto abierto, estudio, sala de televisión y áreas sociales que se conectan de manera armónica con el diseño de la vivienda. La habitación principal se encuentra en el tercer nivel, ofreciendo mayor privacidad, con vestier, baño privado y jacuzzi, convirtiéndose en un espacio diferencial dentro de la propiedad. Además, la casa dispone de alcoba de servicio, depósito y parqueadero con capacidad para varios vehículos, lo que aporta funcionalidad y comodidad en el día a día. Ubicada en Ciudad Jardín, esta casa se encuentra en una de las zonas más exclusivas de Cali, reconocida por su entorno residencial, seguridad y cercanía a colegios, universidades, centros comerciales y vías principales. Es un sector con alta demanda y constante valorización dentro del mercado inmobiliario. El condominio ofrece zonas comunes como piscina, espacios sociales y vigilancia, brindando un entorno organizado y seguro, ideal para la vida familiar. Este tipo de propiedades en Ciudad Jardín se caracterizan por combinar ubicación, exclusividad y calidad de vida en un mismo lugar. Si estás buscando una casa en venta en Ciudad Jardín Cali remodelada, con jacuzzi, amplios espacios y en condominio, esta propiedad es una excelente opción dentro del mercado. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

PH Duplex. Excelente Estado, Generosos espacios, 141M2, Piso 8 en Edificio con portería, cámaras de seguridad, ascensor, pocos apartamentos, garaje doble cubierto y paralelo con escritura propia, Apto amplio, fresco, iluminado, balcón con excelente vista. Consta de sala comedor, estar de tv, 3 habitaciones en el segundo nivel, todas con baño privado, la habitación principal con vestier, baño, jacuzzi, habitación de empleada con baño, cocina integral, Excelente Ubicación, favor comunicarse solo por mensaje, gracias.

Conjunto Residencial Tamari de Comfandi Carrera 2D 12-Oeste-45, Apartamento 501 A Precio: $235.000.000 ¡Una excelente oportunidad para adquirir tu nuevo hogar! 54 m² distribuidos en: • 3 habitaciones: 1 principal con baño privado y 2 auxiliares • 2 baños • Sala-comedor • Cocina • Zona de aseo Ubicado en quinto piso. El edificio no cuenta con ascensor. No tiene parqueadero propio, pero cuenta con un parqueadero asignado, con mensualidad de $100.000. Ideal para quienes buscan un espacio cómodo y una excelente oportunidad de inversión. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! $235 millones Contacto: Contacto: - Esperanza Franco - Administraciones Inmobiliarias SAS

Apartamento en venta en El Ingenio Cali de 180 m², con ascensor privado, 3 habitaciones y estudio, ubicado en uno de los sectores más exclusivos y valorizados del sur de la ciudad. Este apartamento se destaca por su amplitud, muy superior al promedio del mercado, ofreciendo espacios generosos en sala comedor, cocina integral, estudio independiente y habitaciones bien distribuidas. El ascensor privado es un diferencial clave, brindando mayor privacidad, comodidad y exclusividad en el acceso al inmueble. La distribución del apartamento permite separar claramente las zonas sociales de las privadas, ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y un estilo de vida más tranquilo dentro de la ciudad. Además, el metraje permite adaptar espacios adicionales como sala de TV, oficina o zona de entretenimiento. Ubicado en el barrio El Ingenio, este inmueble se encuentra en una zona residencial altamente demandada por su tranquilidad, entorno arborizado y cercanía a parques, centros comerciales, universidades y clínicas. Es un sector con excelente conectividad y calidad de vida, considerado uno de los más completos del sur de Cali . Los apartamentos en este sector suelen contar con zonas comunes como piscina, seguridad y áreas sociales, lo que complementa la experiencia de vivienda y aumenta el valor del inmueble dentro del mercado . Este apartamento en venta en El Ingenio Cali es ideal para quienes buscan amplitud, exclusividad y ubicación estratégica en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Apartamento en venta en el barrio Los Parques, Cali, ubicado en el piso 5 de un conjunto residencial con piscina. El inmueble cuenta con 56 m² de área privada, 3 habitaciones, 1 baño remodelado, cocina integral moderna, zona de oficios independiente y 1 parqueadero propio. Se encuentra totalmente remodelado, en excelente estado de conservación y se ofrece a precio de oportunidad porque se requiere una venta rápida. El acceso es por escaleras y el conjunto no cuenta con ascensor. La distribución del apartamento ofrece espacios funcionales, cómodos y bien iluminados. La sala comedor tiene una excelente entrada de luz natural, la cocina integral fue renovada recientemente y las 3 habitaciones brindan comodidad para familias, parejas o personas que buscan una propiedad lista para habitar sin necesidad de realizar inversiones adicionales. El Conjunto Residencial Los Parques cuenta con piscina para residentes, zonas verdes, juegos infantiles, vigilancia y administración, ofreciendo un ambiente tranquilo y seguro para vivir. Su ubicación estratégica en la Comuna 5 de Cali permite fácil acceso a vías principales, transporte público, supermercados, comercio, colegios y servicios esenciales, convirtiéndolo en una excelente alternativa para vivienda propia o inversión para renta.

Apartamento en venta en Brisas de los Álamos Cali de 60 m², con 3 habitaciones y 2 baños, ubicado en unidad residencial en el norte de la ciudad. Una opción funcional para vivienda o inversión en una zona con buena conectividad. Este apartamento cuenta con una distribución práctica que incluye sala comedor, cocina, zona de oficios y habitaciones bien definidas, permitiendo aprovechar el espacio de manera eficiente. Es ideal para familias que buscan una propiedad completa en un metraje accesible, manteniendo todas las áreas necesarias para el día a día. Ubicado en Brisas de los Álamos, este inmueble se encuentra en un sector del norte de Cali con fácil acceso a vías principales, transporte público y zonas comerciales, lo que facilita la movilidad y el acceso a servicios. Es una zona residencial con alta demanda por su ubicación y dinámica urbana . Las unidades residenciales en este sector suelen contar con zonas comunes como áreas recreativas, zonas verdes, juegos infantiles y vigilancia, características que aportan valor tanto para quienes buscan vivir como para quienes desean invertir . Este apartamento en venta en Brisas de los Álamos Cali es ideal para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con distribución funcional y potencial de valorización en el norte de la ciudad. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

CASA CIUDAD JARDÍN Casa en el Barrio Ciudad Jardín 600 m² Ubicada estratégicamente; con vocación residencial; comercial o mixta. La propiedad consta de 3 pisos Sala – comedor; Cocina americana; 4 habitaciones con baño (Total 7 baños) Estudio; Sala de TV; 2 Terrazas; Piscina; Garaje cubierto para 2 carros y otros dos en la rampa; Cuarto de servicio; Zona BBQ; Jardín interior; Pisos en mármol. Acceso a callejón privado; La casa se ubica cerca al corredor verde del barrio Ciudad jardín; centros comerciales, universidades, colegios, centros médicos.

Lote en venta en Ocala Florida de m², ideal para inversión internacional o desarrollo a futuro en una de las zonas con mayor crecimiento del mercado inmobiliario en Estados Unidos. Este terreno ofrece un amplio metraje que permite múltiples posibilidades de desarrollo, desde construcción de vivienda hasta proyectos de inversión a mediano y largo plazo. Su tamaño brinda flexibilidad para diseñar según necesidades, aprovechando el potencial del terreno en una zona en expansión. Ubicado en Ocala, Florida, este lote se encuentra en una ciudad que ha venido posicionándose como uno de los mercados emergentes más atractivos para inversión inmobiliaria. Su crecimiento poblacional, precios accesibles frente a otras ciudades del estado y desarrollo constante han impulsado la demanda de vivienda y terrenos . Ocala se destaca por ofrecer oportunidades de inversión con menor entrada de capital y buen potencial de valorización, atrayendo tanto compradores locales como inversionistas internacionales. Además, su ubicación estratégica dentro del estado y disponibilidad de tierra la convierten en una zona ideal para nuevos desarrollos . Este lote en venta en Ocala Florida es una excelente alternativa para quienes buscan diversificar su inversión en bienes raíces en Estados Unidos, aprovechando un mercado en crecimiento con proyección a futuro. Contáctanos para más información y conoce el potencial de esta propiedad.

Apartamento en venta en El Caney Cali en piso 5 con ascensor de 78 m², con 3 habitaciones con closet, 2 baños, balcón y acceso a piscina, ubicado en uno de los sectores con mayor demanda y valorización del sur de la ciudad. Este apartamento ofrece una distribución funcional que incluye sala comedor, cocina integral, zona de oficios y habitaciones bien definidas, ideales para la vida familiar. El balcón aporta ventilación e iluminación natural, generando un ambiente más fresco y agradable en el día a día. Ubicado en el barrio El Caney, este inmueble se encuentra en una zona residencial estratégica, con fácil acceso a vías principales, transporte público, centros comerciales, supermercados y clínicas. Es un sector altamente valorado por su conectividad y crecimiento urbanístico constante . La unidad residencial cuenta con zonas comunes como piscina, áreas recreativas y espacios sociales, características que aumentan la calidad de vida y el atractivo del inmueble tanto para vivir como para invertir . Este apartamento en venta en El Caney Cali es ideal para quienes buscan un inmueble bien ubicado, con espacios funcionales y características como balcón y zonas sociales que aportan valor en el mercado. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Casa en venta en Ciudad Jardín Cali con lote de 860 m² y 808 m² construidos, piscina privada, 4 habitaciones y capacidad para 8 parqueaderos, ubicada en uno de los sectores más exclusivos y valorizados del sur de la ciudad. Esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones, diseño imponente y amplias zonas verdes que brindan privacidad, confort y una experiencia residencial de alto nivel. Su distribución incluye sala principal, sala comedor, dos salas de estar, cocina integral y espacios diseñados para disfrutar en familia y recibir invitados con total comodidad. Las 4 habitaciones cuentan con baño privado, garantizando independencia y bienestar para cada integrante del hogar. Además, dispone de baño social y amplias áreas interiores que ofrecen versatilidad para diferentes estilos de vida. Uno de sus principales atractivos es la piscina privada, acompañada de extensas zonas exteriores que permiten disfrutar de un ambiente tranquilo y exclusivo, combinando la comodidad de la ciudad con una sensación tipo campestre. Su capacidad para 8 vehículos es un diferencial poco común en propiedades de este segmento. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un avalúo comercial realizado por $ millones, convirtiéndose en una interesante oportunidad para compradores que buscan una vivienda de gran formato en una ubicación premium con potencial de valorización. Ubicada en Ciudad Jardín, una de las zonas residenciales más exclusivas de Cali, se encuentra cerca de colegios, universidades, centros comerciales, restaurantes y las principales vías de acceso del sur de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, exclusividad y una excelente relación entre valor de mercado y precio de adquisición.

El apartamento cuenta con tres habitaciones, cada una con baño privado, ofreciendo independencia y confort para todos los integrantes del hogar. Además, dispone de baño social, amplia sala de televisión, cocina funcional, cuarto de servicio con baño y espacios interiores diseñados para brindar comodidad en el día a día. Uno de sus principales atributos es la terraza privada ubicada en la habitación principal, un espacio ideal para disfrutar de la vista panorámica hacia la ciudad, aprovechar la ventilación natural y crear un ambiente de descanso exclusivo dentro del inmueble. Gracias a su ubicación en una zona elevada de Cristales, el apartamento disfruta de excelentes visuales y una agradable sensación de amplitud. La propiedad incluye dos parqueaderos y se encuentra en un edificio residencial de baja densidad, con pocos apartamentos por nivel, lo que favorece la privacidad, la tranquilidad y una experiencia residencial más exclusiva. Este tipo de edificaciones son especialmente valoradas por compradores que priorizan la ubicación, el entorno y la calidad de vida sobre las amenidades masivas de los complejos residenciales tradicionales. Cristales es uno de los sectores más apetecidos de Cali por su cercanía a zonas gastronómicas, centros comerciales, clínicas, colegios y principales corredores viales. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente al norte, sur y oeste de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. Este apartamento representa una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversionistas interesados en renta tradicional o renta corta, gracias a sus características, ubicación y perfil de alta demanda dentro del mercado inmobiliario de Cali. ¿Te interesa esta propiedad? Toca la burbuja de WhatsApp y recibe más información o agenda tu visita.

Casa en venta en El Refugio Cali de 105 m² en condominio, con 3 habitaciones y estudio, ubicada en una zona residencial tranquila y estratégica del sur de la ciudad. Una excelente opción para vivienda familiar con buena conectividad y entorno consolidado. Esta propiedad se encuentra dentro de conjunto residencial con 30 casas, lo que brinda mayor organización, seguridad y espacios comunes para el disfrute diario. Su distribución incluye sala comedor, cocina integral, zona de oficios, habitaciones bien definidas y un espacio adicional de estudio, ideal para trabajo en casa o uso multifuncional. Ubicada en el barrio El Refugio, uno de los sectores tradicionales del sur de Cali, esta casa cuenta con fácil acceso a vías principales, transporte público, supermercados, colegios y servicios esenciales. Es una zona altamente valorada por su equilibrio entre ubicación, tranquilidad y acceso a todo lo necesario. Las casas en condominio en este sector mantienen una demanda constante por sus características residenciales y su ubicación estratégica dentro de la ciudad, lo que aporta estabilidad y proyección de valorización en el tiempo. Si estás buscando una casa en venta en El Refugio Cali dentro de condominio, con espacios funcionales y buena ubicación, esta propiedad es una excelente alternativa. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Casa en venta en Nueva Granada, sector El Lido, Cali, lote de 7 x 23 mts y 150 m² construidos, ideal para quienes buscan amplitud, excelente ubicación y alta proyección de valorización. Esta propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, amplia sala comedor, cocina integral, garaje privado, antejardín y dos patios interiores que brindan excelente ventilación natural, iluminación y funcionalidad en cada espacio. Ubicada en una zona residencial tradicional y estratégica del sur de Cali, muy cerca del sector El Lido, esta casa se destaca por su distribución en un solo nivel, perfecta para familias, personas mayores o quienes valoran la comodidad de vivir sin escaleras. Su estado es conservado, lista para habitar o remodelar según tus gustos y necesidades, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión patrimonial. Las casas en venta en este sector de Nueva Granada cercano a El Lido, con este metraje, garaje y doble patio, son cada vez más escasas, lo que aumenta su atractivo dentro del mercado actual. Además, cuenta con cercanía a parques, iglesias, universidades, comercio, vías principales y múltiples servicios, ofreciendo comodidad y calidad de vida en una de las zonas más apetecidas del sur de Cali. Si buscas casa amplia en Cali, casa bien ubicada o una propiedad con gran potencial de valorización, esta es una excelente oportunidad. Contáctanos ahora y agenda tu visita.

Casa en venta en Pance Cali con lote de m² y 430 m² construidos, 4 habitaciones, piscina y turco, ubicada en uno de los sectores más exclusivos y valorizados del sur de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y estilo de vida tipo resort. Esta casa destaca por sus amplios espacios y diseño enfocado en el confort, con áreas sociales integradas que conectan directamente con la zona exterior. La piscina y el turco se convierten en protagonistas, ofreciendo un ambiente ideal para el descanso, la recreación y el disfrute familiar dentro de la misma propiedad. El inmueble cuenta con una distribución funcional que incluye sala comedor, cocina integral, zona de oficios y habitaciones con espacios generosos, pensadas para brindar comodidad y privacidad. El tamaño del lote permite además disfrutar de zonas verdes y un entorno más abierto, algo altamente valorado en propiedades de este nivel. Ubicada en Pance, una de las zonas más exclusivas de Cali, esta propiedad se encuentra en un sector reconocido por su entorno natural, tranquilidad y cercanía a colegios, universidades, centros comerciales y vías principales. Es una ubicación altamente demandada en el segmento de vivienda de alto nivel, con constante valorización en el mercado inmobiliario . Las casas en este sector se caracterizan por ofrecer espacios amplios, zonas húmedas como piscina, jacuzzi o turco y un entorno campestre dentro de la ciudad, lo que las convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión . Si estás buscando una casa en venta en Pance Cali con lote amplio, piscina, turco y características de lujo, esta propiedad es una opción destacada en el mercado.

Apartamento en venta en El Ingenio Cali de 115 m², remodelado, con 3 habitaciones, balcón y 2 parqueaderos, ubicado en uno de los sectores más exclusivos y valorizados del sur de la ciudad. Este apartamento se destaca por su remodelación y distribución amplia, ofreciendo espacios cómodos en sala comedor, cocina moderna y habitaciones bien definidas. El balcón aporta iluminación natural y ventilación, generando un ambiente fresco y agradable en el día a día. Cuenta con 3 habitaciones, incluyendo una principal con baño privado, además de baño auxiliar, lo que lo convierte en una excelente opción para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Los 2 parqueaderos son un diferencial importante, especialmente en este tipo de inmuebles en el sector. Ubicado en el barrio El Ingenio, este inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y altamente demandada, con cercanía a parques, supermercados, centros comerciales, clínicas y universidades. Es un sector reconocido por su calidad de vida, conectividad y valorización constante. Las unidades residenciales en este sector suelen ofrecer zonas comunes como piscina, zonas sociales y seguridad, lo que complementa la experiencia de vivienda y aumenta el valor del inmueble. Este apartamento en venta en El Ingenio Cali es ideal para quienes buscan un inmueble remodelado, amplio y bien ubicado en una de las mejores zonas del sur de la ciudad.

Predio estratégico de 40.356 m² ubicado en el corredor Pance – Cañasgordas, una de las zonas de expansión y valorización más importantes del sur de Cali. La propiedad se ofrece para venta directa o bajo esquema de participación en un futuro desarrollo, sujeto a una propuesta estructurada. Por ubicación, escala y condiciones normativas, el lote representa una oportunidad enfocada principalmente en constructoras, desarrolladores, fondos inmobiliarios y grupos inversionistas interesados en proyectos residenciales y comerciales de mediano y gran formato en el corredor Cali – Jamundí. El lote se encuentra sobre el eje de crecimiento que conecta Pance con Jamundí, en un entorno que todavía conserva grandes extensiones de tierra y desarrollos de baja densidad, pero que ya presenta consolidación progresiva de condominios residenciales, colegios, universidades, clubes y proyectos premium. Esta condición es especialmente relevante para compañías desarrolladoras, ya que permite entrar en una etapa temprana de valorización antes de la consolidación total del corredor urbano. El POT vigente permite el desarrollo de condominios de casas, clubes y malls o formatos comerciales de baja altura. Actualmente no se permiten edificios, condición que mantiene el perfil exclusivo del sector y favorece proyectos horizontales premium orientados a segmentos de alto poder adquisitivo. La dimensión y configuración del predio permiten evaluar diferentes esquemas de desarrollo, incluyendo parcelación para venta de lotes, condominios de casas campestres, proyectos residenciales por etapas o desarrollos mixtos compatibles con la normativa actual. La propiedad adquiere una ventaja estratégica adicional por la ampliación de la Avenida Cañasgordas, una de las obras de infraestructura más relevantes del sur del área metropolitana de Cali. El proyecto contempla la ampliación vial hacia Jamundí con nuevas calzadas, puentes, espacio público y mejoras integrales de conectividad, fortaleciendo el crecimiento urbanístico y comercial del corredor. Esta intervención tendrá impacto directo sobre accesibilidad, tiempos de desplazamiento y valorización del suelo en toda la zona. Desde una perspectiva de desarrollo, el activo permite estructurar proyectos con capacidad de posicionamiento premium dentro de un mercado que mantiene demanda sostenida por vivienda campestre y formatos residenciales de baja densidad. La limitada disponibilidad de terrenos de gran escala en Pance y el crecimiento progresivo hacia Jamundí convierten este tipo de propiedades en activos estratégicos para desarrolladores con visión de mediano y largo plazo. La combinación entre ubicación, escala, proyección urbanística y flexibilidad de negociación hace de este predio una oportunidad atractiva tanto para adquisición directa como para estructuración conjunta de un proyecto de desarrollo inmobiliario. Precio :