Oficina Amueblada en Alquiler en Calle Blancos, Centro Corporativo El Tobogán

Descripción

Oficina corporativa de primer nivel, completamente amueblada y lista para ocupar, ubicada en el nivel 10 de la Torre 2 del Centro Corporativo El Tobogán, en Barrio Tournón, Calle Blancos, Goicoechea.

La propiedad combina una ubicación estratégica, vista panorámica, infraestructura corporativa de alta calidad, tecnología avanzada y una distribución funcional, ideal para empresas que buscan proyectar una imagen profesional y contar con un espacio listo para iniciar operaciones.

Características de la oficina

La oficina cuenta con 152 m² y una distribución diseñada para optimizar las diferentes áreas de trabajo:

Umbral de acceso.
Vestíbulo con sala de espera.
Área de trabajo para personal administrativo.
Dos oficinas independientes, una de ellas con sala de reuniones integrada.
Sala de reuniones formal.
Cocineta y comedor.
Servicio sanitario.
Aire acondicionado.
Instalaciones eléctricas.
Red de comunicaciones.
Sistema de detección y supresión de incendios.
Acceso controlado mediante tarjeta electrónica.
Central telefónica.
Mobiliario completo.
Cinco estacionamientos privados.

Cada estacionamiento cuenta con un área aproximada de 14,30 m² y se encuentra ubicado en el nivel 01 del edificio destinado a parqueos.

Centro Corporativo El Tobogán

El Tobogán es un complejo corporativo de categoría A+, diseñado para ofrecer a empresas, profesionales y usuarios una infraestructura moderna, segura y tecnológicamente avanzada.

El complejo está conformado por dos torres intercomunicadas, con aproximadamente 1.278 fincas filiales destinadas a oficinas, centros de servicios, locales comerciales, bodegas y estacionamientos.

Entre sus principales características destacan:

Múltiples accesos y salidas.
10 niveles destinados a oficinas.
Pent-houses corporativos con terrazas al aire libre.
10 elevadores inteligentes en el edificio corporativo, incluyendo 3 elevadores panorámicos.
Elevadores adicionales para sótanos, torre de parqueos y un elevador exclusivo de carga.
Torre de parqueos conectada mediante puentes peatonales con el edificio corporativo en los niveles 5 y 8.
100% de los estacionamientos bajo techo.
Bodegas disponibles en sótanos.
Áreas verdes para el esparcimiento de los usuarios.
Plaza comercial con restaurantes y servicios.
Azotea con helipuerto.
Espacios para bicicletas.
Duchas y lockers para usuarios.
Parada de autobús dentro del proyecto.
Más de 15 rutas de autobús en las cercanías.
Estación de tren ubicada aproximadamente a 200 metros.
Tecnología, seguridad y eficiencia

El complejo cuenta con soluciones tecnológicas de última generación enfocadas en seguridad, comunicación, automatización y eficiencia operativa.

BMS – Building Management System

Sistema inteligente que monitorea y controla diferentes sistemas del edificio. Por ejemplo, las luces de las áreas comunes funcionan mediante sensores, contribuyendo al ahorro energético y a una operación más eficiente.

MSC – Mission Critical Systems

Cuenta con sistemas redundantes para accesos, servicios e infraestructura crítica. El sistema de aire acondicionado utiliza torres de enfriamiento mediante un sistema hidrónico.

Seguridad y control de acceso

Todos los accesos son automatizados mediante tecnología avanzada para garantizar altos estándares de seguridad y eficiencia.

El complejo dispone además de más de 180 cámaras de seguridad, con capacidad para almacenar información de los eventos registrados en las áreas comunes hasta por 90 días.

Elevadores inteligentes

Los 10 elevadores inteligentes de pasajeros permiten seleccionar directamente el piso de destino, optimizando los tiempos de desplazamiento dentro del edificio. Además, cuenta con un elevador exclusivo de carga.

Infraestructura tecnológica

Cada piso dispone de cuartos de IT, facilitando la implementación y administración de la infraestructura tecnológica requerida por inquilinos y propietarios.

Ubicación estratégica

El Centro Corporativo El Tobogán se encuentra estratégicamente ubicado cerca del centro de San José, Ruta 32 y las principales vías de conexión de la Gran Área Metropolitana, facilitando el acceso para colaboradores, clientes y proveedores.

La combinación de infraestructura civil, arquitectónica y electromecánica de alta calidad, junto con sus soluciones tecnológicas y ambientales, posiciona al complejo dentro de la categoría corporativa A+.

Inversión mensual

Alquiler: USD 3.500 + IVA
IVA: USD 455
Mantenimiento: USD 500

Total mensual: USD 4.455

La oficina se entrega completamente amueblada, equipada y lista para ser ocupada, incluyendo los cinco estacionamientos privados.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación corporativa estratégica, infraestructura de primer nivel, tecnología avanzada, seguridad y una imagen empresarial de alto estándar.

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