Locales comerciales obra gris Epifania entrega finales 2028

Descripción

Local comercial #2 98 m2 alquiler $2.572+IVA cuota de mantenimiento $198

Local comercial 4 85.8 alquiler $2.231+IVA cuota de mantenimiento $172

Ubicación estratégica en el corazón de Denunciatura

Argo, líder en la construcción de edificios de uso mixto, presenta una oportunidad única de inversión en el Edificio Epifanía: un local comercial en el octavo piso, diseñado para responder a la demanda de un entorno urbano dinámico y de alto poder adquisitivo.

Un ecosistema de más de 2.000 unidades a menos de 200 metros

El local se encuentra inmerso en una zona de altísima densidad residencial: más de 2.000 unidades habitacionales en un radio de 200 metros, de las cuales aproximadamente la mitad operan como alojamiento turístico (Airbnb). Este flujo constante de residentes y visitantes —nacionales e internacionales— garantiza un tráfico peatonal y una demanda de servicios sostenida durante todo el año, atrayendo a un segmento de alto poder adquisitivo.

Todo a menos de 5 minutos caminando

La ubicación del Edificio Epifanía ofrece una conectividad peatonal inigualable: supermercados de primer nivel como Vindi, Freshmarket y AMPM, junto con una amplia oferta gastronómica, bancaria, de salud y entretenimiento, se encuentran a menos de 5 minutos caminando. Estamos en el punto donde todo sucede: una zona urbana consolidada donde residentes, turistas y visitantes resuelven su día a día sin necesidad de desplazarse en vehículo.

Entrega en obra gris – Finales de 2028

El local se entrega en obra gris a finales de 2028, lo que permite al comprador o arrendatario personalizar el espacio según su giro comercial, optimizando la distribución y adaptándolo a las necesidades específicas de su negocio.

Respaldo de una desarrolladora líder

Con la trayectoria y el prestigio de Argo en el desarrollo de proyectos de uso mixto, el Edificio Epifanía combina vivienda, comercio y servicios en un mismo entorno, potenciando la sinergia entre los distintos usos y maximizando el retorno de la inversión.

Ideal para:

Restaurantes y cafeterías de especialidad

Estudios de bienestar y fitness

Servicios profesionales y coworking

Comercio boutique y showrooms

Espacios de entretenimiento y experiencias

Una inversión con visión de futuro

La combinación de ubicación privilegiada, densidad poblacional, perfil socioeconómico alto, conectividad peatonal total y el respaldo de Argo convierte este local en una oportunidad excepcional para inversionistas y emprendedores que buscan establecerse en una de las zonas de mayor proyección de Denunciatura.