24 apartamentos | 7,6 millones al mes en Guadalupe
Detalles adicionales
Espacio exterior
Balcón
Número de Piso
3
Precio m² construido
$ 1,181
Precio m² total
$ 2,322
Tipo de propiedad
Apartamento
Niveles de la propiedad
3
Espacio exterior
Balcón
Número de Piso
3
Precio m² construido
$ 1,181
Precio m² total
$ 2,322
Tipo de propiedad
Apartamento
Amenidades y servicios
Ubicación y cercanías
guadalupe costa rica
Descripción
Guadalupe: 24 apartamentos alquilados | 7,6 millones al mes
Precio de venta: US$1.700.000
Ubicación: Guadalupe, Goicoechea, San José
Un edificio completo, 24 apartamentos alquilados y 7.600.000 de ingresos mensuales reportados. Una oportunidad para inversionistas que buscan adquirir una propiedad residencial con arrendamientos en marcha y una rentabilidad bruta anual estimada del 11,71% sobre el precio de compra.
Esta inversión combina múltiples unidades habitacionales, ocupación completa y una operación de alquiler existente. Su atractivo financiero permite evaluar la adquisición a partir de ingresos reportados y analizar cómo incorporarla a una estrategia de generación de rentas y crecimiento patrimonial.
Manteniendo el nivel actual de alquileres, sus principales indicadores son:
* Ocupación reportada: 100% de los apartamentos.
* Ingreso bruto mensual: 7.600.000, aproximadamente US$16.594.
* Ingreso bruto anualizado: , aproximadamente US$199.127.
* Rentabilidad bruta anual estimada: 11,71%.
El precio de venta equivale a aproximadamente 8,5 años de ingresos brutos al nivel actual. Esta relación permite dimensionar el ingreso frente al valor de adquisición; el plazo real de recuperación dependerá de los gastos, la ocupación y los cobros futuros.
Los cálculos utilizan 458 por dólar. Las cifras son brutas, antes de mantenimiento, administración, impuestos, seguros, desocupación, financiamiento y gastos de adquisición.
Según el avalúo aportado, la propiedad cuenta con las siguientes características:
* Terreno de 732 m².
* 24 apartamentos distribuidos en tres niveles.
* Edificio de apartamentos de 1.428 m².
* Caseta de seguridad de 11 m², para un total edificado reportado de 1.439 m².
* Área destinada a parqueo de 245 m².
* Frente de aproximadamente 32,43 metros.
* Topografía prácticamente plana.
* Acceso por calle asfaltada.
* Acera, cordón y caño al frente.
* Rejas y portones frontales.
La distribución habitacional descrita en el avalúo contempla dormitorio, baño, sala, comedor, cocina y área de pilas: espacios funcionales para las necesidades cotidianas de los residentes.
Entre las características constructivas documentadas se encuentran paredes de bloques de concreto, entrepisos de estructura metálica y concreto, pisos de cerámica, cielos en gypsum y ventanas con marcos de aluminio. El año de construcción estimado en el avalúo es 2015.
La ubicación en Guadalupe ofrece acceso a transporte público, comercios, centros educativos y servicios de salud. Estas facilidades complementan el atractivo residencial del conjunto y aportan comodidad a sus inquilinos.
Contar con 24 unidades permite distribuir la procedencia de los ingresos entre distintos arrendatarios y concentrar la administración en una misma propiedad. Para un comprador interesado en alquiler residencial, representa la posibilidad de adquirir un conjunto completo con una operación existente y revisar su desempeño mediante los contratos, los cobros y los gastos reales.
24 apartamentos y 91,2 millones de ingresos brutos anualizados: una propuesta con cifras concretas para evaluar su próxima inversión inmobiliaria.
Solicite más información y coordine una visita para conocer el edificio y revisar el detalle de sus arrendamientos, ingresos y gastos de operación.
Villas Realty Group
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