Activo comercial AAA con contrato vigente y flujo de caja inmediato, Santo Domingo

Descripción

Local Comercial Rentado con Farmavalue | Inversión AAA en Heredia

Invierta en un activo inmobiliario que genera ingresos desde el primer día.

Las mejores inversiones inmobiliarias no son aquellas que requieren buscar un inquilino, remodelar o asumir meses sin rentabilidad. Las mejores inversiones son las que comienzan a producir flujo de caja desde el momento en que usted firma la escritura.

Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en **Plaza Santo Domingo**, una de las plazas comerciales más consolidadas de Heredia.

Se ofrece a la venta un **Local Comercial**, con una construcción total de **336,43 m²**, actualmente arrendado a **Farmavalue Costa Rica**, una reconocida empresa multinacional con amplia trayectoria y excelente respaldo corporativo. El local mantiene un contrato de arrendamiento vigente desde 2019 con incrementos anuales del 4% en dólares estadounidenses.

### ¿Por qué esta inversión destaca?

Inquilino AAA de reconocido prestigio.
Flujo de ingresos desde el día de la compra.
Contrato de arrendamiento consolidado.
Incremento anual del alquiler del 4%.
Renta pactada en dólares estadounidenses.
Activo ubicado en una plaza comercial consolidada con importantes comercios ancla como Burger King, Subway y múltiples servicios de alto tráfico.

### Datos financieros

• Precio de venta: **USD $557.500**
• Rentabilidad bruta actual: **8,00%**
• Rentabilidad neta estimada: **6,49%**
• Proyección de rentabilidad bruta 2027: **8,32%**
• Proyección de rentabilidad neta 2027: **6,81%**

Este tipo de activos rara vez permanece disponible en el mercado, ya que ofrece una combinación muy valorada por inversionistas patrimoniales: estabilidad, flujo inmediato, bajo riesgo operativo y un inquilino corporativo de primer nivel.

Si está construyendo un portafolio inmobiliario sólido o desea diversificar su patrimonio con un activo comercial de alta calidad, esta propiedad merece estar dentro de sus principales opciones de inversión.

Solicite el análisis financiero completo, información del contrato de arrendamiento y coordine una reunión privada con nuestro equipo.

**J&J Real Estate CR**
Especialistas en inversiones inmobiliarias comerciales de alto valor en Costa Rica.