21574 - Venta de Edificio con excelente ubicación en Barrio Dent

Descripción

Edificio Dent

Ubicada en una esquina estratégica sobre Boulevard Dent, en Barrio Dent, San Pedro de Montes de Oca, esta propiedad comercial en venta combina una ubicación privilegiada, versatilidad de uso y un atractivo potencial de desarrollo inmobiliario. Situada en una de las zonas comerciales y profesionales más reconocidas del este de San José, ofrece una oportunidad tanto para aprovechar su infraestructura actual como para desarrollar un nuevo proyecto en un entorno urbano en constante transformación.

Con un terreno de 552,71 m² y aproximadamente 500 m² de construcción, la propiedad destaca por su posición esquinera, que le proporciona visibilidad hacia dos frentes y una presencia destacada sobre Boulevard Dent. Su entorno reúne oficinas, comercios, restaurantes y servicios profesionales, además de nuevos proyectos inmobiliarios que han transformado propiedades existentes y contribuido a la renovación arquitectónica de la zona.

Uno de sus principales atributos es su potencial para desarrollo inmobiliario en San Pedro. De acuerdo con el uso de suelo emitido por la Municipalidad de Montes de Oca, la propiedad contempla una altura máxima de construcción de 5 pisos y/o 17 metros, sujeta al cumplimiento de los requisitos técnicos y permisos correspondientes. Esta condición permite considerar alternativas para un nuevo proyecto comercial o de uso compatible con la normativa vigente, aprovechando la ubicación y las características del terreno.

Como alternativa al desarrollo de una nueva edificación, la propiedad cuenta con un edificio de dos plantas, remodelado en 2004, cuya distribución permite aprovechar los espacios existentes para distintas actividades profesionales y comerciales. La primera planta incluye un área de recepción con baño para visitas, salas de reuniones, oficinas privadas, espacios de trabajo con cubículos y áreas de espera. También dispone de cocina-comedor, bodegas, archivo y áreas de servicio, además de un jardín interior que aporta iluminación natural y ofrece posibilidades de integración con las áreas comunes.

La segunda planta incorpora un lobby de distribución, oficinas privadas, algunas con baño propio, espacios adicionales para estaciones de trabajo, servicios sanitarios y áreas de almacenamiento. Las ventanas amplias, las divisiones de vidrio y los diferentes ambientes de trabajo permiten adaptar la distribución a las necesidades de cada operación.

La propiedad dispone de 12 espacios de estacionamiento, con opciones adicionales de parqueo público en las cercanías. Otro elemento de interés es su área exterior, registrada como espacio de recreación y esparcimiento, que podría incorporarse a un concepto gastronómico o comercial. Su ubicación sobre Boulevard Dent también permite explorar alternativas de terrazas con mesas hacia la calle, sujetas a las autorizaciones correspondientes.

Esta propiedad comercial en Barrio Dent reúne características relevantes para establecer oficinas corporativas, consultorios, empresas de servicios o actividades gastronómicas, así como para evaluar un nuevo desarrollo inmobiliario. Su ubicación esquinera, conectividad con el entorno comercial de San Pedro y flexibilidad de aprovechamiento la convierten en una alternativa para quienes buscan adquirir un edificio comercial en venta en San José con distintas posibilidades de uso y proyección a largo plazo.