Venta de Edificio en Rohrmoser. 27-722 INVERSIÓN

Descripción

Oportunidad única para inversionistas en la mejor zona de Rohmoser. Se vende edificio de apartamentos sobre calle principal con excelente visibilidad y acceso. Compras un activo en la mejor zona del oeste, ya remodelado, con un modelo que ya demostró que funciona, con 17 llaves que empiezan a generar desde el primer mes y con un terreno que sigue ganando valor solo por estar donde está.

La propiedad operó exitosamente por varios años como alquiler de corta y mediana estadía, y fue recientemente Remodelado con inversión de $200K, Es ideal para inversionista que busca flujo de caja inmediato y no quiere empezar de cero.

Edificio en excelente estado, listo para volver a operar en muy corto plazo
La propiedad:
Terreno: 276 m²
Construcción: 452 m² en 2 niveles
17 unidades de diferentes tamaños y configuraciones, ideales para estudiantes, profesionales y alquiler tipo Airbnb / mediano plazo
Todas con dormitorio y baño privado, algunas con oficina propia
Previstas para A/C y Smart TV en cada unidad
Entregada sin equipar, lista para amueblar a su gusto y maximizar rentabilidad
Distribución:
PLANTA 1 (230 m²): 9 habitaciones, recepción, 2 salas comunes, bodega y deck exterior.
PLANTA 2 (222 m²): 8 habitaciones, cocina y comedor comunes equipables, cuarto de pilas y terraza.
Amenidades y Seguridad Premium:
Zona de cocina, comedor y salas comunes compartidas
Deck exterior y áreas sociales
Perímetro con reja metálica y alambre electrificado
Acceso tipo esclusa + cámaras de seguridad interiores y exteriores
No es solo una propiedad, es un negocio de renta con todo a favor:

1. UBICACIÓN PREMIUM - La que más alquila en San José
Sobre calle principal. Esto te da:
Alta demanda garantizada: Rohmoser es zona de embajadas, expatriados, estudiantes de universidades privadas y profesionales. Siempre hay lista de espera.
Visibilidad y acceso: Sobre calle primaria, fácil de encontrar para clientes de Airbnb y alquiler de mediano plazo. Cerca de Fresh Market, Vindi, Escazú, Sabana y centros de trabajo.
Plusvalía: El m² en Rohmoser no baja. Es una de las zonas con mayor valorización del oeste de San José.
2. MODELO DE NEGOCIO PROBADO Y FLEXIBLE
17 fuentes de ingreso en 276m² de terreno: Es una densidad brutal. Donde una casa genera 1 alquiler, aquí generas 17.
3 mercados en 1: Puedes alquilar por noche en Airbnb, por meses a estudiantes / enfermeros / pasantes del CIMA y Hospital, o por medio plazo a ejecutivos. Si un mercado baja, los otros te sostienen.
Negocio que ya funcionó: No es una idea, operó por años. Y tienes la ventaja de contar con la antigua administradora para reactivarlo en semanas, no meses.
3. AHORRO MILLONARIO Y LISTO PARA OPERAR
$200,000 USD ya invertidos en remodelación: Te ahorras la construcción, los permisos, los imprevistos y el tiempo. El edificio está actualizado con previstas para A/C y Smart TV.
Entrega sin equipar = tu ventaja: Lo amueblas a tu gusto, con tu estándar, y aumentas el valor de la renta por noche. No pagas por muebles viejos de otro.
452 m² construidos optimizados: Todo es área rentable. Recepción, 2 salas comunes, cocina, comedor, deck exterior y cuarto de pilas ya están distribuidos para operar tipo coliving.
4. RENTABILIDAD Y SEGURIDAD PARA EL INVERSIONISTA
Retorno mucho más alto que un apartamento tradicional: La suma de 17 rentas pequeñas siempre supera la renta de una sola casa de lujo en la misma zona.
Seguridad total, que es lo que más valora el inquilino extranjero: Perímetro con reja metálica + alambre electrificado, acceso con esclusa y cámaras interiores y exteriores.
Mantenimiento centralizado y bajo costo: 1 techo, 1 lote, 1 sistema eléctrico que te da 17 ingresos. Mucho más eficiente que tener 17 propiedades separadas.
Ubicación inmejorable en Rohmoser, rodeado de servicios, supermercados, restaurantes y con alta demanda de alquiler.
Ideal para modelo de coliving, residencias estudiantiles, ejecutivos o renta corta.
Negocio llave en mano para generar flujo inmediato. ¡No pierda esta oportunid