Edificio Comercial en Venta sobre Calle Ancha de Pavas | Alto Tráfico y Generando Rentabilidad

Descripción

Asegure un activo inmobiliario de alta demanda en el nodo comercial más dinámico de Pavas. Ubicado estratégicamente sobre la cotizada Calle Ancha, a pasos de la Embajada de Estados Unidos, este edificio comercial de 714 m² garantiza la máxima visibilidad comercial, flujo peatonal y vehicular ininterrumpido durante todo el día, además de generar ingresos inmediatos al contar con inquilino activo.

Diferenciadores Clave de la Propiedad:

Ubicación de Alta Exposición: Frente a vía principal de alto tránsito, ideal para posicionamiento de marca, showroom o tienda ancla.

Flujo de Caja Inmediato: Actualmente alquilado, lo que permite percibir rentabilidad desde el primer día de la compra mientras consolida su plusvalía.

Diseño Operativo en 3 Niveles:

2 Niveles Comerciales: Salones de amplio formato y ventanales frontales diseñados para la exhibición masiva de productos y atención al cliente.

Sótano Funcional: Espacio privado de parqueo para 10 vehículos, más área para bodega adicional y logística de mercancía.

Estacionamiento Frontal: 3 espacios adicionales al frente para visitas rápidas o clientes VIP.

Accesibilidad Integral: Equipado con ascensor operativo para clientes y colaboradores, batería de baños en sus pisos y sector administrativo para oficinas.

Ficha Técnica:

Área de Construcción: 714 m² Terreno 294

Niveles: 3 (Sótano + 2 pisos comerciales)

Estacionamientos Totales: 13 vehículos (10 en sótano / 3 frontales)

Amenidades: Ascensor, batería de baños, áreas de bodega y espacio corporativo.

Uso de Suelo: Comercial de alto impacto.

Esta propiedad representa la combinación exacta entre ubicación irremplazable, infraestructura lista para operar y seguridad financiera.