Venta de Finca Agroindustrial de Alta Plusvalía (63 ha) en Pococí, Limón

Descripción

Extraordinaria Oportunidad de Inversión y Desarrollo en el Caribe Costarricense

Presentamos un activo estratégico de 63 hectáreas con una topografía inmejorable y una ubicación logística de primer nivel. Esta propiedad excepcionalmente versátil ofrece tres líneas de negocio claras y de alto rendimiento: operación ganadera consolidada, agricultura de exportación y un lucrativo potencial para la extracción de materiales.

Datos Estratégicos del Activo

+ Área total: 63 hectáreas de terreno altamente aprovechable.

+ Ubicación Premium: Guápiles, Pococí. Estratégicamente situada a solo 800 metros de la Ruta 32, con acceso directo por vía pública totalmente asfaltada, ideal para tránsito pesado.

+ Topografía: Plana a ligeramente ondulada, perfecta para mecanización agrícola y desarrollo.

+ Servicios e Infraestructura: Conexión a la red eléctrica pública, abundantes fuentes de agua natural (ríos y nacientes) y servicio de agua activo de ASADA.

+ Estado Legal: Propiedad impecable, libre de gravámenes, con título y plano catastrado actualizados. Lista para traspaso inmediato.

Tres (3) Vocaciones de Negocio en un Solo Activo

1. Operación Ganadera Llave en Mano
Respaldada por casi 50 años de trayectoria productiva, la finca está lista para operar desde el primer día. Cuenta con una infraestructura completa que incluye pastos mejorados, corrales en óptimas condiciones, apartos, bodegas, red de bebederos, caminos internos y potreros perfectamente delimitados.

2. Desarrollo Agrícola de Exportación
Gracias a sus suelos aluviales de altísima fertilidad (franco-arcillosos) y un microclima ideal (26°C promedio con lluvia distribuida todo el año), es el terreno perfecto para escalar cultivos de alto valor comercial como yuca, tubérculos, plátano, banano o palmito, operando con gran eficiencia sin depender de riego artificial.

3. Extracción de Materiales (Alto Potencial de Retorno)
La propiedad goza de 800 metros lineales de colindancia con el Río Blanco, abriendo una excelente oportunidad para tramitar concesiones de extracción (piedra, arena, lastre). Su cercanía a la Ruta 32 por calle asfaltada garantiza una logística operativa inmejorable para el flujo constante de vagonetas y maquinaria pesada.

Ubicación Logística y Plusvalía Garantizada
Esta inversión se revaloriza directamente gracias a las megaobras de infraestructura de la región, como la ampliación de la Ruta 32 y el desarrollo portuario del Caribe.

* Corredor Logístico Ruta 32: A solo 800 metros.

* Centro de Guápiles: A 15 minutos (acceso inmediato a banca, servicios veterinarios y mano de obra).

* San José: A 1 hora.

* Puerto de Moín (Hub de Exportación): A 2 horas.

Precio de Inversión: $630,000

Contáctenos para programar una visita y conocer el potencial de esta propiedad.

Arq. Ana Monge-Fallas | CR Ticopropiedades Bienes Raíces
CCCBR No. 3682

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