Arq. Ana Monge-Fallas

¡Atardeceres garantizados para siempre en la zona de mayor plusvalía de Montes de Oca! Se vende espectacular lote 100% plano de 592 m² ubicado en un residencial exclusivo, muy privado y seguro en San Rafael de Montes de Oca, en las cercanías del Cristo de Sabanilla. La propiedad se encuentra al final de una calle sin salida, lo que garantiza máxima tranquilidad, privacidad y un tráfico vehicular prácticamente nulo. El gran atractivo de este terreno es su orientación estratégica: ofrece hermosas vistas panorámicas hacia el oeste que, por la topografía y condición del entorno, nunca serán obstruidas ni tapadas por ningún edificio. Su uso de suelo versátil lo convierte en una joya tanto para el desarrollo familiar como para inversionistas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Área del terreno: 592 m² (Topografía completamente plana y lista para construir). • Ubicación Premium: San Rafael de Montes de Oca, cerca del Cristo de Sabanilla. A minutos de la UCR, Universidad Latina, Fidélitas, centros comerciales y servicios clave. • Uso de Suelo Versátil: Permite la construcción de residencia unifamiliar, torres de apartamentos o condominio (Altura máxima permitida: 3 pisos). • Privacidad Total: Dentro de residencial seguro, en calle sin salida. • Vistas Perpetuas: Vista despejada a los atardeceres asegurada a perpetuidad. INFORMACIÓN FINANCIERA: • Precio de venta: ¢125,000,000 • Excelente relación precio-metro cuadrado para la zona. Contáctenos para programar una visita. Arq. Ana Monge-Fallas | CR Ticopropiedades Bienes Raíces CCCBR 3682 facebook.com/CRTicopropiedades crticopropiedades.com

Casa ideal para una familia que busque una casa espaciosa, con diferentes espacios de estar y para compartir en familia o amigos. Amenidades muy útiles como cancha de tenis, gimnasio, piscina, cuarto de juegos para compartir con otros niños, y más. Precio de venta: $395,000 Áreas construida: 247 m² | Terreno: 251 m² Cuota Condominal: ¢125,000 Distribución Primer Nivel: - Cochera para 3 vehículos. - Área social en formato integrado (sala-comedor-cocina) con apertura total hacia una terraza techada y zona verde. - Medio baño de visitas. - Un dormitorio principal (incluye baño completo y walk-in closet). Distribución Segundo Nivel: - Amplia sala multifuncional (TV/estar) - 3 dormitorios secundarios amplios ( 2 de ellos comparten un baño completo; el tercero funciona como suite (cuenta con baño privado, sala y cocina, potencial de acceso independiente para huéspedes o para hijos independientes, variedad de usos prácticos). Infraestructura y Amenidades del Condominio: - Seguridad 24/7 con acceso controlado, electrificación subterránea y calles adoquinadas. - Áreas Comunes: Piscina temperada, gimnasio, cancha de tenis, casa club, terraza BBQ, zonas de juego infantil (internas y externas) y parque de mascotas. - Ubicación estratégica a solo 750 m del complejo Aleste y la Clínica Bíblica. Acceso inmediato a la mejor oferta de centros educativos, comercio, servicios de salud y vías principales de la zona este. Contáctenos para programar una visita. Arq. Ana Monge-Fallas | CR Ticopropiedades Bienes Raíces CCCBR 3682 crticopropiedades.com facebook.com/CRTicoPropiedades

Residencia contemporánea con amplios ventanales y un balcón continuo que conecta el área social con las vistas hacia el este del Valle Central y las montañas. Rodeada de áreas verdes, cuenta con piscina privada de agua salada; la casa principal se desarrolla en dos plantas y tiene un apartamento para invitados con acceso tanto desde el interior de la casa como por una entrada exterior independiente. Distribución Primer nivel: vestíbulo, sala, comedor y cocina integrados, balcón y medio baño de visitas. Dormitorio de servicio con baño completo. Lavandería. Segundo nivel: 3 dormitorios con balcón, 2 baños completos, sala de TV Apartamento con sala – comedor - cocina, 1 baño completo, 1 dormitorio, terraza con vista. Cochera para 3 vehículos. Ubicada en Condominio Cerro Real, en el sector de Guachipelín, Escazú, cerca de Distrito Cuatro, comercios y restaurantes, con acceso a la Ruta 27. El condominio ofrece seguridad las 24 horas, cancha de tenis, casa club y juegos infantiles. Terreno: 1.015 m² | Construcción: 500 m² Cuota condominal mensual: US$300 Precio de venta: US$899.000 Contáctenos y con gusto coordinamos una visita. Arq. Ana Monge-Fallas | CR Ticopropiedades Bienes Raíces Asesora Inmobiliaria CCCBR #3682 crticopropiedades.com facebook.com/CRTicopropiedades

Complejo corporativo en Rohrmoser, San José, cerca de Plaza Mayor y de la Carretera de Circunvalación. Disponible para ocupación inmediata, lista para operar, con mobiliario y equipamiento para facilitar la instalación de su organización. Áreas y estacionamiento • Terreno: 1.326 m². • Dos edificaciones independientes de aproximadamente 400 m² y 440 m²: 840 m² de construcción en total. • Capacidad para 20 vehículos dentro de la propiedad. Espacios y equipamiento • Áreas de trabajo y espacios ejecutivos. • Salas de reuniones y capacitación. • Mobiliario, pantallas y equipamiento incluidos, según la información suministrada. • Cuarto de datos. • Control electrónico de acceso. • Climatización integral. • Paneles solares y respaldo mediante baterías, con autonomía indicada de hasta 8 horas. La duración efectiva depende de la carga y las condiciones de operación. Una opción para empresas de servicios profesionales, representaciones regionales, organismos internacionales y otras organizaciones que buscan una sede privada equipada y segura en San José. Alquiler: US$15.000 mensuales + IVA. Venta: US$1,950,000 Disponibilidad inmediata. Visitas únicamente con cita previa. Arq. Ana Monge Fallas | CR Ticopropiedades Bienes Raíces Licencia CCCBR 3682

Descripción: Excelente propiedad de dos niveles con ubicación estratégica en San Pedro de Montes de Oca, ideal para oficinas administrativas, ONG, centros de capacitación, academias o negocios afines. Su cercanía a las principales universidades del este (UCR, Universidad Latina, Universidad Fidélitas, Sede TEC de Administración de Empresas), así como su proximidad a paradas de tren, autobuses, supermercados, centros comerciales y comercio en general, garantiza una alta accesibilidad para colaboradores y clientes. - Precio de alquiler: $1,850 + IVA (No incluye servicios) - Condiciones: No se permiten mascotas. Distribución de la Propiedad: ~Primer Nivel: - Espacio integrado de sala-comedor. - Cocina y área de antecomedor. - Área adaptada para oficina. - Área de lavado (pilas y patio de tendido). - 1 dormitorio con baño completo. - 1 dormitorio independiente con su propio baño. - Cochera cerrada para un vehículo. ~Segundo Nivel: - 2 dormitorios amplios con clóset. - 1 baño completo compartido. Contáctenos para programar una visita. Arq. Ana Monge-Fallas | CR Ticopropiedades Bienes Raíces Asesora Inmobiliaria CCCBR #3682 crticopropiedades.com facebook.com/CRTicopropiedades

Casa en excelente estado, ubicada en un entorno muy tranquilo, con mucha luz natural en sus amplios espacios. Se encuentra en una zona sumamente tranquila y de fácil acceso, a pocos pasos de la Iglesia de Fátima, la Corte IDH, el Mall San Pedro, Casa Presidencial, circunvalación. La casa destaca por su distribución, maderas finas, amplio jardín y gran capacidad de parqueo. Es una casa de 488 m² de construcción sobre un lote de 549 m². Con 4 dormitorios amplios más uno de servicio. 5 baños completos. Cocina espaciosa, lavandería, terraza techada y un hermoso jardín posterior ideal para sus actividades sociales, el disfrute de sus niños, así como de las mascotas. Con espacio seguro para 8 vehículos o más, una ventaja única en la zona. Esta es una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor plusvalía y conectividad de San José. Precio de venta: ¢370,000,000 Contáctenos para programar una visita. Arq. Ana Monge-Fallas | CR Ticopropiedades Bienes Raíces CCCBR 3682 crticopropiedades.com facebook.com/CRTicoPropiedades

Casa de dos plantas con 420 m² de terreno y 360 m² de construcción, ubicada en el centro de Desamparados. Cuenta con espacios amplios para la vida familiar, oficina con baño completo, terraza y un amplio jardín. Su ubicación permite tener cerca centros educativos, comercio y servicios, un atributo práctico para familias con hijos en edad escolar y profesionales que buscan vivir en una zona céntrica. A 50 metros del Colegio Nuestra Señora de los Desamparados y a 200 metros del parque central de Desamparados. Cerca de la escuela y de la Biblioteca Joaquín García Monge, con acceso a vías que conectan con Circunvalación y otros sectores de San José. Distribución Primera planta: • Sala y comedor. • Cocina con muebles y espacio de antecomedor. • Oficina con baño completo. • Sala de TV. • Baño de visitas. • Dormitorio de servicio con baño completo. • Lavandería y área de tendido bajo techo. • Terraza, amplio jardín y bodega. • Medio baño adicional para uso de servicio de mantenimiento. • Cochera para 3 vehículos. Segunda planta: • Dormitorio principal con espacio para cama king, clóset y baño completo. • 3 dormitorios secundarios, cada uno con clóset y espacio para cama queen y escritorio. • Baño completo compartido para los dormitorios secundarios. • Sala de TV. Con gusto le amplío la información y coordinamos una visita. Arq. Ana Monge-Fallas CR Ticopropiedades Bienes Raíces Asesora inmobiliaria | CCCBR 3682 crticopropiedades.com facebook.com/CRTicopropiedades

Casa para uso habitacional o administrativo, ubicada en una zona tranquila, con poco movimiento vehicular, fácil acceso y cercanía a servicios, tiendas y restaurantes. Distribución y características: • Vestíbulo. • Sala y comedor. • Cocina con muebles de madera y desayunador. • 3 dormitorios familiares: principal con baño completo y 2 secundarios que comparten un baño completo. • 1 dormitorio de servicio u oficina con baño completo. • Medio baño para visitas. • Sala de TV. • Terraza con asador y patio. • Lavandería con espacio para tendido. • Bodega. • Cochera para 2 autos con portón eléctrico. La propiedad cuenta con 3 baños completos y medio baño para visitas. Precio alquiler mensual: $2,500 + IVA Contáctenos para programar una visita. Arq. Ana Monge-Fallas | CR Ticopropiedades Bienes Raíces Asesora Inmobiliaria CCCBR #3682 crticopropiedades.com facebook.com/CRTicopropiedades