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Gran Oportunidad de Inversión en la Entrada de Nicoya Ubicación privilegiada: Justo en la entrada de Nicoya, Guanacaste Área total: 26.707 m² Frente a calle principal: 75 metros Precio total: $2,830,000 Uso de suelo: Mixto (residencial, comercial e industrial) Documentación en regla Características destacadas: Propiedad plana de gran tamaño y alto potencial de desarrollo Ubicada en una zona de crecimiento acelerado y alta plusvalía Ideal para: centros comerciales, bodegas, clínicas, residencias, proyectos institucionales o de servicios Alta visibilidad vehicular y peatonal sobre carretera principal Accesos inmediatos a servicios públicos, rutas nacionales y centro de Nicoya Esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en un proyecto icónico en la región de Nicoya, gracias a su tamaño, ubicación y uso de suelo flexible.

MA Asesoría vende propiedad con Terreno de Uso Industrial y Comercial en San Joaquín de Flores, Heredia Propiedad Esquinera con estructuras construidas y estacionamiento • Área de terreno 6.521 m² • Área de bodegas 1615 m2 • Vestidores y baños 65 m2 2 WC mujeres, 1 WC Personas con discapacidad y WC hombres • Soda 45 m2 • Área de tienda 120 m2 • Pasillos y accesos para camiones • Segunda planta área de oficina 65m2 • Área de estacionamiento 520 m2 • Total área construcción 2.395 m2 • Altura máxima 15 metros Uso de suelo permite variadas actividades económicas: almacén, aparcamiento vehículos pesados, bodega, centro de lubricación, depósito de materiales de construcción, depósito de gas, combustibles, imprenta, litografía, serigrafía, talleres mecánicos o eléctricos, laboratorio de investigación, entre otros. Aplica para ambas propiedades. BONDADES • Uso de suelo industrial con muchísimas posibilidades de negocios. • Zona de Alta plusvalía • Cuenta 5 pajas de agua. • Accesos directos hacia principales rutas y carreteras para transporte. • Cercanía con el aeropuerto Si su empresa necesita un área mayor de terreno con Uso Industrial, contamos con terrenos anexos hasta alcanzar los 12.800 m2: Estamos para servirle, llámenos y con gusto le atenderemos! AVC

Propiedad en Orotina | Finca con Uso de Suelo Mixto y Alta Cobertura – Ideal para Desarrollo Ubicada en el sector de 4 Esquinas, Orotina, a menos de 5 minutos del centro, esta excepcional propiedad de 4.5 hectáreas (45,000 m²) representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con uso de suelo versátil, alta cobertura y condiciones óptimas para maximizar el potencial constructivo. De acuerdo con la resolución oficial emitida por la Municipalidad de Orotina, la propiedad cuenta con uso de suelo conforme, permitiendo el desarrollo de proyectos: Residenciales (casas, urbanizaciones, condominios, apartamentos) Comerciales (locales, centros comerciales, estaciones de servicio) Industriales (bodegas, centros logísticos, industria) Turísticos (hoteles, hospedajes, centros recreativos) Parámetros urbanísticos altamente favorables Cobertura máxima de hasta 75% para uso residencial y comercial 50% de cobertura para proyectos de hospedaje 70% de cobertura para uso agrícola Esto permite construir hasta 33,750 m², maximizando el rendimiento del terreno. Tamaño mínimo de lote desde 120 m² Alta densidad permitida, ideal para proyectos habitacionales de alta rentabilidad Características físicas y servicios Frente a calle pública con excelente accesibilidad Topografía aprovechable Disponibilidad de todos los servicios públicos: Agua Electricidad Internet Energía trifásica (ideal para uso industrial) Plano nuevo registrado Propiedad libre de gravámenes y deudas Valor estratégico Su ubicación privilegiada, cercana al centro de Orotina y con acceso a las principales rutas nacionales hacia San José, Caldera y el Pacífico Central, la posiciona como una propiedad ideal para: Urbanizaciones o condominios residenciales Parques industriales o logísticos Centros comerciales Desarrollo turístico Proyectos de uso mixto Oportunidad de inversión con precio por debajo del avalúo Precio de Avalúo: $700,000 Precio de Venta: $600,000 Descuento inmediato del 15% sobre su valor real Una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con alto potencial de desarrollo, excelente ubicación y margen de ganancia desde la compra.RD- 3639

Hermoso terreno 15978 m excelente para proyecto, urbanístico, bodegas, industrial o predio de camiones muy cerca de la ruta 32, con dos entradas para mayor comodidad. a 1 hora de puerto Limón y 1:30 horas de San José. Terreno Plano, el mismo cuenta ya con una calle a lo largo y tres a lo ancho dándole una división a la propiedad en caso de querer ser urbanizada, salen 58 lotes de 300 metros. precio negociable llámeme y coordinamos visita

MA Asesoría vende Propiedad con uso industrial y comercial en San Joaquín de Flores, Heredia La propiedad está constituida por dos terrenos, uno de 9.558 m² y el otro de 3.050 m² y cuentan con terreno en verde, estacionamientos, bodega con altura de 15 metros a cumbre y oficinas. Total terreno: 12.800 m² Construcción: 2.395 m2 Servicios: Cuenta con 5 pajas de agua, Electricidad, Internet Uso de suelo permite variadas muchas y variadas actividades económicas: almacén, aparcamiento vehículos pesados, bodega, centro de lubricación, depósito de materiales de construcción, depósito de gas, combustibles, imprenta, litografía, serigrafía, talleres mecánicos o eléctricos, laboratorio de investigación, entre otros. Aplica para ambas propiedades. BONDADES • Uso de suelo industrial con muchísimas posibilidades de negocios. • Zona de Alta plusvalía • Accesos directos hacia principales rutas y carreteras para transporte. • Cercanía con el aeropuerto Estamos para servirle, llámenos y con gusto le atenderemos! avc

¡Oportunidad de inversión en La Garita de Alajuela! Venta de propiedad de 7.284 m² en una ubicación estratégica, ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Precio: 190.000.000 Uso de suelo comercial y residencial Ideal para: • Supermercados • Hoteles • Oficinas • Centros turísticos • Restaurantes • Bodegas y mucho más Terreno completamente plano Servicios públicos disponibles Frente a calle pública 21 metros de frente Excelente ubicación con gran potencial de desarrollo y plusvalía Una propiedad versátil, perfecta para inversionistas y desarrolladores que buscan aprovechar el crecimiento de la zona. Contáctanos para más información o coordinar una visita:

MA Asesoría vende propiedad Uso Industrial en San Joaquín de Flores, Heredia Gran Oportunidad! Propiedad con estructuras construidas • Área de terreno 3.050 m² Frente a calle pública de 79 metros lineales • Área de bodegas 1615 m2 • Vestidores y baños 65 m2 2 WC mujeres, 1 WC Personas con discapacidad y WC hombres • Soda 45 m2 • Área de tienda 120 m2 • Pasillos y accesos para camiones • Segunda planta área de oficina 65m2 • Área de estacionamiento 520 m2 • Total área construcción 2.395 m2 • Altura máxima 15 mts Uso de suelo permite variadas actividades económicas: almacén, aparcamiento vehículos pesados, bodega, centro de lubricación, depósito de materiales de construcción, depósito de gas, combustibles, imprenta, litografía, serigrafía, talleres mecánicos o eléctricos, laboratorio de investigación, entre otros. Aplica para ambas propiedades. BONDADES • Uso de suelo industrial con muchísimas posibilidades de negocios. • Bodega construida de 2.395m2 • Zona de Alta plusvalía • Cuenta 5 pajas de agua. • Accesos directos hacia principales rutas y carreteras para transporte. • Cercanía con el aeropuerto Si su empresa necesita un área mayor de terreno con Uso Industrial, contamos con terrenos anexos: A- Área 6.521 m2 m2 B- Área 8.000 m2 Hasta alcanzar un total de área de 12.800 m2 Estamos para servirle, llámenos y con gusto le atenderemos! AVC

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE TURRÚCARES, ALAJUELA! MIDE 683 m2 ¿Busca una propiedad con excelente ubicación y gran potencial comercial? Esta es una oportunidad que no puede dejar pasar. Ubicada en el centro de Turrúcares, en una zona de alto tránsito y fácil acceso. Precio: 170.000.000 Uso de suelo comercial Ideal para desarrollar locales comerciales, oficinas, bodegas, centro de distribución o proyecto de inversión. Amplio terreno con excelente acceso. Ubicación estratégica, cerca de comercios, servicios, bancos y principales vías de comunicación. Gran potencial de plusvalía y crecimiento. Una propiedad perfecta para inversionistas o empresarios que desean establecer su negocio en una de las zonas con mayor desarrollo de Alajuela. Agende su visita hoy mismo: / Rey de Reyes Bienes Raíces Siempre su mejor opción.

Se vende Quinta en La Garita de Alajuela Terreno: 5168m² Construcción: 80m² Características de la casa: 2 Habitaciones 1 baño interno 1 baño externo Sala, Cocina, Comedor Concepto abierto Piscina (Paneles Solares) Rancho BBQ Exterior Tanque de Agua Diversidad de árboles frutales Bodega Cancha de fútbol

Ubicación: San Francisco de Heredia, lote comercial sobre calle principal y vía pública, con alto potencial comercial. Se encuentra cerca de amplias zonas residenciales y puntos de gran movimiento, con aproximadamente 39 metros de frente. Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores y empresas. Lote de 2.450 m² con uso de suelo que permite el desarrollo de proyectos residenciales y comerciales, ideal para plaza comercial, bodegas, talleres, gimnasio, ferretería, supermercado, oficinas, condominio y otros comercios compatibles con la normativa municipal. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a Heredia centro, San Joaquín, La Aurora, Belén y las principales rutas de la Gran Área Metropolitana. Área: 2.450 m²

Viva en las montañas de Heredia, rodeado del canto de los pájaros y el suave murmullo de los árboles, y al mismo tiempo a tan solo 2 km de la Ruta 32. Este hermoso terreno de 1.788 m², ubicado en las montañas de San Isidro de Heredia, ofrece una espectacular vista al Braulio Carrillo, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. La propiedad cuenta con una casa sencilla de dos niveles, además de un planché para estacionamiento. *Área de lote: 1.788 m² * Casa: 96 m² de construcción, 1 dormitorio, sala de TV, 1.5 baños, bodega, sala, comedor y cocina integrados, balcón. * Planché: 17 m² en concreto, con techo de zinc para estacionamiento. *Precio $225.000

* Puede ser utilizada para uso comercial o residencial. * Localizada justo sobre la autopista General Cañas. * Más de 19 mil metros cuadrados de terreno semiplano. Esta interesante propiedad se encuentra localizada justo sobre la autopista General Cañas. Consta de más de 19 mil metros cuadrados de terreno semiplano que puede perfectamente ser utilizado para uso comer-cial como residencial. Los desarrolladores quedarán muy complacidos con las posibilidades que se abren para esta propiedad, da-da la zona en la que se ubica, dentro del límite de crecimiento urbano del GAM, justo en el eje comercial vía Lagunilla. Ideal para áreas donde se maneja alto volumen de carga, ya sea bodegas, almacenes, patios de estacionamiento y cambio de nodos. A la vez, con 25 metros aproximadamente de frente hacia calle pública, se convierte en un terreno de fácil acceso y a la vez con la privacidad que exigiría un desarrollo residencial, ya que puede ser seccionado en lotes residenciales, con posibilidad de cobertura de hasta un 70% o más en casos de uso comercial. La propiedad se encuentra libre de gravámenes y lista para ser traspasada, y cuenta con el debido Uso de Suelo emitido por la Municipalidad de Heredia.

EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL Frente a Calle Llorente, en San Joaquin de Flores. 44 metros de frente 4.870 m2 de terreno 1.000 m2 de construcción con amplia casa y edificaciones anexas para remodelar o acondicionar para fines comerciales. Techos Artesonado 8 habitaciones 8 baños Garaje techado para 2 vehiculos Espacio de estacionamiento para 12 ó más vehículos 2 Apartamentos Anexos Rancho Cuenta con gran variedad de Usos de Suelo COMERCIALES permitidos como : Centro Comercial, Academias, Oficinas Comerciales o Financieras, Sucursales Bancarias, Almacenes, Parqueos para vehículos livianos, pesados y Buses, Gimnasio, Lubricentro, Bodegas, Consultorios Medicos, Depósito de Materiales de Construcción, Licorera, Mini Supermercados, Rent a Cars, Venta de Vehículos. Y también vivienda unifamiliar.

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Santa Ana, este amplio terreno representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan establecer o expandir operaciones en un sector estratégico. Su ubicación privilegiada, con fácil acceso a la Ruta 27, permite una conectividad eficiente hacia San José, Escazú y los principales corredores logísticos del país. Con más de 26.000 m² de extensión y un uso de suelo industrial, la propiedad ofrece el espacio ideal para desarrollar bodegas, centros de distribución, plantas de producción, almacenes o proyectos industriales de gran escala. Su entorno y características permiten aprovechar al máximo el potencial del terreno para operaciones comerciales e industriales. Además de su excelente ubicación, esta propiedad combina amplitud, accesibilidad y un alto potencial de valorización, convirtiéndose en una inversión sólida para empresas que buscan crecer en una de las zonas industriales con mayor proyección del Gran Área Metropolitana. Se encuentra cerca de la Ruta 27, zonas comerciales, centros empresariales y servicios esenciales para el desarrollo de cualquier operación industrial. Características: 26.157 m² de terreno Uso de suelo industrial Ideal para bodegas, centros de distribución e industria Cobertura permitida aproximada: 15.654,89 m² Frente a ruta nacional Fácil acceso a la Ruta 27 Zona de alta plusvalía Plano catastrado Estudio registral Zona catastrada Precio por m²: $110 Precio de venta: $2.877.300

Descubra una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de Cartago. Este hermoso lote, ubicado sobre carretera principal hacia la Laguna de Ujarrás, combina ubicación estratégica, entorno natural y alto potencial comercial o recreativo. Características destacadas: Salón para eventos con capacidad para 80 personas Servicios sanitarios y bodega incluidos Amplias zonas verdes ideales para actividades al aire libre Espacio para parqueo de múltiples vehículos Frente de 16 metros y fondo de 60 metros Acceso directo desde vía principal Entorno y ubicación: Rodeado de naturaleza, con un clima fresco y agradable durante todo el año, y una vista privilegiada hacia la Laguna de Ujarrás. Ubicado a tan solo 30 minutos del centro de Cartago, con fácil acceso. Ideal para: Quinta recreativa Negocio de eventos Desarrollo turístico Inversión a mediano plazo Uso de suelo mixto Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, accesibilidad y potencial de desarrollo. Contáctenos hoy mismo para más información o agendar una visita.

PROPIEDAD EN SAN RAFAEL, ALAJUELA,52319m2 Descripción: Propiedad con uso de suelo para alta densidad y comercial (mixto) -Ubicación: San Rafael de Alajuela -Propiedad apta para vivienda alta densidad y comercial -Precio de venta $120mts2 total $6.278.280 -Área total del terreno: 52319mt2 para construcción de más bodegas -Uso de suelo comercial y de vivienda -Precio de venta $120mts2 total $6.278.280 -Ariana Zamora -Asesora Inmobiliaria Century21 Prisma. Contáctenos, estamos para servirle

RAH 27-134 Lote de 2.423 m², con alto potencial para desarrollo en una ubicación estratégica a tan solo 400 metros al oeste de Casa Presidencial, en Zapote. Gracias a su uso de suelo mixto, esta propiedad representa una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan ejecutar un proyecto residencial, comercial, corporativo o de uso mixto en una ubicación altamente consolidada. Características de la propiedad Terreno de 2.423 m². Uso de suelo mixto. Libre de gravámenes. Varias construcciones modulares tipo oficina (anteriormente utilizadas por una estación de radio). Amplias áreas verdes. Espacios de estacionamiento para múltiples vehículos. Una ubicación que agrega valor a cualquier proyecto Su privilegiada ubicación ofrece una excelente conectividad con los principales sectores del Gran Área Metropolitana: A solo 400 metros de Casa Presidencial. A pocos minutos de El Rey y Pequeño Mundo. Acceso inmediato a Circunvalación y a las principales rutas hacia San José, Curridabat, San Pedro, Montes de Oca, Desamparados y Tres Ríos. Cercanía a supermercados, restaurantes, bancos, farmacias, centros médicos y una amplia oferta de servicios. Fácil acceso al transporte público. Zona de alta actividad comercial y empresarial, con un entorno que combina oficinas, comercios, instituciones y desarrollos residenciales. Ideal para desarrollar Por sus dimensiones, ubicación y uso de suelo, esta propiedad es ideal para proyectos como: Condominio de apartamentos. Torre residencial. Desarrollo de oficinas. Centro corporativo. Plaza comercial. Complejo de uso mixto. Instituciones educativas o centros de capacitación. Clínicas, consultorios o centros médicos. Su excelente ubicación, la alta demanda del sector y el crecimiento continuo de la zona convierten esta propiedad en una inversión con gran potencial de valorización y desarrollo. ¡Contáctanos para agendar una visita!

Código: 149230 Venta de terreno la mayor parte plano, en la hermosa zona de Dulce Nombre de Coronado, sobre Calle Chocó. Lote 27.176 m2 Precio $625,048 Uso de Suelo: 9.3 Usos Permitidos Agrícola, ganadero, forestal y afín. Usos de apoyo correspondientes (lecherías, silos, bodegas, viveros, almácigos, picaderos de pasto, reservorios de agua). Granjas porcinas. Granjas avícolas en gran escala. Canteras. Centros de tratamiento y disposición de desechos sólidos. Centros educativos y recreativos. También se permiten las siguientes actividades, solamente cuando el lote se ubica frente a calle pública en la Zona Agropecuaria: Agroindustria. Hoteles y albergues. Restaurantes y afines. Vivienda unifamiliar. Servicios institucionales. 9.4 Requisitos 9.4.1 Uso agrícola, ganadero, viveros, forestal y afín Área mínima de finca o lote: 2 ha Frente a calle: 50 m Acceso por servidumbre (si no da a calle): 7 m Cobertura: 5% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros de cualquier lindero: 15 m Verjas y tapias: Tipos 1, 2, 4 y 8 (Art. 32). Tratamiento de aguas negras y servidas: Según Ministerio de Salud y MINAE. 9.4.2 Agroindustria Área mínima: 2 ha Frente a calle: 50 m Cobertura: 5% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: 15 m Verjas y tapias: Tipos 1, 2, 4 y 8. 9.4.3 Vivienda unifamiliar y servicios institucionales Área mínima del lote: 2.500 m² Frente a calle: 25 m Cobertura más superficie pavimentada: 15% Superficie de jardín: 25% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: 5 m de cada lado 9.4.4 Restaurantes y afines Área mínima del lote: 5.000 m² Frente a calle: 25 m Cobertura: 10% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: Frontal: 5 m Laterales: 5 m Posterior: 10 m Área forestada: 30% del lote Tratamiento de aguas negras: Según Ministerio de Salud y MINAE. 9.4.5 Centros recreativos y deportivos Área mínima del lote: 2 ha Frente a calle: 25 m Cobertura: 10% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: Frontal: 20 m Laterales: 20 m Posterior: 20 m Área forestada: 30% del lote Tratamiento de aguas negras: Según Ministerio de Salud y MINAE. 9.4.6 Hoteles y albergues (máximo 12 habitaciones) Área mínima de finca o lote: 2 ha Frente a calle: 50 m Cobertura: 5% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura 9.4.7 Canteras Área mínima de finca o lote: 2 ha Frente a calle: 50 m Acceso por servidumbre: 7 m Cobertura más superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: 15 m Verjas y tapias: Tipos 1, 2, 4 y 8. Área reforestada: 30% de la superficie del lote 9.5 No se permite el cambio en el uso del suelo para lotes ubicados frente a servidumbres. Observaciones Generales Según los criterios de uso de suelo para la vulnerabilidad a la contaminación de acuíferos y la protección del recurso hídrico, y conforme a lo dictaminado por SENARA, no se permite el uso de tanque séptico tradicional (tratamiento primario). Al momento de construir deberá contemplarse un sistema de tratamiento de doble fase, indicando su ubicación y drenajes en los planos constructivos. El profesional responsable deberá diseñarlo conforme al Decreto Ejecutivo N.° 42075-MINAE, “Reglamento para la Disposición de Aguas Residuales Ordinarias Tratadas”. La resolución únicamente se refiere a la compatibilidad del uso del suelo y no genera ningún derecho subjetivo, ni constituye autorización para construir. Asimismo, esta resolución no contempla estudios ambientales, económicos, viales, de infraestructura, mecánica de suelos, escorrentía, riesgos naturales, disponibilidad de servicios, entre otros. Antes de tramitar el permiso de construcción se recomienda: Obtener el visado del plano catastrado. Gestionar la valoración ambiental correspondiente. Para obtener patente municipal deberá contar con: Permiso Sanitario de Funcionamiento. Cumplimiento de la normativa vigente y conexa. Esta resolución no acredita las condiciones físico-sanitarias ni de ubicación para ejercer actividades comerciales o agropecuarias. Previo a solicitar patente o permiso de construcción deberá estar construida la acera y el cordón de caño frente a la propiedad. El presente documento no autoriza el inicio de ninguna obra constructiva ni el inicio de actividades comerciales lucrativas en el inmueble. Contra esta resolución proceden los recursos establecidos en el artículo 171 del Código Municipal. El presente uso de suelo tiene vigencia de un año a partir de la fecha de su emisión.(29-04-26)

Venta de Propiedad Agroindustrial con Bodega, Los Angeles de San Rafael de Heredia Descripción General: Precio ¢240,000.000 Area 7,045 m2 Construcción 843 m2 Nave industrial 702 m2 (anteriormente funcionaba una fabrica de queso) 4 cuartos de frio 3 apartamentos Oficinas Mezzanines Area de lavado Cocina Comedor para el personal Establos Invernadero Encierro para aves de corral, cerdos y ovejas Amplias zonas verdes Sendero y acceso al río Arboles frutales Excelente vistas al valle central Informes al

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN LIBERIA! - A solo 2.5 km del Aeropuerto Internacional Daniel Oduber -Un punto estratégico con alto potencial de crecimiento en la zona más turística y comercial de Guanacaste. -Terreno: 5.000 m² -Precio: 165.000.000 (negociable) -Ideal para: Hoteles, Airbnbs o proyectos turísticos Centros comerciales y restaurantes Bodegas o desarrollos logísticos Lotes residenciales de alta plusvalía - Beneficios clave: Ubicación privilegiada Plusvalía en constante crecimiento Acceso rápido a playas, comercios y zonas turísticas A solo minutos de la carretera principal.