Lotes y terrenos en venta en San Pablo

Ubicado en el corazón estratégico de San Pablo de Heredia, este magnífico lote de 1.112 m² representa una oportunidad excepcional tanto para desarrolladores e inversionistas como para quienes buscan construir una residencia de lujo en una zona de alta plusvalía. Características Principales Superficie total: 1.112 m² de terreno sumamente aprovechable. Topografía: Plana y regular, facilitando el diseño y reduciendo sensiblemente los costos de movimiento de tierras y cimentación. Ubicación: Estratégicamente posicionada en el área comercial y residencial céntrica de San Pablo. Uso de suelo versátil: Apto para un desarrollo mixto (comercial, residencial o combinación de ambos), sujeto al plan regulador local. Potencial de Desarrollo 1. Oportunidad Residencial Condominio o Complejo de Apartamentos: Su amplia extensión permite proyectar un edificio de torres de apartamentos de media densidad o un exclusivo complejo horizontal con amenidades (piscina, casa club, áreas verdes). Quinta o Residencia de Lujo: Ideal para quienes desean una propiedad amplia dentro de la ciudad, con suficiente espacio para jardines frondosos, piscinas, terraza BBQ y múltiples estacionamientos sin sacrificar privacidad. 2. Oportunidad Comercial Plaza Comercial o Strip Mall: Excelente frente para locales comerciales en planta baja y oficinas o consultorios en niveles superiores. Sede Corporativa o Centro Médico: Espacio idóneo para empresas que requieran amplias oficinas administrativas, centro de capacitación o clínicas con zona de parqueo propia. Ventajas de la Ubicación Conectividad: Rápido acceso a las principales arterias viales hacia Heredia centro, San José y la Ruta 32. Cercanía a Servicios: A pocos minutos de centros educativos reconocidos (como la Universidad Nacional y colegios privados), supermercados, centros comerciales (como Paseo de las Flores), entidades bancarias y centros de salud. Entorno Dinámico y Seguro: San Pablo se caracteriza por su constante crecimiento urbano, alto tránsito peatonal y vehicular en su casco central, y una vibrante comunidad residencial. Este terreno combina dimensión, ubicación estratégica y versatilidad en una de las zonas de mayor demanda del Gran Área Metropolitana.

Se presenta una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores en San Pablo de Heredia, en el corredor de mayor crecimiento de la provincia. Este terreno de 6 hectáreas, estratégicamente ubicado en San Pablo / Rincón de Sabanilla, se encuentra en un entorno dinámico, rodeado de zonas francas, centros comerciales y universidades, lo que garantiza un acceso privilegiado y una alta demanda. Este activo premium ofrece un potencial inigualable para desarrollos residenciales, comerciales y logísticos, gracias a sus usos de suelo URC, MCE y MCE2. Una de sus mayores ventajas es la disponibilidad hídrica de AyA, con dos macromedidores que suman 141.83 m³/d, un recurso crucial para proyectos de gran escala, como desarrollos verticales, plazas comerciales, centros logísticos o configuraciones mixtas de alto rendimiento. La topografía plana del terreno, junto con una altura permitida de hasta 30 metros y una densidad que admite 100% de infraestructura y 80% residencial, proporciona un lienzo ideal para proyectos de gran impacto. Se ha elaborado un prediseño conceptual que contempla 192 apartamentos y 12,800 m² de bodegas, disponible para revisión bajo oferta formal. Además, el terreno cuenta con fácil acceso y se encuentra cerca de importantes vías de tráfico. Con un precio de US$9,000,000.00, este terreno representa una inversión estratégica para fondos, desarrolladores y family offices que buscan un proyecto con una visión de ciudad y un retorno sólido en una de las zonas con mayor proyección de Heredia. Solicite su cita para conocerlo o más información hoy mismo con Ana Alfaro, Profesional Inmobliario Rent A House

Se vende lote de 788 m2 en San Pablo de Heredia, a 3 Km de San Pablo centro y 2 Km del Automercado de Santo Domingo. Ubicado en una zona residencial con seguridad comunal y un ambiente muy tranquilo. Cuenta con las siguientes características: Ubicación: Heredia, San Pablo, La Quintana Área: 788,63 m2 Frente a calle: 16 m Fondo: 50 m Topografía: Plano Uso de suelo: Residencial Tipo de seguridad: Pública y comunal con guarda Disponibilidad de agua y luz: Sí Precio de venta: $220.000 Precio m2: $279 Para ver más opciones visite Gravitas Inmobiliaria

Terreno en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión en Zona de Alto Potencial Se ofrece en venta un amplio terreno de 26.000 m² (2,6 hectáreas), ideal para desarrollo agrícola, turístico, residencial o de uso mixto, sujeto a regulaciones municipales. Características principales: • Superficie total: 26.000 m² • Frente a calle pública: 42 metros lineales, lo que garantiza fácil acceso vehicular y excelente visibilidad. • Topografía: Terreno mayormente plano. • Estado legal: Libre de gravámenes e hipotecas, con documentación completamente al día, listo para traspaso inmediato. • Precio de venta: $300.000 (Precio sumamente competitivo por la extensión y ubicación del terreno). Ventajas y potencial de desarrollo: Este terreno destaca por su amplia extensión y acceso directo desde vía pública, lo cual lo convierte en una excelente oportunidad para: • Parcelación o desarrollo habitacional (según uso de suelo) • Proyectos agrícolas o agroindustriales • Fincas recreativas o proyectos ecoturísticos • Almacenamiento, logística o infraestructura rural • Inversión patrimonial a mediano o largo plazo Además, la propiedad se encuentra en una zona tranquila, de fácil acceso, y con potencial de crecimiento gracias al desarrollo progresivo de la zona. Información adicional y visitas: Para más detalles, agendar una visita o recibir asesoría sobre el potencial de uso del terreno, puede contactarse al

Terreno industrial y comercial en venta sobre Ruta Nacional m² Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una propiedad de gran tamaño con frente directo sobre Ruta Nacional 113 y uso de suelo industrial/comercial. La propiedad cuenta con 20.000 m² de terreno y un amplio frente de aproximadamente 167 metros, características que brindan gran potencial para el desarrollo de proyectos comerciales, industriales, corporativos o institucionales. Características de la propiedad: Terreno: 20.000 m² Frente: 167 metros Frente sobre Ruta Nacional 113 Uso de suelo industrial/comercial Plano Pozo de agua privado Electricidad primaria Por su ubicación, dimensiones y uso de suelo, la propiedad ofrece potencial para diferentes tipos de proyectos, sujeto a los permisos y viabilidad correspondientes, tales como: Complejo de bodegas Instalaciones para empresas Centro comercial Hotel Universidad o centro educativo Hospital o centro médico Proyecto de zona franca Desarrollo comercial o industrial Una propiedad con características especialmente atractivas para un desarrollo de gran escala, con excelente frente a carretera nacional y disponibilidad de servicios. Precio de venta: $6.000.000 Precio aproximado: $300 por m²

Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas - Uso Mixto Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Gran Área Metropolitana, este extraordinario terreno de 6 hectáreas representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de uso mixto. Su ubicación estratégica, detrás de PriceSmart Heredia, ofrece una combinación ideal entre accesibilidad, entorno urbano consolidado y alto potencial de valorización. El inmueble cuenta con certificado de uso de suelo conforme para el desarrollo de Condominio Vertical Residencial y Comercial, emitido por la Municipalidad de San Pablo, además de una constancia de capacidad hídrica aprobada por AyA de 143 m³ diarios, lo que reduce significativamente los tiempos de factibilidad para futuros proyectos. Características principales - Área del terreno: 6 hectáreas - Precio de venta: USD $10,000,000 - Uso de suelo mixto - Certificado de Uso de Suelo vigente - Capacidad hídrica aprobada por AyA: 143 m³ por día - Frente aproximado de 191 metros - Acceso por calle pública - Topografía con excelente potencial de desarrollo - Zona urbanizable dentro del Plan de Ordenamiento Territorial de San Pablo. Ideal para desarrollar - Condominio Vertical Residencial - Plaza Comercial - Proyecto de Uso Mixto - Oficinas Corporativas - Centro Médico - Complejo Comercial con apartamentos - Desarrollo de inversión de gran escala El certificado municipal establece que el uso propuesto para Condominio Vertical Residencial y Comercial es CONFORME, permitiendo el desarrollo de proyectos de alta densidad sujetos a la aprobación de los permisos correspondientes. Ubicación privilegiada - Detrás de PriceSmart Heredia - A pocos minutos de la Universidad Latina - Cercano a zonas comerciales, supermercados, hospitales y centros educativos - Excelente conexión hacia Heredia, San José, Barreal, Belén y la Ruta 1 - Zona de alta demanda para proyectos residenciales y comerciales - Una inversión con gran potencial Encontrar un terreno de esta magnitud en una ubicación tan céntrica es cada vez menos frecuente. Gracias a su uso mixto, disponibilidad de agua aprobada y ubicación estratégica, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores nacionales e internacionales que buscan ejecutar un proyecto de alto impacto en el corazón de Heredia. Contáctenos para coordinar una visita a la propiedad.

Área: 2.787,61 metros cuadrados Dos entradas: calle pública al sur y servidumbre privada al norte Uso de suelo residencial para construcción: 10% Acceso a servicios públicos (se cuenta con constancia de acceso al sistema de abastecimiento de agua potable). Esta propiedad es una zona de protección agrícola, ideal para uso habitacional. Cuenta con un terreno amplio y bien ubicado, con acceso a todos los servicios públicos. El lote está rodeado de muros, mallas y portones, lo que brinda seguridad y privacidad. La propiedad está ubicada en Las Crucitas de San Pablo de Heredia, una zona tranquila y segura, entre Ríos de Vida Internacional y la Fábrica de Tarimas. El acceso es fácil, ya que se encuentra cerca de la carretera principal y de las principales comodidades. Se aceptan ofertas. Tipo de cambio $1= 466 colones

En el corredor de mayor crecimiento de Heredia surge una oportunidad que solo los grandes desarrolladores reconocen al instante: un terreno de 6 hectáreas, con usos de suelo URC, MCE y MCE2, ubicado estratégicamente en San Pablo / Rincón de Sabanilla, rodeado de zonas francas, comercio, universidades y accesos de alto flujo. Este activo premium combina potencial residencial, comercial y logístico, respaldado por una ventaja crítica para cualquier proyecto de gran escala: disponibilidad hídrica AyA con 2 macromedidores (141.83 m³/d), ideal para desarrollos verticales, plazas comerciales, centros logísticos o configuraciones mixtas de alto rendimiento. La topografía es plana, la altura permitida llega hasta 30 metros, y la densidad admite 100% infraestructura / 80% residencial, creando un lienzo perfecto para proyectos de gran impacto. Además, el prediseño conceptual incluye 192 apartamentos y 12,800 m² de bodegas, disponible únicamente bajo oferta formal. Con un precio de US$9,000,000.00, MLS 27-718, este terreno es una pieza estratégica para fondos, desarrolladores y family offices que buscan un proyecto con visión de ciudad y retorno sólido. WhatsApp para coordinar visita o recibir el paquete de análisis técnico.

Se vende lote esquinero en San Pablo de Heredia, diagonal al nuevo Pali y a 200 metros al oeste de la municipalidad. Esta propiedad cuenta con acceso a una ruta nacional por uno de sus costados, lo que la hace ideal para proyectos comerciales o residenciales. Su ubicación estratégica ofrece gran visibilidad y fácil acceso a servicios esenciales, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión.

lote grande 1052 m2 o se VENDEN 2 Lotes de 525 m2 cada Uno. Es plano con Vista al Valle central Area frente a calle 24 metros Tiene agua y luz, con medidor listo Esta en Residencial privado Tiene calle publica, entrada con porton electrico. Tiene tapias alrededor, muy seguro Apto para construir Vivienda o Apartamentos Esta a 1.5 km de la UNA, Heredia C.R

Lindo lote ideal para desarrollo , ubicado a 300 metros de la iglesia,

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor plusvalía de Heredia Ubicado dentro del exclusivo Residencial El Higuerón, en San Roque de Barva, este amplio lote de 1,833.56 m² ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o construir una residencia de lujo en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. Su estratégica ubicación combina privacidad, fácil acceso y cercanía a los principales servicios, convirtiéndolo en una inversión con gran potencial de valorización. Características de la propiedad Área de terreno: 1,833.56 m² Precio de venta: USD $425,000 Ubicado en Residencial El Higuerón Topografía con gran potencial para desarrollo Servicios de agua y electricidad disponibles Acceso por calle pavimentada Vista panorámica Zona residencial de alta plusvalía Vigilancia Jardín y amplio patio Cercanía a río o quebrada Transporte público cercano Excelente entorno natural Ideal para desarrollar Este terreno es ideal para: Condominio de apartamentos Proyecto de apartamentos para renta Complejo de habitaciones o estudios en alquiler Residencia unifamiliar de lujo Desarrollo residencial de baja densidad Inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía Ubicación privilegiada Ubicado en Residencial El Higuerón, San Roque de Barva, Heredia, el lote se encuentra a pocos minutos de supermercados, centros educativos, universidades, restaurantes y comercios, con excelente conexión hacia Heredia Centro, San José y Alajuela. Su entorno residencial, rodeado de áreas verdes y con un ambiente tranquilo, lo convierte en una excelente opción para proyectos habitacionales de alta calidad. Esta es una oportunidad única para adquirir un terreno de gran tamaño en uno de los sectores residenciales más atractivos de Barva. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita a esta excelente propiedad.

Está en San Pablo Heredia, Residencial María Auxiliadora. Colinda al norte con UNA, al sur con Colegio europeo, al oeste con Residencial La Amada. Lote mide 1675 m2. Es de topografia plana, todo aprovechable. 75% cobertura. Posee un desfogue natural , además se le construyó un recolector de aguas. TIENE APROBADO USO SUELO para construir 12 Apartamentos, Hay disponibilidad de agua AyA, electricidad de ESPH, y también fibra optica. Seguridad 24/7. Municipalidad no permite segregar. El terreno està en una zona residencial consolidada con muchas ventajas, y conveniente para construir aptos y/o condominios como alternativa inteligente, y a poca distancia del centro de Heredia. Bienvenidos desarrolladores serios !! Más detalles con Juan Carlos $egura.

Ubicación: San Pablo de Heredia Condominio Brisas del Río Características del Lote: • Tamaño: 1165M² • Uso del Suelo: Ideal para la construcción de hasta 8 apartamentos o una espaciosa residencia familiar. • Terreno Plano: Perfecto para desarrollar tu proyecto sin complicaciones. • Servicios Disponibles: Acceso a electricidad, agua potable e internet de alta velocidad. Sobre el Residencial Brisas del Río: • Seguridad 24/7 con acceso controlado. • Calles asfaltadas y áreas comunes impecables. • Ambiente tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para familias o proyectos residenciales. Ubicación Estratégica: • A pocos minutos del centro de Heredia. • Cercano a escuelas, supermercados, farmacias y zonas comerciales. • Fácil acceso a vías principales y transporte público. Inversión Inteligente: Ya sea que desees construir tu hogar soñado o un proyecto inmobiliario rentable, este lote ofrece una ubicación inmejorable en un residencial exclusivo que asegura plusvalía constante. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y coordinar una visita

Lote en Venta | San Pablo de Heredia Una ubicación estratégica. Un terreno con enorme potencial. Una inversión con visión de futuro. Este extraordinario lote de 1.112 m², completamente plano y de forma regular, se ubica en el corazón de San Pablo de Heredia, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la Gran Área Metropolitana. Su excelente ubicación y versatilidad lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollar un condominio, torre de apartamentos, plaza comercial, oficinas, centro médico o una exclusiva residencia, aprovechando al máximo su amplio espacio y su fácil acceso. Principales ventajas: 1.112 m² de terreno completamente plano. Excelente aprovechamiento para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto. Ubicación estratégica con rápido acceso a Heredia, San José y Ruta 32. Muy cerca de universidades, centros comerciales, supermercados, bancos, centros de salud y todos los servicios. Zona de alta demanda, constante crecimiento y gran proyección de valorización. Propiedades con estas características y ubicación son cada vez más escasas en San Pablo de Heredia. Si busca desarrollar un proyecto exitoso o realizar una inversión sólida en una de las zonas de mayor dinamismo del país, esta es una oportunidad que merece conocer. Contáctenos y agende su visita.

Potencial propiedad a minutos del centro de San Pablo de Heredia y también de la Universidad Nacional, cuenta con 22m frente a calle y una espaciosa casa con potencial para variados usos, desde una familia que desee vivir walking distance de todo, hasta alguien que desee oficinas o bien desarrollar la propiedad en algo totalmente nuevo. Actualmente tiene una casa construida en la parte trasera de la propiedad con múltiples y versátiles espacios que se detallan a continuación: amplia sala con cielos altos y hermosas puertas de madera hacia el jardín, sala secundaria ideal para family room, espaciosa cocina con hermoso e iluminado comedor al lado, medio baño de visitas, oficina independiente, amplio cuarto de lavandería, terraza techada, cuarto de servicio completo, rancho bbq y cochera, esto en la primera planta. En la segunda planta tiene un precioso balcón con espectacular vista de San José, 2 habitaciones secundarias muy amplias con su closet, una tercera habitación secundaria de menos tamaño, baño secundario y master room de grandes dimensiones, para cama king inclusive, espacioso vestido y baño privado.

Oportunidad Estratégica De Desarrollo En San Pablo De Heredia. Uso De Suelo De Alta Densidad excepcional lote de 26,100 m², estratégicamente ubicada en el sector del Puente de La Vigui. Con un uso de suelo aprobado para desarrollo condominal (tanto horizontal como vertical), este lote representa una de las mejores oportunidades de inversión en la zona. Distribución: 3 lotes (25,200 m², 700 m² y 200 m²). Los lotes pequeños tienen uso Comercial ideal para locales a la entrada del condominio. Más de 150 metros de frente a calle pública, permitiendo accesos y salidas independientes de gran amplitud. Topografía mayoritariamente plana, con disponibilidad de servicios y factibilidad de agua según requerimiento del proyecto. Actualmente cuenta con café productivo, árboles frutales, un galpón y una casa habitable, ideal para oficinas de inspección durante la obra. Precio $125 por m² (Negociable) No deje pasar esta oportunidad única en un sector de alta plusvalía. ¡Contácteme hoy mismo!

¡Invierta donde el crecimiento ya está sucediendo! En el corazón de San Pablo de Heredia, una de las zonas con mayor desarrollo urbano y comercial del Gran Área Metropolitana, se encuentra esta extraordinaria oportunidad de inversión. Este espectacular terreno de 1.112 m² combina ubicación estratégica, versatilidad y alto potencial de valorización. Su topografía permite optimizar diseños arquitectónicos y reducir costos constructivos, convirtiéndolo en una excelente opción para desarrolladores, inversionistas o empresas que buscan maximizar el rendimiento de su capital. Uso de suelo mixto Huella constructiva del 70% Zona comercial y residencial consolidada Fácil acceso a Heredia Centro, San José y Ruta 32 Cerca de Universidad Nacional, Paseo de las Flores, bancos, supermercados y centros médicos Ideal para: Plaza comercial o strip mall Centro médico o corporativo Complejo de apartamentos o condominio Residencia de lujo con amplios jardines y amenidades Terreno: 1.112 m² Construcción: 0 m² Precio: US$519.000 San Pablo, Heredia, Costa Rica MLS #27-351 Una propiedad con ubicación estratégica, uso de suelo versátil y enorme potencial de desarrollo en una de las zonas más dinámicas de Heredia. Solicite más información vía WhatsApp al

SE VENDE LOTE EN SAN PABLO DE HEREDIA Precio de venta: $425 000 Área: 1035m2 Este lote se ubica cerca de la bomba San Pablo y Gas LP. Está situado en una zona de alto potencial comercial y residencial. Este terreno cuenta disponibilidad de agua, luz, teléfono e internet, además cuenta con estructuras básicas que se pueden aprovechar para un lavacar, un vivero, un restaurante abierto, entre muchas otras posibilidades. Cerca de este terreno hay condominios, residenciales, áreas verdes, centros comerciales, restaurantes, centros de estudio, centros de salud y todo tipo de instalaciones a pocos metros de distancia. Precio de venta: $425 000 Área: 1035m2 RD-655

Se vende lote con acceso a 3 vías, con excelente ubicación sobre calle principal en San Pablo, Heredia. Actualmente se encuentran funcionando varios comercios en el mismo. Descripción: - Ubicado frente a carretera nacional Heredia - San Pablo - Santo Domingo. - Ofrece acceso por el frente, por costado norte y por costado sur (Ideal para comercios que requieran paso vehicular). - Alrededor tiene importantes comercios, como el supermercado Más x Menos, centro comercial, restaurantes, parada de buses en su frente. - Totalmente asfaltado y cercado. Techado casi en su totalidad. - Ideal para grandes comercios, clínicas, oficinas, etc. - Actualmente cuenta con 3 medidores de agua y 3 medidores de luz. - Cuenta con una oficina a nivel de mezzanine de aprox. 75 m2 con divisiones internas. Estructura liviana. - 2 baños completos. - 1 Bomba de agua - 2 Tanques de 10.000 y 6.400 litros Tamaño Lote 1.210 m2 (frente carretera nacional 39 m / frente costado sur 24 m / frente costado norte 28 m) Precio $2,000.000 ($1,653 x m2) Quedamos a su disposición para agendar cita. Contactos: Marilena Márquez Karem Guevara